エクアス葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
1717人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川6丁目40-4
- 交通
- 都営新宿線「一之江駅」徒歩17分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクアス葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクアスカサイ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 江戸川6丁目40-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大星 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区江戸川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩19分、船堀駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東京東信用金庫二之江支店 (562 m)
- 朝日信用金庫三角支店 (616 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀店内出張所(ATM) (800 m)
- ファミリーマート清水屋中葛西 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
- 東和銀行 葛西支店 (844 m)
- ミニストップ東葛西5丁目 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- 公園2件
- 古川親水公園 (179 m)
- 宇喜田東公園 (808 m)
- コンビニ10件
- ローソン 江戸川六丁目店 (202 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西1丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 江戸川5丁目中央店 (485 m)
- セブンイレブン 葛西三角通り店 (534 m)
- セブンイレブン 江戸川春江町5丁目店 (604 m)
- ローソン 西瑞江五丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀7丁目店 (690 m)
- ローソン 二之江町店 (786 m)
- ファミリーマート 江戸川船堀店 (789 m)
- セブンイレブン 西瑞江環七通り店 (803 m)
- スーパー10件
- 株式会社松江中村屋三角店 (454 m)
- まいばすけっと 江戸川三角店 (518 m)
- まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 (546 m)
- ライフ 船堀店 (656 m)
- 有限会社おせきや商店 (728 m)
- アタック 中葛西1丁目店 (729 m)
- まいばすけっと 東葛西2丁目店 (866 m)
- まいばすけっと 中葛西2丁目店 (889 m)
- まいばすけっと 西瑞江5丁目店 (899 m)
- エコス 市川島尻店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立二之江第三小学校 (194 m)
- 江戸川区立二之江小学校 (223 m)
- 江戸川区立葛西小学校 (509 m)
- 江戸川区立葛西中学校 (509 m)
- 江戸川区立二之江第二小学校 (560 m)
- 江戸川区立二之江中学校 (793 m)
- 江戸川区立一之江第二小学校 (838 m)
- 江戸川区立瑞江中学校 (843 m)
- 江戸川看護専門学校 (852 m)
- 東京都立葛西工業高校 (985 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川区障害者支援ハウス (252 m)
- 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (290 m)
- 二之江コミュニティ会館 (404 m)
- 地域活動・相談支援センターかさい (485 m)
- 江戸川区希望の家 (563 m)
- 葛西図書館 (584 m)
- 新川さくら館 (717 m)
- 葛西警察署 共栄橋交番 (927 m)
- 東京消防庁葛西消防署 (944 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (959 m)
- 病院/医療10件
- IoT美しい日本のだんらん (53 m)
- 杉田整骨院 (286 m)
- 小笠原歯科クリニック (332 m)
- 蜂輪(合同会社) (357 m)
- モトヤ耳鼻咽喉科 (396 m)
- ほほえみ整骨院 (404 m)
- 桑川デンタルクリニック (433 m)
- 江戸川区口腔保健センターにこにこ歯科診療所 (470 m)
- 西瑞江歯科診療所 (491 m)
- 和田歯科医院 (554 m)
- 幼稚園/保育園6件
- おひさま保育園 葛西第二 (234 m)
- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (600 m)
- みづえ保育園 (730 m)
- 社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園 (853 m)
- 二ノ江幼稚園 (907 m)
- 月映保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクアス葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクアス葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,096万～4,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクアス葛西の相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクアス葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクアス葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜4,280万円です。専有面積は約65㎡〜約88㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,940万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約50万円 (約166万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2021年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.95％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクアス葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,924.4万円（44.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,985万円（52.3万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,575.5万円（42.2万円） |
エクアス葛西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,575.5万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクアス葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,131.5万円 | 44万円 |
| 4階〜6階 | 3,472.8万円 | 42.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,832.8万円 | 47.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,811.1万円 | 48.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,671.7万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,348.7万円 | 44.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,797.4万円 | 44.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,493.2万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,220万円 | 43.6万円 |
エクアス葛西の売却のご相談
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エクアス葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 65.62㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクアス葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 65.62㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14万〜14.8万円 72.73㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 16.5万〜17.3万円 84.73㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 73.63㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.3万〜15万円 72.73㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 84.73㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 84.61㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 78.81㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 84.18㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.5万〜15.3万円 73.06㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 84.18㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.6万〜15.4万円 73.06㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 84.18㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14.7万〜15.4万円 73.06㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 84.18㎡ / 南東 | |
| 12階 | 14.8万〜15.5万円 73.06㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 84.18㎡ / 南東 | |
| 13階 | 14.8万〜15.6万円 73.06㎡ / 南東 | 17.1万〜18万円 84.18㎡ / 南東 | |
| 14階 | 14.9万〜15.7万円 73.06㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 84.18㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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