ファーストシーン篠崎クラリス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,090万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,090万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
1713人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区篠崎町2丁目35-13
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーストシーン篠崎クラリスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーストシーンシノザキクラリス | 管理会社 | ファーストシーンコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 篠崎町2丁目35-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒133-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 夢ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 守谷商会 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区篠崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。瑞江駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート篠崎三丁目 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- 東栄信用金庫篠崎支店 (197 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 篠崎インター店 (322 m)
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- セブンイレブン 篠崎駅西口店 (535 m)
- セブンイレブン 江戸川篠崎町7丁目店 (564 m)
- ファミリーマート 江戸川上篠崎店 (638 m)
- セブンイレブン 江戸川篠崎4丁目店 (694 m)
- スーパー6件
- アタック 篠崎2丁目店 (286 m)
- ライフ 篠崎店 (413 m)
- ビッグエー江戸川篠崎店 (440 m)
- サミットストア 篠崎ツインプレイス店 (496 m)
- まいばすけっと 篠崎町6丁目店 (496 m)
- まいばすけっと 篠崎町5丁目店 (801 m)
- 学校/教育施設3件
- 江戸川区立篠崎小学校 (350 m)
- 江戸川区立篠崎中学校 (565 m)
- 江戸川区立篠崎第四小学校 (870 m)
- 公共施設/機関8件
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- 篠崎文化プラザ (495 m)
- 篠崎子ども図書館 (517 m)
- 江戸川区立子ども未来館 (518 m)
- 篠崎コミュニティ会館 (580 m)
- 小岩警察署 上篠崎駐在所 (876 m)
- 病院/医療10件
- 中川歯科医院 (180 m)
- 一志胃腸科クリニック (190 m)
- やまざき歯科医院 (190 m)
- すぺーす・あい (223 m)
- たむら歯科 (240 m)
- 羽富接骨院 (250 m)
- おもいやり歯科オリーブハウス (310 m)
- 篠崎駅前わんぱくクリニック (316 m)
- 篠崎駅前にこにこクリニック (316 m)
- 高橋眼科 (335 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 篠崎若葉幼稚園 (177 m)
- なないろ保育園 (198 m)
- ゆらりん篠崎保育園 (284 m)
- 篠崎わんぱく保育園 (303 m)
- はな保育園 (626 m)
- さくらさくみらい篠崎 (633 m)
- なないろ保育園本園 (762 m)
- ししの子保育園市川 (917 m)
- 第二押上幼稚園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーストシーン篠崎クラリスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーストシーン篠崎クラリスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,672万～6,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より13.4% 高い↑ 東京都の平均より20.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファーストシーン篠崎クラリスの相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファーストシーン篠崎クラリスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,070万円対前年同月比↑ | 3,890万〜4,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーストシーン篠崎クラリスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜5,880万円です。専有面積は約44㎡〜約85㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約75万円 (約249万円) | 北 | - |
| 2020年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。以前の期間と比較して-5.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーストシーン篠崎クラリスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 5件 | 2,586万円（56.8万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,580万円（60.4万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,571.2万円（54.1万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,561.7万円（71.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,880万円（57.1万円） |
ファーストシーン篠崎クラリスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,571.2万円（㎡単価54.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファーストシーン篠崎クラリスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,163.3万円 | 49.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,457.3万円 | 54.7万円 |
| 5階 | 4,323.3万円 | 57.6万円 |
| 6階 | 3,470万円 | 61.6万円 |
| 7階 | 5,838万円 | 74.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,586万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,593.2万円 | 54.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,678.3万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,625.8万円 | 57万円 |
| 北/北東/北西 | 4,075万円 | 59万円 |
ファーストシーン篠崎クラリスの売却のご相談
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ファーストシーン篠崎クラリスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.3万円 | 1LDK | 45.85㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.3万円 | 1K | 27.61㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.3万円 | 1K | 27.61㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーストシーン篠崎クラリスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 67.27㎡ / 北 | |||
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 45.85㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 67.27㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 45.85㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 67.27㎡ / 北西 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 45.85㎡ / 東 | 18.1万〜19万円 65.46㎡ / 東 | ||
| 5階 | 20.1万〜21.1万円 74.14㎡ / 北西 | 23.8万〜25万円 85.48㎡ / 東 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 44.42㎡ / 北西 | 18.3万〜19.2万円 65.46㎡ / 東 | ||
| 7階 | 21万〜22万円 78.66㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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