レクセルプラザ篠崎
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2022年10月31日更新 |
家賃相場 | 14.9万 〜 18万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区篠崎町7丁目21-21
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルプラザ篠崎の基本情報
建物・設備
名称 | レクセルプラザシノザキ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 篠崎町7丁目21-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒133-0061 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区篠崎町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。瑞江駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アタック 篠崎2丁目店 (348 m)
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- 篠崎コミュニティホール (165 m)
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- 病院/医療10件
- 篠崎医院 (63 m)
- にしだ歯科医院 (82 m)
- 井出眼科クリニック (98 m)
- 耳鼻咽喉科増田医院 (98 m)
- ふかさわ歯科クリニック (98 m)
- しん皮フ科クリニック (108 m)
- メディカルプラザ篠崎駅西口(透析専門) (126 m)
- 篠崎あさひろ鍼灸整骨院 篠崎院 (128 m)
- いいづか小児科 (139 m)
- 杉本クリニック (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はな保育園 (95 m)
- さくらさくみらい篠崎 (112 m)
- 篠崎わんぱく保育園 (265 m)
- ゆらりん篠崎保育園 (330 m)
- なないろ保育園 (537 m)
- 篠崎若葉幼稚園 (700 m)
- ココファン・ナーサリー瑞江 (715 m)
- 暁幼稚園 (776 m)
- 社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園 (899 m)
- 南篠崎保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルプラザ篠崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルプラザ篠崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,636万~5,894万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より1.4% 高い↑ 東京都の平均より28.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
レクセルプラザ篠崎の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルプラザ篠崎の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルプラザ篠崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,300万円です。専有面積は約67㎡〜約98㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
2022年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
2022年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
2022年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | 済 |
2022年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して-22.06%下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して+19.15%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して+0.07%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクセルプラザ篠崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 13件 | 4,005.4万円(59.5万円) |
71〜80㎡ | 2件 | 4,080万円(57万円) |
81〜90㎡ | 17件 | 5,005.9万円(61.2万円) |
レクセルプラザ篠崎の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,005.9万円(㎡単価61.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルプラザ篠崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,057.1万円 | 57.9万円 |
4階〜6階 | 4,397.1万円 | 61.8万円 |
7階〜9階 | 4,724万円 | 61.4万円 |
10階〜12階 | 4,834.2万円 | 65万円 |
13階〜14階 | 5,235万円 | 68.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,308万円 | 60万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,011.3万円 | 65.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,680万円 | 77.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,679万円 | 63万円 |
レクセルプラザ篠崎の売却のご相談
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レクセルプラザ篠崎の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.75㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2015年12月 | 18.0万円 | 2LDK | 81.75㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2014年10月 | 14.9万円 | 2LDK | 67.35㎡ | 14.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルプラザ篠崎の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | |||
3階 | 13.4万〜14万円 67.35㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 81.75㎡ / 南 | |
4階 | 13.8万〜14.5万円 67.35㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 71.58㎡ / 南東 | |
5階 | 13.6万〜14.3万円 67.35㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 81.75㎡ / 南 | |
6階 | 13.6万〜14.3万円 67.35㎡ / 南西 | 16.9万〜17.8万円 81.75㎡ / 南 | |
7階 | 17万〜17.8万円 81.75㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 81.75㎡ / 南 | |
8階 | 13.8万〜14.5万円 67.35㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 81.75㎡ / 南 | |
9階 | 18万〜18.9万円 81.75㎡ / 南東 | 17.2万〜18万円 81.75㎡ / 南 | |
10階 | 13.9万〜14.6万円 67.35㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 81.75㎡ / 南 | |
11階 | 14万〜14.7万円 67.35㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 81.75㎡ / 南 | |
12階 | 14.1万〜14.8万円 67.35㎡ / 南西 | 17万〜17.8万円 81.75㎡ / - | |
13階 | 14.1万〜14.8万円 67.35㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 81.75㎡ / 南 | |
14階 | 15.4万〜16.2万円 71.58㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 98.62㎡ / 南 |
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