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ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,420万円
8階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,420万円8階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴59件2024年04月20日更新
家賃相場10.6万円

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34

1805人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区春江町2丁目30-11
交通
  • 都営新宿線「瑞江駅」徒歩18分
築年月
2006年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン
  • ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン
  • ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンのエントランス
  • ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンの看板

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ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンの基本情報

ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンは、新日本建物によって2006年11月に竣工された総戸数37戸の15階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,175万～4,131万円、参考相場単価は48万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネサンスフォーラムミズエガーデン管理会社コスモスライフ
住所東京都 江戸川区 春江町2丁目30-11管理形態委託
郵便番号〒132-0003管理員日勤
築年月2006年11月管理費1㎡あたり175円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり262円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜16,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社新日本建物バイク置き場あり
施工会社田中建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドルネサンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区春江町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩18分、一之江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップ瑞江 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
    • ミニストップ瑞江2丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • ファミリーマート瑞江駅南口 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマート瑞江駅前 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • 東栄信用金庫新堀支店 (313 m)
    • スリーエフ瑞江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 興産信用金庫みずえ支店 (765 m)
    • 東京東信用金庫鹿骨支店 (828 m)
  • 公園3件
    • 瀬戸口公園 (647 m)
    • 谷河内テニスコート (846 m)
    • 一之江境川親水公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新堀一丁目店 (82 m)
    • セブンイレブン 江戸川新堀2丁目店 (288 m)
    • ローソン 江戸川瑞江一丁目店 (293 m)
    • ローソン 新堀一丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 瑞江一丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート 春江町二丁目店 (466 m)
    • セブンイレブン 江戸川春江町3丁目店 (528 m)
    • ファミリーマート 鹿骨二丁目店 (703 m)
    • セブンイレブン 江戸川鹿骨1丁目店 (798 m)
    • セブンイレブン 江戸川瑞江2丁目店 (827 m)
  • スーパー8件
    • 肉のハナマサ 新堀店 (187 m)
    • いなげや 江戸川春江店 (360 m)
    • ライフ 鹿骨店 (551 m)
    • まいばすけっと 鹿骨1丁目店 (629 m)
    • ABS卸売センター 江戸川店 (690 m)
    • 業務スーパー 瑞江店 (712 m)
    • ヤマイチ 鹿骨店 (959 m)
    • アコレ 瑞江2丁目店 (987 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 江戸川区立春江中学校 (129 m)
    • 江戸川区立新堀小学校 (339 m)
    • 江戸川区立春江小学校 (436 m)
    • 江戸川区立鹿骨中学校 (759 m)
    • 江戸川区立篠崎第四小学校 (867 m)
    • 江戸川区立瑞江第二中学校 (886 m)
    • 江戸川区立大杉第二小学校 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 地域活動支援センター はるえ野 (239 m)
    • 小松川警察署 椿町駐在所 (312 m)
    • 鹿骨区民館 (865 m)
    • 鹿骨事務所 (875 m)
    • 鹿骨コミュニティ図書館 (883 m)
    • 小岩消防署 (902 m)
    • 江戸川区鹿骨健康サポートセンター (907 m)
    • 江戸川区 子ども家庭支援センター (929 m)
    • 小岩警察署 鹿骨交番 (971 m)
    • 共育プラザ 南篠崎 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 春江町クリニック (99 m)
    • ジョイリハ春江 (152 m)
    • リハビリデイホーム縁 (226 m)
    • 土肥接骨院 (233 m)
    • 江東園ケアセンターつばき (279 m)
    • はるえ子どもクリニック (289 m)
    • のん接骨院・鍼灸院 (340 m)
    • 三浦歯科医院 (390 m)
    • 小川クリニック (403 m)
    • 介護老人保健施設 やすらぎ (432 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新堀おひさま保育園 (256 m)
    • 春江第二保育園 (375 m)
    • ゆずりは保育園 (733 m)
    • ココファン・ナーサリー瑞江 (744 m)
    • 社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園 (757 m)
    • かんしち幼稚園 (842 m)
    • 学校法人加藤育英学園 (843 m)
    • 東一の江保育園こすもす (850 m)
    • 東一の江幼稚園 (851 m)
    • 瑞江ちとせ保育園 (892 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,800万（2011年01月）6〜10階／2LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住3人家族、わんちゃんがいたのでペット可能物件、日当たり良好なお部屋がご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話で連絡取り合ってやりとりしました。新着物件が出ると現地調査へ行き詳細を報告いたしました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。わんちゃんが住める物件見つかり良かったです♪バルコニーからは富士山、スカイツリーが見えるおまけ付きの良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,175万～4,131万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 57万円
坪単価
161万円 〜 189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より8.8% 低い↓
東京都の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,420万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29077位
江戸川区
944棟中 563位
春江町
15棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンの相場

    ㎡単価
    48.8万円
    坪単価
    161.4万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,250万〜3,420万円対前年同月比↑3,250万〜3,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,080万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,988万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約188万円)南済
2024年4月4,188万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南済
2024年4月4,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約61万円 (約204万円)-済
2024年3月4,188万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)南済
2024年3月4,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約61万円 (約204万円)-済

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.19％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡36件3,305.6万円（50.3万円）
71〜80㎡15件3,684.1万円（51.7万円）

ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,305.6万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,205.2万円46.4万円
4階〜6階3,307.6万円46.9万円
7階〜9階3,157.9万円46.8万円
10階〜12階3,183.9万円46.2万円
13階〜15階3,196.1万円47.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,690万円39万円
3LDK/3SLDK等3,208.2万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,248.8万円45.5万円
東3,019.8万円45.9万円

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ルネサンスフォーラム瑞江ガーデンの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.6万円2LDK62.08㎡10.6万円15.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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