ゼファー瑞江ブーケグランディ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1230人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区春江町2丁目43-11
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファー瑞江ブーケグランディの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーミズエブーケグランディ | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 春江町2丁目43-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区春江町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩19分、一之江駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート瑞江駅南口 共同出張所(イーネットATM) (107 m)
- ファミリーマート瑞江駅前 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- ミニストップ瑞江 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
- スリーエフ瑞江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
- ミニストップ瑞江2丁目 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- 東栄信用金庫新堀支店 (452 m)
- 興産信用金庫みずえ支店 (573 m)
- 東京東信用金庫鎌田支店 (899 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート瑞江駅北口店内出張所(ATM) (929 m)
- 東日本銀行 瑞江支店 (968 m)
- 公園4件
- 谷河内テニスコート (740 m)
- 瀬戸口公園 (837 m)
- 一之江境川親水公園 (909 m)
- 瑞江緑地 (982 m)
- コンビニ10件
- ローソン 江戸川瑞江一丁目店 (155 m)
- ファミリーマート 瑞江一丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 新堀一丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 春江町二丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 江戸川春江町3丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 江戸川新堀2丁目店 (464 m)
- ローソン 新堀一丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 江戸川瑞江2丁目店 (635 m)
- ファミリーマート 鹿骨二丁目店 (725 m)
- セブンイレブン 江戸川南篠崎4丁目店 (756 m)
- スーパー10件
- いなげや 江戸川春江店 (216 m)
- 肉のハナマサ 新堀店 (364 m)
- 業務スーパー 瑞江店 (520 m)
- ライフ 鹿骨店 (729 m)
- ABS卸売センター 江戸川店 (764 m)
- アコレ 瑞江2丁目店 (795 m)
- まいばすけっと 鹿骨1丁目店 (803 m)
- 新鮮市場 西瑞江店 (825 m)
- フジマート 瑞江店 (826 m)
- アタック 瑞江店 (859 m)
- 学校/教育施設8件
- 江戸川区立春江中学校 (104 m)
- 江戸川区立春江小学校 (259 m)
- 江戸川区立新堀小学校 (530 m)
- 江戸川区立瑞江第二中学校 (695 m)
- 江戸川区立篠崎第四小学校 (858 m)
- 江戸川区立下鎌田西小学校 (874 m)
- 江戸川区立鹿骨中学校 (876 m)
- めいけいキッズ瑞江教室 (897 m)
- 公共施設/機関7件
- 地域活動支援センター はるえ野 (86 m)
- 小松川警察署 椿町駐在所 (168 m)
- 江戸川区 子ども家庭支援センター (737 m)
- 共育プラザ 南篠崎 (804 m)
- 東部フレンドホール (909 m)
- 江戸川区東部健康サポートセンター (909 m)
- 一之江コミュニティ会館 (938 m)
- 病院/医療10件
- 春江町クリニック (94 m)
- はるえ子どもクリニック (152 m)
- ジョイリハ春江 (224 m)
- 小峰歯科医院 (245 m)
- 小川クリニック (246 m)
- 介護老人保健施設 やすらぎ (268 m)
- 特別擁護老人ホーム 瑞江ホーム (269 m)
- 五十嵐デンタルクリニック (291 m)
- リハビリデイホーム縁 (361 m)
- 江東園ケアセンターつばき (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新堀おひさま保育園 (380 m)
- 春江第二保育園 (405 m)
- ココファン・ナーサリー瑞江 (613 m)
- 明聖第三幼稚園 (703 m)
- 明聖第三幼稚園 (703 m)
- 瑞江ちとせ保育園 (704 m)
- 南篠崎保育園 (814 m)
- 若葉インターナショナルナーサリー (840 m)
- かんしち幼稚園 (843 m)
- 学校法人加藤育英学園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファー瑞江ブーケグランディの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー瑞江ブーケグランディの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,704万～4,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゼファー瑞江ブーケグランディの相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゼファー瑞江ブーケグランディの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー瑞江ブーケグランディの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.19％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファー瑞江ブーケグランディの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,359.3万円（56.9万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 3,101.2万円（47万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,738.1万円（51.1万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 4,143.2万円（47.8万円） |
ゼファー瑞江ブーケグランディの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,101.2万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ゼファー瑞江ブーケグランディの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,236.3万円 | 46.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,136.9万円 | 46.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,383.9万円 | 50.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,424.6万円 | 51.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,053.7万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,212.4万円 | 44.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,381.6万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,474.1万円 | 48.3万円 |
| 西 | 2,450万円 | 36.9万円 |
ゼファー瑞江ブーケグランディの売却のご相談
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ゼファー瑞江ブーケグランディの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 73.19㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファー瑞江ブーケグランディの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 73.19㎡ / - | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 66.4㎡ / - | |
| 3階 | 16万〜16.8万円 73.19㎡ / - | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 66.0㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 72.36㎡ / - | |
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 72.36㎡ / - | |
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 56.66㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 66.0㎡ / - |
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 66.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 57.93㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 62.4㎡ / - |
| 10階 | 20.1万〜21.1万円 86.61㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 86.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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