リーデンススクエア瑞江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区春江町3丁目2-12
- 交通
- 都営新宿線「一之江駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーデンススクエア瑞江の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーデンススクエアミズエ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 春江町3丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | リーデンススクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区春江町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩10分、アクセス良好です。瑞江駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- なごやかデイサービス一之江北 (328 m)
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- 明聖第三幼稚園 (689 m)
- 瑞江ちとせ保育園 (740 m)
- にじいろ保育園一之江 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーデンススクエア瑞江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーデンススクエア瑞江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,174万～4,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より12.8% 低い↓ 東京都の平均より38.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーデンススクエア瑞江の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーデンススクエア瑞江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーデンススクエア瑞江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,280万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.93％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーデンススクエア瑞江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,432.9万円（50.5万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 3,921.8万円（54.5万円） |
リーデンススクエア瑞江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,921.8万円（㎡単価54.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リーデンススクエア瑞江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,387万円 | 46.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,002.6万円 | 55.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,469.5万円 | 48.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,645万円 | 49.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,867.2万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,377.2万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,775.5万円 | 51.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,728.5万円 | 51.4万円 |
リーデンススクエア瑞江の売却のご相談
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リーデンススクエア瑞江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.9万円 | 2SLDK | 68.02㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 2SLDK | 68.02㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 2SLDK | 68.02㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.02㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーデンススクエア瑞江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 68.02㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 73.14㎡ / 南 |
| 2階 | 14.5万〜15.3万円 68.02㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 73.14㎡ / 南 |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 68.02㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 70.31㎡ / 南 |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 68.02㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 70.29㎡ / 南西 |
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 68.02㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 70.33㎡ / 南西 |
| 6階 | 14.8万〜15.6万円 68.02㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 73.14㎡ / 南 |
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 68.02㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 73.14㎡ / 南 |
| 8階 | 15万〜15.7万円 68.02㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 73.14㎡ / 南 |
| 9階 | 14.7万〜15.5万円 68.02㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 73.14㎡ / 南 |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 80.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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