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さくらマンション小松川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,500万 〜 3,680万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 57万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格3,500万円 〜 3,680万円7階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴190件2025年02月22日更新
家賃相場11万 〜 17.2万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％7階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24

2156人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区小松川2丁目10-1
交通
  • 都営新宿線「東大島駅」徒歩14分
築年月
1997年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • さくらマンション小松川
  • さくらマンション小松川
  • さくらマンション小松川
  • さくらマンション小松川のエントランス

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さくらマンション小松川の販売中の中古物件

さくらマンション小松川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

さくらマンション小松川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

さくらマンション小松川の基本情報

さくらマンション小松川は、東京都によって1997年03月に竣工された総戸数256戸の13階建マンションです。施工は五洋が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約123㎡、間取りが3LDK、5LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は2,544万～7,021万円、参考相場単価は46万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サクラマンションコマツガワ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江戸川区 小松川2丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒132-0034管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり205円
総戸数256戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建13階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 21,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京都バイク置き場あり
施工会社五洋立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『さくらマンション小松川』「さくらマンション小松川」は東京都が分譲した、総戸数256戸の大規模マンションです。東大島駅から徒歩約１２分、周囲は大島小松川公園や荒川土手、桜並木に囲まれている環境の良い立地で、のびのびと子育てをされたい方に最適です。毎年春には目の前にございます「小松川千本桜」が間近に望めますので、ご自宅に居ながらお花見が楽しめます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 朝日信用金庫江東支店 (239 m)
    • 東日本銀行 小松川支店 (362 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線東大島駅出張所(ATM) (911 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 東大島駅 共同出張所 (948 m)
  • 公園5件
    • 小松川緑地 (454 m)
    • 大島小松川公園 (466 m)
    • 逆井公園 (791 m)
    • 亀戸九丁目緑道公園 (958 m)
    • 都立大島小松川公園 (991 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (193 m)
    • セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店 (257 m)
    • ローソン 小松川三丁目店 (501 m)
    • ミニストップ 亀戸9丁目店 (721 m)
    • セブンイレブン 東大島駅前店 (835 m)
    • セブンイレブン 平井2丁目店 (886 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (910 m)
    • ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 (966 m)
    • ローソン BOATRACE江戸川前店 (974 m)
  • スーパー2件
    • 平井中村屋小松川店 (343 m)
    • まいばすけっと 東大島駅前店 (957 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 江戸川区立小松川第二中学校 (147 m)
    • 江戸川区立小松川第二小学校 (361 m)
    • 東京都立小松川高校 (663 m)
    • 江東区立第三大島小学校 (842 m)
    • 江戸川区立小松川小学校 (938 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区さくらの家 (242 m)
    • 江戸川区小松川健康サポートセンター (414 m)
    • 小松川警察署 小松川四丁目交番 (437 m)
    • 小松川図書館 (591 m)
    • 江戸川消防署小松川出張所 (803 m)
    • 小松川区民館 (845 m)
    • 小松川事務所 (845 m)
    • 小松川警察署 小松川一丁目交番 (853 m)
    • 東大島図書館 (904 m)
    • 江戸川北税務署 (921 m)
  • 病院/医療10件
    • らいおんハートクリニック (129 m)
    • らいおんハートデイケア晃母会 (145 m)
    • 緑こどもクリニック (198 m)
    • パルプラザ歯科クリニック (226 m)
    • 矢口歯科医院 (257 m)
    • 皓信会 (257 m)
    • 一盛病院 (267 m)
    • ふくだ歯科クリニック (301 m)
    • 佐藤歯科医院 (439 m)
    • 佐藤歯科医院(東京都江戸川区小松川) (442 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 小松川第二保育園 (262 m)
    • 江戸川区立小松川第三保育園 (349 m)
    • ケリアインターナショナルスクール (564 m)
    • 逆井保育園 (848 m)
    • わかば保育園 (851 m)
    • ソレイユナーサリー小松川 (877 m)
    • 小松川めぐみ幼稚園 (956 m)
    • 西小松川保育園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

さくらマンション小松川の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,800万（2011年03月）1〜5階／5LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住6人家族、江戸川区内てわ5LDK.日当たり良好のお部屋がご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話で連絡取り合っていました。5LDKの物件がなかなか常に新着物件をチェックしていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。時間はかかりましたかわ念願の物件が見つかりほっとしております。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

さくらマンション小松川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

さくらマンション小松川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,544万～7,021万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 57万円
坪単価
152万円 〜 188万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より17.8% 低い↓
東京都の平均より43.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,680万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 31223位
江戸川区
955棟中 708位
小松川
22棟中 17位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • さくらマンション小松川の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.8万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    56.2万円
    坪単価
    185.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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さくらマンション小松川の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
3,510万〜3,680万円対前年同月比↓3,500万〜3,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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さくらマンション小松川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜7,480万円です。専有面積は約55㎡〜約123㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,980万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約65万円 (約214万円)東-
2025年2月4,890万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)東-
2025年2月3,180万円6〜102SDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)東-
2025年2月5,980万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約54万円 (約179万円)東-
2025年2月6,680万円6〜105LDK約124㎡ (約38坪)約53万円 (約178万円)南-

会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して-29.95％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

さくらマンション小松川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件2,710万円（49.2万円）
61〜70㎡21件2,785.7万円（44.1万円）
71〜80㎡58件4,116.1万円（54万円）
91〜100㎡47件4,157.5万円（44.7万円）
101㎡〜9件5,282.2万円（45.5万円）

さくらマンション小松川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,116.1万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

さくらマンション小松川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,798.7万円47.2万円
4階〜6階3,972.5万円52.7万円
7階〜9階4,382.5万円55.9万円
10階〜11階4,377.5万円54.4万円
12階〜13階4,198.7万円50.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,005.5万円52.3万円
3LDK/3SLDK等3,905.3万円53.1万円
4LDK/4SLDK等4,621万円49.7万円
5LDK/5SLDK等6,719.4万円54.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,839.9万円47.9万円
東3,640.5万円44.4万円
西3,580万円47万円

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さくらマンション小松川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月16.5万円4LDK92.94㎡16.5万円-6〜10-
2024年5月16.5万円4LDK92.94㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2024年4月16.5万円4LDK92.94㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2024年4月17.1万円4LDK92.94㎡17.1万円17.1万円6〜10-
2024年3月17.1万円4LDK92.94㎡17.1万円17.1万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

さくらマンション小松川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜10.7万円
60.43㎡ / -		12.5万〜13.1万円
76.24㎡ / 西		15.2万〜16万円
92.94㎡ / 東
2階9.5万〜10万円
55.05㎡ / -		13.2万〜13.8万円
76.24㎡ / -		16万〜16.8万円
92.94㎡ / -
3階10.5万〜11万円
60.43㎡ / -		12.9万〜13.5万円
76.24㎡ / 東		16.2万〜17万円
92.94㎡ / 南西
4階10.5万〜11万円
60.43㎡ / -		12.9万〜13.6万円
76.24㎡ / 東		16.2万〜17万円
92.94㎡ / -
5階9.6万〜10.1万円
55.05㎡ / -		13万〜13.7万円
76.24㎡ / 西		16.3万〜17.1万円
92.94㎡ / -
6階9.7万〜10.2万円
55.05㎡ / -		13.1万〜13.7万円
76.24㎡ / 東		16.4万〜17.2万円
92.94㎡ / -
7階9.5万〜10万円
55.05㎡ / 東		13.2万〜13.8万円
76.24㎡ / 東		16万〜16.8万円
92.94㎡ / 東
8階10.7万〜11.3万円
60.43㎡ / -		12.6万〜13.3万円
71.04㎡ / -		16.5万〜17.4万円
92.94㎡ / -
9階9.6万〜10.1万円
55.05㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
76.24㎡ / -		16.6万〜17.5万円
92.94㎡ / -
10階10.8万〜11.4万円
60.43㎡ / -		13.7万〜14.4万円
76.24㎡ / -		16.7万〜17.5万円
92.94㎡ / -
11階10.9万〜11.4万円
60.43㎡ / -		13.8万〜14.5万円
76.24㎡ / 南西		16.4万〜17.2万円
92.94㎡ / 東
12階11万〜11.5万円
60.43㎡ / -		12.8万〜13.5万円
72.48㎡ / 東		16.9万〜17.7万円
92.94㎡ / -
13階11.7万〜12.3万円
64.19㎡ / -		16.5万〜17.4万円
92.94㎡ / 東

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さくらマンション小松川の購入希望者情報

さくらマンション小松川の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜3,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

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さくらマンション小松川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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2,290万〜4,990万円

64㎡〜99㎡
小松川チェリーガーデン1号棟

小松川チェリーガーデン1号棟

都営新宿線「東大島駅」徒歩12分
江戸川区小松川2丁目

1,980万〜5,480万円

50㎡〜94㎡
パルプラザ小松川

パルプラザ小松川

都営新宿線「東大島駅」徒歩13分
江戸川区小松川2丁目

990万〜3,780万円

36㎡〜116㎡
小松川チェリーガーデン2号棟

小松川チェリーガーデン2号棟

都営新宿線「東大島駅」徒歩11分
江戸川区小松川2丁目

3,080万〜5,299万円

50㎡〜99㎡
小松川グリーンタウンリバーウエスト(D館)

小松川グリーンタウンリバーウエスト(D館)

都営新宿線「東大島駅」徒歩16分
江戸川区小松川3丁目

2,680万〜4,000万円

66㎡〜85㎡
NO IMAGE

オーベルグランディオ平井

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩18分
江戸川区小松川3丁目

5,880万〜6,590万円

71㎡〜75㎡

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55㎡〜122㎡
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京成本線「青砥駅」徒歩7分
葛飾区立石8丁目

1,480万〜3,580万円

53㎡〜54㎡
イトーピア北綾瀬

イトーピア北綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
足立区東和5丁目

1,280万〜3,999万円

40㎡〜82㎡
ガーデンプラザ船堀

ガーデンプラザ船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩15分
江戸川区船堀7丁目

2,080万〜4,480万円

51㎡〜79㎡
マンション宇喜田カメリア

マンション宇喜田カメリア

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩13分
江戸川区中葛西4丁目

1,750万〜3,980万円

40㎡〜78㎡
赤坂協栄マンション

赤坂協栄マンション

東京メトロ半蔵門線「青山一丁目駅」徒歩7分
港区赤坂7丁目

23㎡

さくらマンション小松川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した190件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価46万円 〜 57万円です。

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