小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 213件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区小松川3丁目
- 交通
- 都営新宿線「東大島駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | コマツガワグリーンタウンリバーウエスト | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 小松川3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 391戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『小松川グリーンタウンリバーウエスト』東京都が分譲した大規模プロジェクトマンション。大規模マンションです。専有面積は、60.48㎡～134.86㎡、間取りは2DK～6LDK（メゾネットタイプ）のファミリー向けとなっています。マンション1階には銀行や飲食店が入っており、A棟にはスーパーもあります。また小松川運動公園や荒川まで徒歩5分程度と生活環境は良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 東日本銀行 小松川支店 (40 m)
- 朝日信用金庫江東支店 (120 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ平井店 (751 m)
- 小松川信用金庫平井支店 (858 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東亀戸九丁目店内出張所(ATM) (950 m)
- 公園4件
- 小松川緑地 (199 m)
- 逆井公園 (487 m)
- 亀戸九丁目緑道公園 (683 m)
- 大島小松川公園 (693 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川小松川3丁目店 (84 m)
- ローソン 小松川三丁目店 (181 m)
- セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 平井2丁目店 (549 m)
- ミニストップ 亀戸9丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (690 m)
- ローソン・スリーエフ 大島七丁目店 (931 m)
- ファミリーマート 江東亀戸九丁目店 (946 m)
- ファミリーマート 平井三丁目店 (955 m)
- NewDays(ニューデイズ) 平井 (976 m)
- スーパー8件
- 平井中村屋小松川店 (6 m)
- 旬鮮食品館カズン平井店 (743 m)
- コモディイイダ 平井店 (748 m)
- いろは食品栃木屋 (842 m)
- 平井中村屋総本店 (873 m)
- ライフ 亀戸店 (879 m)
- OK(オーケー)亀戸店 (943 m)
- まいばすけっと 東大島駅前店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立小松川第二小学校 (204 m)
- 江戸川区立小松川第二中学校 (215 m)
- 東京都立小松川高校 (409 m)
- 江戸川区立小松川小学校 (605 m)
- 江戸川区立 小松川第二中学校 夜間学級 (803 m)
- 江東区立浅間竪川小学校 (818 m)
- 江東区立第三大島小学校 (854 m)
- 江戸川区立小松川第一中学校 (854 m)
- 江東区 浅間竪川学童クラブ (893 m)
- 江戸川区立平井南小学校 (896 m)
- 公共施設/機関10件
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- 江戸川区さくらの家 (234 m)
- 小松川図書館 (296 m)
- 江戸川区小松川健康サポートセンター (338 m)
- 江戸川消防署小松川出張所 (469 m)
- 小松川区民館 (510 m)
- 小松川事務所 (510 m)
- 江戸川北税務署 (604 m)
- 平井コミュニティ会館 (796 m)
- 亀戸福祉園 (846 m)
- 病院/医療10件
- ふくだ歯科クリニック (48 m)
- 矢口歯科医院 (82 m)
- 皓信会 (82 m)
- 一盛病院 (105 m)
- 小松川橋歯科医院 (119 m)
- はなケアセンター小松川店 (127 m)
- 中川医院 (142 m)
- ひらい小松川整骨院 (153 m)
- 佐藤歯科医院 (180 m)
- 佐藤歯科医院(東京都江戸川区小松川) (181 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 江戸川区立小松川第三保育園 (199 m)
- 小松川第二保育園 (238 m)
- ケリアインターナショナルスクール (326 m)
- 逆井保育園 (557 m)
- シオン幼児学園 (737 m)
- わかば保育園 (787 m)
- 社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 (940 m)
- リブウェル保育園平井園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,766万～6,114万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜5,080万円です。専有面積は約39㎡〜約135㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、250件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して-27.4％下落しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,350万円（34.1万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,224.1万円（49.3万円） |
| 71〜80㎡ | 83件 | 3,759.5万円（49.5万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,967.1万円（44.8万円） |
| 101㎡〜 | 36件 | 4,473.3万円（37.6万円） |
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,759.5万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区小松川の売買相場 | 小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)のある江戸川区小松川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋53.2万円）、前年比で＋18.2%上昇（＋792万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | 小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 東大島駅の売買相場 | 小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)のある最寄りの東大島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.71%下落（-32.6万円）、前年比で−1.28%下落（-59万円）しています。 |
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,567.4万円 | 47.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,951.9万円 | 50.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,954.2万円 | 47.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,936.9万円 | 49.3万円 |
| 12階〜13階 | 5,348.7万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,350万円 | 34.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,350万円 | 34.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,273.9万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,849.2万円 | 49.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,530.4万円 | 45.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,955.6万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,744.3万円 | 44.5万円 |
| 東 | 1,350万円 | 34.1万円 |
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の売却のご相談
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小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 75.96㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 75.96㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 3LDK | 79.56㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 75.96㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 79.56㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 39.59㎡ / 東 | |||
| 2階 | 11.4万〜12万円 66.08㎡ / - | 13.3万〜14万円 77.19㎡ / - | 20.5万〜21.6万円 118.56㎡ / - | |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 67.32㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 76.3㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 88.61㎡ / - | |
| 4階 | 12.3万〜13万円 70.7㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 78.0㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 89.43㎡ / - | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 69.46㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 78.0㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 88.61㎡ / - | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 67.32㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 78.0㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 89.55㎡ / - | |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 70.7㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 78.0㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 88.61㎡ / - | |
| 8階 | 12.4万〜13万円 69.46㎡ / - | 14万〜14.7万円 78.44㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 118.56㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 70.7㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 78.44㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 88.61㎡ / - | |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 69.46㎡ / - | 13.3万〜14万円 75.96㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 87.8㎡ / - | |
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 66.08㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 70.7㎡ / - | 18.1万〜19万円 99.75㎡ / - | |
| 12階 | 18万〜18.9万円 99.04㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 134.33㎡ / - | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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