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小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)

★★★☆☆3.3 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,800万 〜 3,090万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

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住所
東京都江戸川区小松川3丁目
交通
築年月
1997年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より37.3% 低い↓
江戸川区の平均より14.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 3,090万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 27984位
江戸川区
869棟中 628位
小松川
20棟中 12位
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の売買価格相場

  • 小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.8万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,790万〜3,090万円対前年同月比2,800万〜3,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,380万円11〜155LDK約116㎡ (約35坪)約37万円 (約124万円)南西-
2017年10月4,380万円11〜155LDK約116㎡ (約35坪)約37万円 (約124万円)南西-
2017年9月4,380万円11〜155LDK約116㎡ (約35坪)約37万円 (約124万円)南西-
2017年8月4,580万円11〜155LDK約116㎡ (約35坪)約39万円 (約130万円)南西-
2017年4月4,580万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約53万円 (約176万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階5LDK120.08㎡南東詳細はこちら
**階4LDK88.61㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,400円

例えば…7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
12.5万 〜 15.2万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.5万円2LDK75.96㎡14.5万円14.5万円6〜10南西
2017年3月13.5万円2LDK75.96㎡13.5万円13.5万円6〜10南西
2017年3月16.5万円3LDK79.56㎡16.5万円16.5万円6〜10南西
2017年3月14.5万円2LDK75.96㎡14.5万円14.5万円6〜10南西
2017年2月16.5万円3LDK79.56㎡16.5万円16.5万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜12万円
66.08㎡ / -
12.6万〜14万円
77.19㎡ / -
14.7万〜16.2万円
89.55㎡ / -
3階11.1万〜12.2万円
67.32㎡ / -
13万〜14.3万円
78.44㎡ / 南西
14.6万〜16.1万円
88.61㎡ / -
4階11.7万〜12.9万円
70.7㎡ / -
12.9万〜14.3万円
78.0㎡ / -
14.8万〜16.4万円
89.43㎡ / -
5階11万〜12.1万円
66.08㎡ / -
13万〜14.3万円
78.0㎡ / -
14.7万〜16.3万円
88.61㎡ / -
6階11.2万〜12.4万円
67.32㎡ / -
13.1万〜14.5万円
78.44㎡ / -
14.8万〜16.4万円
88.61㎡ / -
7階11.9万〜13.1万円
70.7㎡ / -
13.1万〜14.5万円
78.0㎡ / -
14.9万〜16.5万円
88.61㎡ / -
8階10.8万〜12万円
64.32㎡ / -
13.2万〜14.6万円
78.44㎡ / -
18.2万〜20.1万円
107.7㎡ / -
9階12万〜13.3万円
70.7㎡ / -
13.4万〜14.8万円
78.44㎡ / 南西
15.4万〜17万円
88.61㎡ / 南
10階11.8万〜13.1万円
69.46㎡ / -
12.6万〜14万円
75.96㎡ / 西
15万〜16.6万円
87.8㎡ / -
11階11.3万〜12.5万円
66.08㎡ / -
12.1万〜13.4万円
70.7㎡ / -
17.1万〜18.9万円
99.75㎡ / -
12階17.1万〜18.9万円
99.04㎡ / -
19.5万〜21.6万円
113.36㎡ / -
13階

資産評価

★★★☆☆3.3(東京都)

小松川グリーンタウンリバーウエスト(A〜C館)の基本情報

『小松川グリーンタウンリバーウエスト』東京都が分譲した大規模プロジェクトマンション。大規模マンションです。専有面積は、60.48㎡~134.86㎡、間取りは2DK~6LDK(メゾネットタイプ)のファミリー向けとなっています。マンション1階には銀行や飲食店が入っており、A棟にはスーパーもあります。また小松川運動公園や荒川まで徒歩5分程度と生活環境は良好です。

建物・設備

名称コマツガワグリーンタウンリバーウエスト管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江戸川区 小松川3丁目管理形態委託
郵便番号〒132-0034管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり190円
総戸数391戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建13階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK、5SLDK、6LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主東京都バイク置き場-
施工会社青木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 東日本銀行 小松川支店 (41 m)
    • 朝日信用金庫江東支店 (120 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ平井店 (752 m)
    • 小松川信用金庫平井支店 (859 m)
    • ライフ亀戸 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
    • スリーエフ大島7丁目 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
    • スリーエフ平井 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
    • サンクス江東亀戸九丁目店出張所(ATM) (974 m)
  • 公園4件
    • 小松川緑地 (200 m)
    • 逆井公園 (488 m)
    • 亀戸九丁目緑道公園 (683 m)
    • 大島小松川公園 (693 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 小松川三丁目店 (182 m)
    • ミニストップ 平井南店 (221 m)
    • セブンイレブン 江戸川小松川2丁目店 (309 m)
    • ローソンストア100平井店 (446 m)
    • セブンイレブン 平井2丁目店 (549 m)
    • ミニストップ 亀戸9丁目店 (596 m)
    • セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (690 m)
    • スリーエフ 大島7丁目店 (935 m)
    • ファミリーマート 平井三丁目店 (953 m)
    • スリーエフ 平井店 (961 m)
  • スーパー9件
    • 平井中村屋小松川店 (7 m)
    • 旬鮮食品館カズン平井店 (744 m)
    • コモディイイダ 平井店 (749 m)
    • カズン平井店 (765 m)
    • いろは食品栃木屋 (843 m)
    • 平井中村屋総本店 (874 m)
    • ライフ 亀戸店 (879 m)
    • OK(オーケー)亀戸店 (943 m)
    • まいばすけっと 東大島駅前店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立小松川第二小学校 (204 m)
    • 東京都立小松川高校 (409 m)
    • 江戸川区立小松川小学校 (606 m)
    • 江戸川区立小松川第二中学校 (816 m)
    • 江東区立浅間竪川小学校 (818 m)
    • 江東区立第三大島小学校 (854 m)
    • 江戸川区立小松川第一中学校 (855 m)
    • 江東区 大島九丁目学童クラブ (856 m)
    • 江戸川区立平井南小学校 (896 m)
    • 江東区立亀戸中学校 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小松川警察署 小松川四丁目交番 (106 m)
    • 江戸川区さくらの家 (234 m)
    • 江戸川区立小松川図書館 (297 m)
    • 江戸川区小松川健康サポートセンター (338 m)
    • 江戸川消防署小松川出張所 (470 m)
    • 小松川区民館 (511 m)
    • 小松川事務所 (511 m)
    • 江戸川北税務署 (591 m)
    • 平井コミュニティ会館 (796 m)
    • 亀戸福祉園 (846 m)
  • 病院/医療10件
    • ふくだ歯科クリニック (47 m)
    • 矢口歯科医院 (81 m)
    • 一盛病院 (104 m)
    • 小松川橋歯科医院 (120 m)
    • 中川医院 (143 m)
    • 佐藤歯科医院 (180 m)
    • 鈴木歯科医院 (195 m)
    • 新井歯科医院 (248 m)
    • 仁愛歯科医院 (252 m)
    • 波多医院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 江戸川区立小松川第三保育園 (199 m)
    • 小松川第二保育園 (238 m)
    • 江戸川区立小松川幼稚園 (557 m)
    • 逆井保育園 (557 m)
    • シオン幼児学園 (738 m)
    • わかば保育園 (787 m)
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    • 亀戸こころ保育園 (987 m)
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