ティーズガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,900万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,900万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区小松川3丁目8-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩15分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ティーズガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ティーズガーデン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 小松川3丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 286戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工･中里建設共同企業体、奥村･岡本建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ティーズガーデン』東京都が分譲した１４階建て、総戸数２８６戸の大規模マンション。JR総武線「平井駅」・都営新宿線「東大島駅」へいづれも徒歩１５分となります。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 東日本銀行 小松川支店 (178 m)
- 朝日信用金庫江東支店 (249 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ平井店 (731 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 亀戸9丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 平井2丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 江東亀戸9丁目店 (547 m)
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- ファミリーマート 江東亀戸九丁目店 (828 m)
- セブンイレブン 江東亀戸7丁目東店 (844 m)
- ファミリーマート 平井三丁目店 (930 m)
- スーパー8件
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 大島東地区集会所 (723 m)
- 病院/医療10件
- 仁愛歯科医院 (103 m)
- 青空整骨院 (117 m)
- 鈴木歯科医院 (122 m)
- 一盛病院 (143 m)
- 小松川橋歯科医院 (150 m)
- 皓信会 (180 m)
- はなケアセンター小松川店 (183 m)
- 矢口歯科医院 (184 m)
- ふくだ歯科クリニック (189 m)
- 中川医院 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ケリアインターナショナルスクール (181 m)
- 小松川第二保育園 (197 m)
- 江戸川区立小松川第三保育園 (348 m)
- 逆井保育園 (630 m)
- わかば保育園 (645 m)
- シオン幼児学園 (695 m)
- 社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 (821 m)
- 保育園ミルキーウェイ亀戸園 (895 m)
- 江東区亀戸サテライトグローバルキッズ竪川園 (905 m)
- 江東区立第三大島幼稚園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ティーズガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ティーズガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,244万～5,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より9.6% 低い↓ 東京都の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ティーズガーデンの相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ティーズガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ | 3,720万〜3,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ティーズガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,690万円です。専有面積は約67㎡〜約94㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.25％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ティーズガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,820.1万円（56.9万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 3,926.9万円（53.9万円） |
| 81〜90㎡ | 73件 | 4,586万円（55.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,003.3万円（42.8万円） |
ティーズガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,586万円（㎡単価55.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ティーズガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,499.1万円 | 44.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,645.8万円 | 46.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,660.4万円 | 47.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,809.5万円 | 49万円 |
| 13階〜14階 | 3,999.1万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,216.7万円 | 58.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,396.2万円 | 46.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,116.8万円 | 48.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,984.7万円 | 51.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,750万円 | 37.9万円 |
ティーズガーデンの売却のご相談
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ティーズガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 72.52㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 15.8万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ティーズガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 72.8㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 83.3㎡ / - | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 72.7㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 83.3㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 72.7㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 84.27㎡ / - | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 72.52㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 83.3㎡ / - | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 72.7㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 83.3㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.1万〜17万円 72.52㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 72.54㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 83.3㎡ / 南西 |
| 7階 | 16.2万〜17万円 72.7㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 84.27㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 72.8㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 72.8㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 84.27㎡ / - |
| 9階 | 16.4万〜17.2万円 72.52㎡ / 南西 | 18.7万〜19.7万円 83.3㎡ / - | |
| 10階 | 16.5万〜17.3万円 72.8㎡ / - | 19.1万〜20万円 84.27㎡ / - | |
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 67.1㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 84.27㎡ / - | |
| 12階 | 16.6万〜17.5万円 72.54㎡ / 南西 | 19万〜20万円 83.3㎡ / - | |
| 13階 | 16.7万〜17.6万円 72.54㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 84.27㎡ / - | |
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 72.52㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 83.3㎡ / 南西 |
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