クレアトール船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
1278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江5丁目27-24
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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クレアトール船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアトールフナボリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江5丁目27-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 前田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩18分、東大島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (787 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
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- 船堀五丁目第二児童遊園 (652 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (305 m)
- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (385 m)
- セブンイレブン 江戸川松江南店 (389 m)
- ローソン 東小松川四丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (526 m)
- ファミリーマート 一之江六丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 江戸川一之江7丁目店 (622 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (629 m)
- ローソン 松江三丁目店 (711 m)
- スーパー10件
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- ヤマイチ 船堀店 (665 m)
- アタック 西一之江4丁目店 (758 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (785 m)
- フジマート 一之江店 (809 m)
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- ダイエー 船堀店 (840 m)
- アタック 船堀店 (853 m)
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- ライフ 船堀店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江戸川区立松江第六中学校 (456 m)
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- 江戸川区立松江第五中学校 (632 m)
- 江戸川区立東小松川小学校 (663 m)
- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (701 m)
- 東京都立葛西工業高校 (911 m)
- 江戸川区立二之江中学校 (922 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都水道局 江戸川営業所 (390 m)
- 松江コミュニティ会館 (399 m)
- 小松川警察署 東小松川交番 (444 m)
- 江戸川区立勤労福祉会館 (571 m)
- 江戸川区女性センター (653 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (747 m)
- 船堀ワークプラザ (772 m)
- 小松川警察署 一之江交番 (858 m)
- 松江区民プラザ (974 m)
- 松江図書館 (976 m)
- 病院/医療10件
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (221 m)
- ハーティケア江戸川 (268 m)
- つくし歯科 (365 m)
- シルバーホームかい (391 m)
- 奥澤医院 (486 m)
- 山本歯科医院 (494 m)
- 新小岩クリニック船堀(透析専門) (497 m)
- 江戸川ホームケアクリニック (514 m)
- 柿崎歯科医院 (522 m)
- すえよし歯科クリニック (529 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (413 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (566 m)
- まなびの森保育園一之江 (582 m)
- グローバルキッズ船堀園 (669 m)
- 二ノ江幼稚園 (699 m)
- なつめ保育園 (700 m)
- みのりのわかば保育園東小松川本園 (722 m)
- 一之江保育園 (725 m)
- ソラスト船堀 (735 m)
- 船堀第二保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアトール船堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアトール船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,182万～3,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より27.3% 低い↓ 東京都の平均より49.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアトール船堀の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアトール船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアトール船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜4,399万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | - | - |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して-32.99％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアトール船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,628.5万円（62.4万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,722.6万円（45.1万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 3,221万円（43.3万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 3,440.7万円（42.2万円） |
クレアトール船堀の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,440.7万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレアトール船堀の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区松江の売買相場 | クレアトール船堀のある江戸川区松江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.1%下落（-4万円）、前年比で＋1.55%上昇（＋60.3万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | クレアトール船堀のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 船堀駅の売買相場 | クレアトール船堀のある最寄りの船堀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.15%上昇（＋6.6万円）、前年比で＋4.56%上昇（＋192.3万円）しています。 |
クレアトール船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,336万円 | 44.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,101.9万円 | 47.2万円 |
| 5階 | 4,040万円 | 64.2万円 |
| 6階 | 3,113.3万円 | 44.7万円 |
| 7階 | 3,122.5万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,735万円 | 41.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,995.3万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,549.7万円 | 45.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,226.6万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,223.9万円 | 43.4万円 |
| 西 | 3,162.2万円 | 47.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,199万円 | 56.1万円 |
クレアトール船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアトール船堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.19㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアトール船堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.4万円 65.36㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 58.11㎡ / - | 19万〜20万円 74.87㎡ / 南西 | 18.4万〜19.4万円 74.87㎡ / 西 |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 60.42㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 81.55㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 55.69㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 75.62㎡ / - | ||
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 60.42㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 81.55㎡ / - | ||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 58.11㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 81.55㎡ / - | ||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 60.42㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 81.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.7万〜19.7万円 70.32㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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