クリオ船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
3階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 3階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江6丁目11-9
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオフナボリ | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江6丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (623 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (630 m)
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- 三菱UFJ銀行船堀支店 (802 m)
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- 東京東信用金庫船堀支店 (830 m)
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- 船堀五丁目第二児童遊園 (355 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (172 m)
- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (397 m)
- ローソン 二之江町店 (429 m)
- ファミリーマート 春江町四丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 江戸川一之江7丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 一之江六丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (608 m)
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (617 m)
- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (639 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (640 m)
- スーパー9件
- アタック 船堀店 (528 m)
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (537 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (559 m)
- ヤマイチ 船堀店 (567 m)
- ライフ 船堀店 (611 m)
- まいばすけっと 西瑞江5丁目店 (864 m)
- ダイエー 船堀店 (864 m)
- ヤマイチ 一之江駅前店 (913 m)
- フジマート 一之江店 (915 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立船堀第二小学校 (365 m)
- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (533 m)
- 江戸川区立二之江中学校 (590 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (593 m)
- 江戸川区立松江第一中学校 (625 m)
- 東京都立葛西工業高校 (653 m)
- 江戸川区立一之江第二小学校 (668 m)
- 江戸川区立松江第五中学校 (676 m)
- リックキッズ 船堀校 (694 m)
- 江戸川区立二之江第二小学校 (721 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川区立勤労福祉会館 (590 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (599 m)
- 江戸川区女性センター (609 m)
- 船堀ワークプラザ (638 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (687 m)
- 松江コミュニティ会館 (710 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (815 m)
- 小松川警察署 東小松川交番 (824 m)
- 小松川警察署 一之江交番 (899 m)
- コミュニティプラザ一之江 (902 m)
- 病院/医療10件
- すえよし歯科クリニック (151 m)
- つくし歯科 (190 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (316 m)
- 井出接骨院 (361 m)
- 奥澤医院 (389 m)
- アクアリオ小児歯科医院 (462 m)
- 田中歯科クリニック (477 m)
- 新小岩クリニック船堀(透析専門) (502 m)
- ファミリア歯科 (516 m)
- 一之江消化器内科クリニック (525 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (305 m)
- まなびの森保育園一之江 (310 m)
- 二ノ江幼稚園 (311 m)
- グローバルキッズ船堀園 (486 m)
- なつめ保育園 (504 m)
- ソラスト船堀 (635 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (655 m)
- みなもと幼稚園 (691 m)
- 月映保育園 (700 m)
- ぽけっとランド船堀 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ船堀の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,339万～5,084万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より9.3% 高い↑ 東京都の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオ船堀の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜5,280万円です。専有面積は約40㎡〜約81㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.73％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,940万円（47.7万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,478.2万円（54.9万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,817.6万円（53万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,200万円（63.7万円） |
クリオ船堀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,478.2万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クリオ船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,813.8万円 | 51.7万円 |
| 2階 | 3,487.6万円 | 52.1万円 |
| 3階 | 3,896.6万円 | 57万円 |
| 4階 | 3,687.7万円 | 56.9万円 |
| 5階 | 4,876.2万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,183.3万円 | 50.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,393.9万円 | 54.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,115.7万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,310.5万円 | 55.5万円 |
| 東 | 4,119万円 | 57.7万円 |
| 西 | 3,332.5万円 | 52.5万円 |
クリオ船堀の売却のご相談
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クリオ船堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.0万円 | 1DK | 40.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 1DK | 40.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 2SLDK | 60.12㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 2SLDK | 60.12㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 15.0万円 | 2SLDK | 60.12㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ船堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 40.71㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 65.13㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 70.4㎡ / 西 |
| 2階 | 14.3万〜15万円 65.13㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 70.4㎡ / 西 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 60.12㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 75.35㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 63.13㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 75.35㎡ / 東 | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 70.0㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 81.57㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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