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ローヤルシティ新小岩

★★★☆☆3.38 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,830万 〜 3,130万円
8階、2SLDK、約71㎡の場合

住所
東京都江戸川区松島3丁目46-16
交通
築年月
2004年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ローヤルシティ新小岩の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

ブランズ新小岩

ブランズ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3
  • 4件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第3

ライオンズマンション新小岩第3

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目32-5
  • 2件 売出し中

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パシフィック新小岩

パシフィック新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目7-15
  • 売出し中

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ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-16
  • 1件 売出し中

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パークタワー東京イースト

パークタワー東京イースト

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3
  • 1件 売出し中

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グローリア初穂新小岩

グローリア初穂新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1
  • 2件 売出し中

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ミオカステーロ新小岩

ミオカステーロ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24
  • 2件 売出し中

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ライオンズシティ新小岩

ライオンズシティ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目8-7
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション新小岩第5

ライオンズマンション新小岩第5

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区新小岩2丁目10-15
  • 売出し中

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アークス新小岩

アークス新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12
  • 1件 売出し中

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ライオンズステーションプラザ新小岩

ライオンズステーションプラザ新小岩

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩1丁目11-4
  • 売出し中

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たつみ橋マンション

たつみ橋マンション

  • JR総武本線「新小岩駅」
  • 東京都葛飾区東新小岩3丁目1-5
  • 3件 売出し中

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ローヤルシティ新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より32.0% 低い↓
江戸川区の平均より5.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 3,130万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 26178位
江戸川区
868棟中 494位
松島
26棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ローヤルシティ新小岩の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.4万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.5万円
    坪単価
    143.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.8万円

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ローヤルシティ新小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,550万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約45万円 (約150万円)南西-
2017年11月3,390万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)-
2017年10月3,780万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)南西-
2017年10月3,590万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)-
2017年9月3,880万円11〜154LDK約78㎡ (約24坪)約49万円 (約164万円)南西-

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ローヤルシティ新小岩の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
14.8万 〜 18.1万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK71.17㎡30.0万円30.0万円11〜15
2017年2月18.0万円3LDK70.03㎡36.0万円18.0万円11〜15南東
2017年1月20.0万円3LDK70.03㎡40.0万円20.0万円11〜15南東
2016年12月20.0万円3LDK70.03㎡40.0万円20.0万円11〜15南東
2016年11月20.0万円3LDK70.03㎡40.0万円20.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローヤルシティ新小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.7万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均16.1万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均17.9万〜19.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.5万〜17.2万円
71.1㎡ / 南
15.7万〜17.3万円
73.2㎡ / 南西
17.6万〜19.4万円
80.34㎡ / 南
3階15.4万〜17万円
70.03㎡ / 南
15.8万〜17.4万円
73.2㎡ / 南西
17.7万〜19.5万円
80.34㎡ / 南
4階13.6万〜15万円
64.8㎡ / 西
15.8万〜17.5万円
73.2㎡ / 南西
17.7万〜19.6万円
80.34㎡ / 南
5階15.5万〜17.2万円
70.03㎡ / 南
16.1万〜17.8万円
72.4㎡ / 南
17.8万〜19.7万円
80.34㎡ / 南
6階15.6万〜17.3万円
70.03㎡ / 南
15.9万〜17.5万円
71.1㎡ / 南
17.9万〜19.8万円
80.34㎡ / 南
7階15.7万〜17.4万円
70.03㎡ / 南
15.9万〜17.6万円
71.1㎡ / 南
18万〜19.9万円
80.34㎡ / 南
8階15.8万〜17.4万円
70.03㎡ / 南
16万〜17.7万円
71.1㎡ / 南
18.1万〜20万円
80.34㎡ / 南
9階15.8万〜17.5万円
70.03㎡ / 南
16.4万〜18.1万円
72.4㎡ / 南
18.2万〜20.1万円
80.34㎡ / 南
10階15.9万〜17.6万円
70.03㎡ / 南
15.8万〜17.5万円
70.8㎡ / 南西
18.3万〜20.2万円
80.34㎡ / 南
11階16万〜17.7万円
70.03㎡ / 南
16.5万〜18.3万円
72.4㎡ / 南
18.4万〜20.3万円
80.34㎡ / 南
12階16.1万〜17.8万円
70.03㎡ / 南
16.3万〜18.1万円
71.17㎡ / 南
17.6万〜19.4万円
78.0㎡ / 南西
13階16.2万〜17.9万円
70.03㎡ / 南
16.7万〜18.5万円
72.4㎡ / 南
17.7万〜19.5万円
78.0㎡ / 南西
14階16.2万〜17.9万円
70.03㎡ / 南
16.8万〜18.6万円
72.4㎡ / 南
17.7万〜19.6万円
78.0㎡ / 南西
15階16.6万〜18.3万円
71.1㎡ / 南
16万〜17.7万円
70.03㎡ / 南東
17.8万〜19.7万円
78.0㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.38(東京都)

ローヤルシティ新小岩の基本情報

東京都江戸川区松島3丁目に位置するマンションで、総戸数123戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ローヤルシティシンコイワ管理会社藤澤建設
住所東京都 江戸川区 松島3丁目46-16管理形態委託
郵便番号〒132-0031管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり173円
総戸数123戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主藤澤建設バイク置き場-
施工会社藤澤建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス江戸川中央店出張所(ATM) (168 m)
    • 朝日信用金庫新小岩支店 (207 m)
    • 中央労働金庫 江戸川支店 (273 m)
    • スリーエフ江戸川中央 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • ファミリーマート江戸川松島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ゆうちょ銀行本店江戸川区役所内出張所 (364 m)
    • ファミリーマート江戸川松島南 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • ファミリーマート江戸川松島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 東京東信用金庫江戸川支店 (528 m)
    • ファミリーマート松島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
  • 公園2件
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    • サンクス 江戸川中央店 (168 m)
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    • スリーエフ 江戸川中央店 (302 m)
    • セブンイレブン 江戸川松島3丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 江戸川区役所北店 (321 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (324 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島南店 (385 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (416 m)
    • ミニストップ 中央1丁目店 (497 m)
    • ミニストップ 江戸川千葉街道店 (502 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (147 m)
    • 西友 江戸川中央店 (241 m)
    • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (328 m)
    • コープみらい 江戸川中央店 (334 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (404 m)
    • アタック 松島3丁目店 (511 m)
    • アタック 松島店 (539 m)
    • ヤマイチ 中央店 (617 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (639 m)
    • アタック 中央店 (668 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立江戸川高校 (119 m)
    • 東京都立 江戸川高等学校 職員室 全日制 (149 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (160 m)
    • 東京リハビリテーション専門学校 (308 m)
    • 江戸川区立松江第三中学校 (357 m)
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (366 m)
    • 江戸川区立西小松川小学校 (407 m)
    • 東京シューレ葛飾中学校 (468 m)
    • 私立関東第一高校 (563 m)
    • 江戸川区立第二松江小学校 (649 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 地域活動支援センターえどがわ (56 m)
    • 小松川警察署 八蔵橋交番 (120 m)
    • 八蔵橋交番 (153 m)
    • 江戸川保健所(保健予防課) (166 m)
    • 江戸川保健所 (169 m)
    • 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (176 m)
    • 江戸川区総合文化センター (249 m)
    • 江戸川区役所 (325 m)
    • 江戸川区立中央図書館 (342 m)
    • ほっとワークえどがわ (363 m)
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    • 悠楽里えどがわ (206 m)
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    • 松島おひさま保育園 (289 m)
    • アゼリー保育園 (290 m)
    • アスクまつしま保育園 (341 m)
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    • 葛飾区立 新小岩保育園 (468 m)
    • 新小岩幼稚園 (722 m)
    • 南松島保育園 (750 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
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