フローレンスパレスラルジュ瑞江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
1618人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区新堀1丁目12-7
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩23分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンスパレスラルジュ瑞江の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスパレスラルジュミズエ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 新堀1丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜14,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工藤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区新堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。瑞江駅から徒歩23分、一之江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ瑞江 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- ミニストップ瑞江2丁目 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- 東栄信用金庫新堀支店 (474 m)
- スリーエフ瑞江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
- ファミリーマート瑞江駅前 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- ファミリーマート瑞江駅南口 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 東京東信用金庫鹿骨支店 (780 m)
- 公園4件
- 瀬戸口公園 (400 m)
- 一之江境川親水公園 (746 m)
- 一丁目広場 (900 m)
- 西一之江さくら公園 (900 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新堀一丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 江戸川新堀2丁目店 (356 m)
- ローソン 新堀一丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 江戸川大杉2丁目店 (518 m)
- ファミリーマート 春江町二丁目店 (569 m)
- ローソン 江戸川瑞江一丁目店 (623 m)
- セブンイレブン 江戸川春江町3丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江2丁目店 (687 m)
- ファミリーマート 瑞江一丁目店 (762 m)
- セブンイレブン 江戸川鹿骨1丁目店 (772 m)
- スーパー7件
- 肉のハナマサ 新堀店 (327 m)
- ABS卸売センター 江戸川店 (459 m)
- ライフ 鹿骨店 (505 m)
- いなげや 江戸川春江店 (570 m)
- まいばすけっと 鹿骨1丁目店 (588 m)
- ヤマイチ 鹿骨店 (933 m)
- 業務スーパー 瑞江店 (991 m)
- 学校/教育施設7件
- 江戸川区立新堀小学校 (263 m)
- 江戸川区立春江中学校 (461 m)
- 江戸川区立大杉第二小学校 (690 m)
- 江戸川区立大杉東小学校 (706 m)
- 江戸川区立春江小学校 (755 m)
- 江戸川区立鹿骨中学校 (866 m)
- 江戸川区立松江第四中学校 (922 m)
- 公共施設/機関9件
- 地域活動支援センター はるえ野 (500 m)
- 小松川警察署 椿町駐在所 (538 m)
- 鹿骨区民館 (818 m)
- 鹿骨事務所 (835 m)
- 鹿骨コミュニティ図書館 (838 m)
- 東京都農林総合研究センター江戸川分場 (877 m)
- 江戸川区鹿骨健康サポートセンター (887 m)
- 小岩警察署 鹿骨交番 (906 m)
- 一之江コミュニティ会館 (919 m)
- 病院/医療10件
- 江東園ケアセンターつばき (204 m)
- 土肥接骨院 (259 m)
- のん接骨院・鍼灸院 (341 m)
- 三浦歯科医院 (397 m)
- 春江町クリニック (408 m)
- にいほりクリニック (413 m)
- リハビリデイホーム縁 (433 m)
- ジョイリハ春江 (458 m)
- ケアセンターつどい大杉 (469 m)
- はるえ子どもクリニック (515 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春江第二保育園 (335 m)
- ゆずりは保育園 (420 m)
- 新堀おひさま保育園 (466 m)
- 東一の江保育園こすもす (646 m)
- 東一の江幼稚園 (648 m)
- かんしち幼稚園 (716 m)
- 学校法人加藤育英学園 (717 m)
- アゼリーアネックス保育園 (792 m)
- 社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園 (886 m)
- 大杉保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンスパレスラルジュ瑞江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンスパレスラルジュ瑞江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,868万～4,192万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より13.6% 低い↓ 東京都の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フローレンスパレスラルジュ瑞江の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンスパレスラルジュ瑞江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンスパレスラルジュ瑞江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,998万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して-6.42％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンスパレスラルジュ瑞江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,585万円（41.3万円） |
| 71〜80㎡ | 75件 | 3,179.8万円（43.9万円） |
フローレンスパレスラルジュ瑞江の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,179.8万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フローレンスパレスラルジュ瑞江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,550万円 | 37.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,986.4万円 | 42.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,968.2万円 | 42.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,235.7万円 | 44万円 |
| 9階 | 3,038万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,518.1万円 | 40.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,146.1万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,759.3万円 | 37.8万円 |
| 東 | 2,973.6万円 | 42.9万円 |
| 西 | 3,313.3万円 | 45万円 |
| 北/北東/北西 | 3,099万円 | 41.2万円 |
フローレンスパレスラルジュ瑞江の売却のご相談
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フローレンスパレスラルジュ瑞江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.68㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.68㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.68㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.68㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 76.68㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンスパレスラルジュ瑞江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 62.61㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 75.22㎡ / 東 |
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 62.61㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 70.02㎡ / 東 |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 62.61㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 70.02㎡ / 東 |
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 62.61㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 76.68㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.7万〜11.3万円 62.61㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 75.22㎡ / - |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 62.61㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 75.22㎡ / 北 |
| 8階 | 13万〜13.7万円 75.22㎡ / 東 | |
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 75.22㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
