ライオンズマンション篠崎八石公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区新堀2丁目28-2
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション篠崎八石公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシノザキハチコクコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 新堀2丁目28-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区新堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。瑞江駅から徒歩18分、一之江駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東栄信用金庫新堀支店 (136 m)
- ミニストップ瑞江2丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- ミニストップ瑞江 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 篠崎駅前出張所 無人ATM (929 m)
- 公園2件
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- 瀬戸口公園 (715 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 江戸川瑞江一丁目店 (382 m)
- ファミリーマート 瑞江一丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 江戸川鹿骨1丁目店 (601 m)
- ファミリーマート 鹿骨前沼橋店 (753 m)
- ファミリーマート 春江町二丁目店 (789 m)
- ローソン 谷河内町二丁目店 (795 m)
- スーパー9件
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- ライフ 鹿骨店 (442 m)
- まいばすけっと 鹿骨1丁目店 (486 m)
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- ヤマイチ 鹿骨店 (740 m)
- 業務スーパー 瑞江店 (854 m)
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- ビッグエー江戸川篠崎店 (988 m)
- まいばすけっと 南篠崎町4丁目店 (991 m)
- 学校/教育施設6件
- 江戸川区立春江中学校 (326 m)
- 江戸川区立新堀小学校 (399 m)
- 江戸川区立鹿骨中学校 (452 m)
- 江戸川区立春江小学校 (528 m)
- 江戸川区立篠崎第四小学校 (559 m)
- 江戸川区立鹿骨東小学校 (844 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域活動支援センター はるえ野 (511 m)
- 小岩消防署 (577 m)
- 小松川警察署 椿町駐在所 (594 m)
- 鹿骨区民館 (678 m)
- 鹿骨事務所 (679 m)
- 江戸川区鹿骨健康サポートセンター (688 m)
- 鹿骨コミュニティ図書館 (690 m)
- 小岩警察署 鹿骨交番 (787 m)
- 江戸川区虹の家 (857 m)
- 篠崎コミュニティ会館 (910 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイホーム縁 (147 m)
- ジョイリハ春江 (210 m)
- 歯科 長野屋 (298 m)
- 三浦歯科医院 (322 m)
- のん接骨院・鍼灸院 (326 m)
- 土肥接骨院 (331 m)
- 春江町クリニック (386 m)
- にいほりクリニック (396 m)
- 小川クリニック (461 m)
- 特別擁護老人ホーム 瑞江ホーム (492 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新堀おひさま保育園 (113 m)
- 社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園 (436 m)
- ココファン・ナーサリー瑞江 (650 m)
- 春江第二保育園 (719 m)
- ゆずりは保育園 (876 m)
- 西篠崎おひさま保育園 (893 m)
- はな保育園 (912 m)
- さくらさくみらい篠崎 (927 m)
- 南篠崎保育園 (976 m)
- こじか幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション篠崎八石公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション篠崎八石公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,209万～4,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より25.1% 低い↓ 東京都の平均より47.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション篠崎八石公園の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション篠崎八石公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション篠崎八石公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜4,298万円です。専有面積は約54㎡〜約95㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して-29.12％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.43％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋32.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション篠崎八石公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,927.5万円（34.3万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,788.3万円（51.3万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,073.6万円（37.1万円） |
ライオンズマンション篠崎八石公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,788.3万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション篠崎八石公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区新堀の売買相場 | ライオンズマンション篠崎八石公園のある江戸川区新堀の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−9.44%下落（-357.7万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | ライオンズマンション篠崎八石公園のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 篠崎駅の売買相場 | ライオンズマンション篠崎八石公園のある最寄りの篠崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.75%下落（-251.9万円）、前年比で＋0.58%上昇（＋23.9万円）しています。 |
ライオンズマンション篠崎八石公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,731.4万円 | 48.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,584.5万円 | 45.3万円 |
| 5階 | 3,143.2万円 | 47.7万円 |
| 6階 | 3,767万円 | 50.6万円 |
| 7階 | 6,430.3万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,254.2万円 | 39.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,709.6万円 | 48.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,430.3万円 | 67.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,646.3万円 | 51万円 |
| 西 | 3,130万円 | 35.8万円 |
ライオンズマンション篠崎八石公園の売却のご相談
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ライオンズマンション篠崎八石公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 12.5万円 | 2LDK | 57.75㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.08㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション篠崎八石公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 80.08㎡ / - | ||
| 2階 | 15.9万〜16.6万円 75.96㎡ / - | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 75.96㎡ / - | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 75.96㎡ / - | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 57.75㎡ / - | 17万〜17.8万円 80.08㎡ / - | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 71.62㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 20.4万〜21.5万円 95.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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