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クリオ新小岩壱番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,020万円
5階、2SSLDK、約75㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,020万円5階, 2SSLDK, 約75㎡の例
売買履歴227件2024年04月05日更新
家賃相場12.9万 〜 13.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％5階, 2SSLDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16

1769人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西一之江1丁目6-2
交通
  • 都営新宿線「一之江駅」徒歩28分
築年月
1998年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クリオ新小岩壱番館
  • クリオ新小岩壱番館
  • クリオ新小岩壱番館のエントランス
  • クリオ新小岩壱番館のエントランス

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クリオ新小岩壱番館の基本情報

クリオ新小岩壱番館は、明和地所によって1998年03月に竣工された総戸数81戸の10階建マンションです。施工は三菱建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約87㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,418万～4,009万円、参考相場単価は39万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリオシンコイワイチバンカン管理会社明和管理
住所東京都 江戸川区 西一之江1丁目6-2管理形態委託
郵便番号〒132-0023管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり155円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり248円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜17,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社明和地所バイク置き場あり
施工会社三菱建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドクリオ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西一之江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA東京スマイル江戸川支店 (557 m)
    • 朝日信用金庫大杉支店 (703 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (725 m)
    • ファミリーマート一之江一丁目 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (789 m)
    • みずほ銀行瑞江出張所 (790 m)
    • 東京東信用金庫江戸川支店 (796 m)
    • 三菱UFJ銀行小松川支店 (812 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (823 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (826 m)
  • 公園4件
    • 西一之江さくら公園 (55 m)
    • 一丁目広場 (55 m)
    • 一之江境川親水公園 (759 m)
    • 瀬戸口公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 同潤会松江店 (181 m)
    • セブンイレブン 江戸川大杉2丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (510 m)
    • ローソン 西一之江店 (516 m)
    • おれんじ (657 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江2丁目店 (682 m)
    • ファミリーマート 江戸川大杉五丁目店 (690 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (690 m)
    • ローソン 江戸川松江二丁目店 (693 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (264 m)
    • ヤマイチ 中央店 (629 m)
    • ABS卸売センター 江戸川店 (640 m)
    • まいばすけっと 松江1丁目店 (728 m)
    • アタック 中央店 (770 m)
    • マルエツ 松江店 (773 m)
    • まいばすけっと 西一之江4丁目店 (790 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (829 m)
    • アタック 西一之江4丁目店 (853 m)
    • Olympic(オリンピック)西一之江店 (909 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立大杉東小学校 (279 m)
    • 江戸川区立松江第四中学校 (328 m)
    • 江戸川区立大杉小学校 (529 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター江戸川校 (567 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (714 m)
    • 江戸川区立大杉第二小学校 (725 m)
    • 江戸川区立松江第三中学校 (914 m)
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (992 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 小松川警察署 京葉通交番 (249 m)
    • 江戸川消防署 (558 m)
    • 東京法務局江戸川出張所 (657 m)
    • 松江図書館 (718 m)
    • 松江区民プラザ (718 m)
    • 小松川警察署 松江交番 (764 m)
    • ほっとワークえどがわ (878 m)
    • 江戸川区役所 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • 京葉病院 (92 m)
    • 鈴木医院 (168 m)
    • 広見医院眼科 (189 m)
    • 広見医院 (217 m)
    • 田中歯科医院 (243 m)
    • 金丸歯科クリニック (290 m)
    • ヤブキ歯科クリニック (348 m)
    • 立田歯科 (352 m)
    • 茶話本舗デイサービス松江 (373 m)
    • 同潤会医院 (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東小松川幼稚園 (302 m)
    • 大杉保育園 (389 m)
    • 大杉神明幼稚園 (544 m)
    • アゼリーアネックス保育園 (583 m)
    • 江戸川区立 松江第二保育園 (587 m)
    • 松江おひさま保育園 (588 m)
    • 東一の江保育園こすもす (620 m)
    • 東一の江幼稚園 (622 m)
    • 東善寺保育園 (726 m)
    • ゆずりは保育園 (728 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリオ新小岩壱番館の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,400万（2013年11月）6〜10階／4LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住5人家族.予算2500万、駅からはバス使用でもいいので広い4LDKをお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とは電話やメールで連絡取り合っていました。4LDKのお部屋がなかなか見つからず新着物件を常にチェックしていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。新小岩駅からはバス使用ですが南西角部屋眺望良く室内とても綺麗な良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

クリオ新小岩壱番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリオ新小岩壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,418万～4,009万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
128万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より27.1% 低い↓
東京都の平均より48.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SSLDK、約75㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32914位
江戸川区
944棟中 832位
西一之江
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • クリオ新小岩壱番館の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クリオ新小岩壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SSLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,020万円対前年同月比↑2,880万〜3,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリオ新小岩壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約87㎡です。全部で227件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(227件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,300万円1〜52LDK+S約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南-
2024年4月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)西-
2024年4月3,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南済
2024年3月3,300万円1〜52LDK+S約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南-
2024年3月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)西-

会員登録すると、全部で227件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。
2011年〜2015年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。以前の期間と比較して-37.49％下落しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリオ新小岩壱番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡58件2,750.4万円（40.9万円）
71〜80㎡95件3,050.5万円（40.4万円）
81〜90㎡33件3,017万円（34.4万円）

クリオ新小岩壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,050.5万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クリオ新小岩壱番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,096万円41.2万円
3階〜4階3,479.7万円44.4万円
5階〜6階3,180.6万円44.6万円
7階〜8階3,354.2万円43.3万円
9階〜10階2,990.7万円44.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,988.4万円40.3万円
3LDK/3SLDK等3,255.7万円45.2万円
4LDK/4SLDK等3,349.9万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,869.7万円36.3万円
東2,420万円30.6万円
西2,999万円43万円
北/北東/北西2,400万円30.3万円

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クリオ新小岩壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、2SSLDK、約75㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.9万円3LDK78.72㎡25.8万円12.9万円1〜5南
2017年2月12.9万円3LDK78.72㎡25.8万円12.9万円1〜5南
2017年1月13.5万円3LDK78.72㎡27.0万円13.5万円1〜5南
2016年12月13.5万円3LDK78.72㎡27.0万円13.5万円1〜5南
2016年11月13.5万円3LDK78.72㎡27.0万円13.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリオ新小岩壱番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
75.0㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
78.72㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
87.58㎡ / -
2階11.1万〜11.7万円
75.0㎡ / -		11.8万〜12.3万円
79.2㎡ / -
3階11.5万〜12万円
75.0㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
87.58㎡ / 南
4階11万〜11.5万円
79.2㎡ / 北		13.1万〜13.8万円
87.58㎡ / -
5階10.7万〜11.3万円
71.25㎡ / -		13.2万〜13.9万円
87.58㎡ / -
6階10.8万〜11.3万円
71.25㎡ / -		13.3万〜13.9万円
87.58㎡ / -
7階10万〜10.5万円
67.5㎡ / 西		10.8万〜11.4万円
71.25㎡ / -		13.7万〜14.4万円
87.58㎡ / 南
8階10.6万〜11.2万円
71.25㎡ / 西		13.7万〜14.4万円
87.58㎡ / 南
9階10.4万〜10.9万円
67.5㎡ / -
10階10.4万〜10.9万円
65.43㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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