セザールパークサイド西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
1312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西1丁目15-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩11分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザールパークサイド西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールパークサイドニシカサイ | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西1丁目15-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩20分、船堀駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 イオン葛西店内出張所(ATM) (157 m)
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- ファミリーマート 西葛西小学校前店 (349 m)
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- ローソン 西葛西店 (485 m)
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- ローソン 西葛西二丁目店 (495 m)
- ローソン 西葛西駅北口店 (514 m)
- ローソン 西葛西三丁目店 (530 m)
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- Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (561 m)
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- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (893 m)
- 病院/医療10件
- 葛西ひまわり歯科 (36 m)
- フォービスライフ 西葛西 (96 m)
- 臼倉整骨院 (104 m)
- ほしば歯科医院 (105 m)
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- 西葛西ファミリー歯科 (137 m)
- たんぽぽ・水野耳鼻咽喉科医院 (148 m)
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- 白百合保育園 (448 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (476 m)
- 宇喜田保育園 (533 m)
- 小島保育園 (615 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (615 m)
- 西葛西おひさま保育園 (627 m)
- 西葛西ちとせ保育園 (673 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザールパークサイド西葛西の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,300万（2010年05月）6〜10階／3LDK
相談内容
ネットからの反響でした。江戸川区西葛西在住4人家族、築浅で日当たり良好、眺望重視でお探ししてました。…続きを読む
サポート内容
西葛西駅徒歩圏内で買い物が便利なスーパーマーケットご希望でしたので。新着物件が出ると現地調査へ行き色々調べてました。
最後に
ご契約ありがとうございました。ジャスコに徒歩1分の良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾（退会済みエージェント）
セザールパークサイド西葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザールパークサイド西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,121万～5,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より18.5% 高い↑ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザールパークサイド西葛西の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザールパークサイド西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザールパークサイド西葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,980万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,830万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,830万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約253万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザールパークサイド西葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,450万円（52.8万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 4,901.9万円（65.2万円） |
セザールパークサイド西葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,901.9万円（㎡単価65.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セザールパークサイド西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,397.4万円 | 49.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,606万円 | 50万円 |
| 7階〜9階 | 3,849.3万円 | 52.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,047.7万円 | 55.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,676万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,224.3万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,306.4万円 | 56.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,957.6万円 | 54.1万円 |
セザールパークサイド西葛西の売却のご相談
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セザールパークサイド西葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 75.38㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザールパークサイド西葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 65.4㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 75.52㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 65.4㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 75.52㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 65.4㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 75.52㎡ / 南西 |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 65.4㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 75.52㎡ / 南西 |
| 6階 | 15.8万〜16.5万円 65.4㎡ / 南西 | 18.2万〜19.1万円 75.52㎡ / 南西 |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 65.4㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 75.52㎡ / 南西 |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 65.4㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 75.38㎡ / 南西 |
| 9階 | 16万〜16.8万円 65.4㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 75.52㎡ / 南西 |
| 10階 | 18.5万〜19.5万円 75.38㎡ / 南西 | 18.5万〜19.5万円 75.38㎡ / 南東 |
| 11階 | 16.2万〜17万円 65.4㎡ / 南西 | 19万〜20万円 75.52㎡ / 南 |
| 12階 | 16.2万〜17万円 65.4㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 75.52㎡ / 南西 |
| 13階 | 16.6万〜17.5万円 65.4㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 75.38㎡ / 南西 |
| 14階 | 20.4万〜21.4万円 81.18㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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