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プライマリー西葛西クオーレ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,480万 〜 4,700万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 62万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格4,480万円 〜 4,700万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴69件2025年02月22日更新
家賃相場11.8万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46

3062人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西2丁目17-9
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
築年月
2004年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プライマリー西葛西クオーレ
  • プライマリー西葛西クオーレ
  • プライマリー西葛西クオーレ
  • プライマリー西葛西クオーレのエントランス

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プライマリー西葛西クオーレの販売中の中古物件

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プライマリー西葛西クオーレの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プライマリー西葛西クオーレの基本情報

プライマリー西葛西クオーレは、ジェイヴィプランニングによって2004年03月に竣工された総戸数35戸の9階建マンションです。施工は金山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,112万～5,971万円、参考相場単価は61万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プライマリーニシカサイクオーレ管理会社J･COMS
住所東京都 江戸川区 西葛西2丁目17-9管理形態-
郵便番号〒134-0088管理員巡回
築年月2004年3月管理費1㎡あたり151円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ジェイヴィプランニングバイク置き場あり
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩25分、南砂町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
    • ファミリーマートブラン西葛西 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • ファミリーマート西葛西六丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • ポプラ西葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • 千葉興業銀行西葛西支店 (519 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (534 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (541 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (584 m)
  • 公園8件
    • 総合レクリエーション公園 (633 m)
    • 清新町緑地 (639 m)
    • 虹の広場 (694 m)
    • 江戸川区立行船公園 (773 m)
    • 平成庭園・源心庵 (815 m)
    • 行船公園 (831 m)
    • さざなみ公園 (925 m)
    • 清新町二丁目緑地 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西葛西二丁目店 (203 m)
    • ローソン 西葛西店 (218 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (412 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (422 m)
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (426 m)
    • セブンイレブン 江戸川清新プラザ店 (435 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (504 m)
    • ローソン 西葛西駅南口店 (531 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (570 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西駅店 (605 m)
  • スーパー10件
    • オーケー 西葛西店 (205 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (320 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (441 m)
    • マルエツ 葛西クリーンタウン店 (488 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (529 m)
    • フジマート 西葛西店 (565 m)
    • アコレ 西葛西店 (643 m)
    • イオン 葛西店 (643 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (715 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (167 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (198 m)
    • 江戸川区立清新第一中学校 (283 m)
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (367 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (390 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (390 m)
    • 江戸川区立清新第一小学校 (399 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (496 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (609 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (628 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (386 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (450 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (610 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (667 m)
    • 清新町コミュニティ図書館 (792 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (793 m)
    • 西葛西図書館 (905 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (925 m)
    • 葛西警察署 清新町交番 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • ユウ歯科クリニック (169 m)
    • 清新北歯科クリニック (356 m)
    • 清新外科クリニック (356 m)
    • タナカ整骨院 (357 m)
    • 西葛西クララ歯科医院 (359 m)
    • ひろつ小児科 (361 m)
    • 清新北診療所 (372 m)
    • 西葛西スマイル歯科クリニック (394 m)
    • 森島歯科医院 (396 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 (420 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西葛西ちとせ保育園 (88 m)
    • ほっぺるランド西葛西 (276 m)
    • 清新めぐみ幼稚園 (311 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (403 m)
    • 清新第一保育園 (581 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (589 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (660 m)
    • 清新おひさま保育園 (745 m)
    • 江戸川区立 清新第四保育園 (749 m)
    • 小島保育園 (774 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プライマリー西葛西クオーレの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プライマリー西葛西クオーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,112万～5,971万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 62万円
坪単価
201万円 〜 207万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より4.4% 高い↑
東京都の平均より29.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,480万 〜 4,700万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 25730位
江戸川区
956棟中 357位
西葛西
92棟中 52位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プライマリー西葛西クオーレの相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.7万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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プライマリー西葛西クオーレの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,460万〜4,690万円対前年同月比↑4,480万〜4,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プライマリー西葛西クオーレの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,880万円です。専有面積は約51㎡〜約95㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)南西-
2025年2月4,750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約212万円)南西-
2025年2月4,600万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約62万円 (約205万円)南西-
2025年1月4,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)南西-
2025年1月4,750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約212万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プライマリー西葛西クオーレの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件3,595.8万円（63.7万円）
61〜70㎡9件3,357.8万円（51.1万円）
71〜80㎡22件3,849.1万円（50.4万円）

プライマリー西葛西クオーレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,849.1万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プライマリー西葛西クオーレの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,546.9万円49.7万円
3階〜4階3,159.3万円47.5万円
5階〜6階3,336.8万円53.5万円
7階〜8階3,665.1万円51.2万円
9階5,378万円56.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,746.7万円48.3万円
2LDK/2SLDK等3,045.5万円52.7万円
3LDK/3SLDK等3,771万円49.8万円
4LDK/4SLDK等4,988万円55.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,656.4万円51.1万円
北/北東/北西2,589.5万円49.2万円

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プライマリー西葛西クオーレの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月11.8万円2LDK55.66㎡11.8万円11.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プライマリー西葛西クオーレの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
65.74㎡ / -		15.5万〜16.3万円
78.14㎡ / 南西
2階10.2万〜10.7万円
56.89㎡ / 北東		14.1万〜14.8万円
74.24㎡ / 南西
3階10.2万〜10.7万円
56.89㎡ / 北東		14.9万〜15.7万円
78.14㎡ / 南西
4階10.9万〜11.4万円
56.89㎡ / 南東		15万〜15.7万円
78.14㎡ / 南西
5階10.9万〜11.5万円
56.89㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
56.89㎡ / 南東		14.3万〜15万円
74.24㎡ / 南西
6階9.3万〜9.8万円
51.02㎡ / 北東		15.1万〜15.9万円
78.14㎡ / 南西
7階12.8万〜13.4万円
65.74㎡ / 南西		15.2万〜16万円
78.14㎡ / 南西
8階11.1万〜11.6万円
55.66㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
64.65㎡ / 南西		16.3万〜17.1万円
83.41㎡ / 南東
9階18.8万〜19.8万円
95.72㎡ / 南東

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プライマリー西葛西クオーレへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プライマリー西葛西クオーレ周辺の中古マンション

プライマリー西葛西アマーレ

プライマリー西葛西アマーレ

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
江戸川区西葛西2丁目

2,950万〜5,990万円

62㎡〜89㎡
グランシティ西葛西アジュールスクエア

グランシティ西葛西アジュールスクエア

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
江戸川区西葛西2丁目

2,380万〜4,980万円

55㎡〜95㎡
グリーンパーク西葛西

グリーンパーク西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩8分
江戸川区西葛西2丁目

2,300万〜5,198万円

49㎡〜85㎡
グランヒルズ西葛西

グランヒルズ西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩11分
江戸川区西葛西2丁目

2,980万〜6,450万円

56㎡〜106㎡
クレストフォルム西葛西リバーウィング

クレストフォルム西葛西リバーウィング

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩11分
江戸川区西葛西2丁目

3,198万〜4,880万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

プレサンスロジェ西葛西

都営新宿線「船堀駅」徒歩31分
江戸川区西葛西2丁目

5,500万〜6,880万円

70㎡〜77㎡

プライマリー西葛西クオーレ周辺の相場が近い中古マンション

モンテベルデ西大島

モンテベルデ西大島

都営新宿線「西大島駅」徒歩13分
江東区北砂3丁目

2,280万〜3,980万円

50㎡〜59㎡
ベルシャトウ新小岩

ベルシャトウ新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩17分
葛飾区東新小岩8丁目

1,780万〜4,500万円

55㎡〜77㎡
エヴァーグリーン船堀

エヴァーグリーン船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩10分
江戸川区船堀5丁目

2,300万〜5,498万円

50㎡〜72㎡
ニックアーバンハイム亀有

ニックアーバンハイム亀有

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩4分
葛飾区亀有3丁目

2,480万〜3,180万円

53㎡〜61㎡
NO IMAGE

アルカディア曳舟

京成押上線「京成曳舟駅」徒歩12分
墨田区八広3丁目

1,480万〜3,480万円

52㎡〜59㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･エバン

東急目黒線「不動前駅」徒歩9分
品川区西五反田6丁目

700万〜1,100万円

11㎡〜14㎡

プライマリー西葛西クオーレの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した69件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価61万円 〜 62万円です。

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