プライマリー西葛西クオーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,890万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,890万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1977人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西2丁目17-9
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プライマリー西葛西クオーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | プライマリーニシカサイクオーレ | 管理会社 | J･COMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西2丁目17-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイヴィプランニング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩25分、南砂町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
- ユウ歯科クリニック (169 m)
- 清新北歯科クリニック (356 m)
- 清新外科クリニック (356 m)
- タナカ整骨院 (357 m)
- 西葛西クララ歯科医院 (359 m)
- ひろつ小児科 (361 m)
- 清新北診療所 (372 m)
- 西葛西スマイル歯科クリニック (394 m)
- 森島歯科医院 (396 m)
- あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西葛西ちとせ保育園 (88 m)
- ほっぺるランド西葛西 (276 m)
- 清新めぐみ幼稚園 (311 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (403 m)
- 清新第一保育園 (581 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (589 m)
- 西葛西きらきら保育園 (660 m)
- 清新おひさま保育園 (745 m)
- 江戸川区立 清新第四保育園 (749 m)
- 小島保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プライマリー西葛西クオーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プライマリー西葛西クオーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,909万～5,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より4.4% 高い↑ 東京都の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プライマリー西葛西クオーレの相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プライマリー西葛西クオーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライマリー西葛西クオーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,880万円です。専有面積は約51㎡〜約95㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約65万円 (約218万円) | 南西 | - |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プライマリー西葛西クオーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,595.8万円（63.7万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,357.8万円（51.1万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,849.1万円（50.4万円） |
プライマリー西葛西クオーレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,849.1万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プライマリー西葛西クオーレの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | プライマリー西葛西クオーレの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 江戸川区西葛西の売買相場 | プライマリー西葛西クオーレのある江戸川区西葛西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.89%下落（-99.1万円）、前年比で＋10.24%上昇（＋478.1万円）しています。 |
| 江戸川区の売買相場 | プライマリー西葛西クオーレのある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 西葛西駅の売買相場 | プライマリー西葛西クオーレのある最寄りの西葛西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.99%下落（-47.8万円）、前年比で＋9.91%上昇（＋430.9万円）しています。 |
プライマリー西葛西クオーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,546.9万円 | 49.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,159.3万円 | 47.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,336.8万円 | 53.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,665.1万円 | 51.2万円 |
| 9階 | 5,378万円 | 56.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,746.7万円 | 48.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,045.5万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,771万円 | 49.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,988万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,656.4万円 | 51.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,589.5万円 | 49.2万円 |
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プライマリー西葛西クオーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 11.8万円 | 2LDK | 55.66㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プライマリー西葛西クオーレの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 65.74㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 78.14㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 56.89㎡ / 北東 | 15.3万〜16万円 74.24㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 56.89㎡ / 北東 | 15.1万〜15.8万円 78.14㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11万〜11.6万円 56.89㎡ / 南東 | 15.2万〜15.9万円 78.14㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 56.89㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 56.89㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 74.24㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 51.02㎡ / 北東 | 15.3万〜16.1万円 78.14㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 65.74㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 78.14㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 55.66㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 64.65㎡ / 南西 | 16.5万〜17.3万円 83.41㎡ / 南東 | |
| 9階 | 19万〜20万円 95.72㎡ / 南東 |
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