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クレストフォルム西葛西パークサイド

★★★☆☆3.46 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,270万円 〜 3,620万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

住所
東京都江戸川区西葛西2丁目4-18
交通
築年数
2000年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローベルザステーション西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11
  • 売出し中

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スカイクレストビュー西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目10-3
  • 売出し中

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小島スカイハイツ

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
  • 売出し中

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コスモ西葛西サザンフォルム

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目5-18
  • 売出し中

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リベール西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目4-7
  • 売出し中

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中銀新葛西マンシオン

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26
  • 2件 売出し中

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シティコープ西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26
  • 3件 売出し中

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バームハイツ西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13
  • 売出し中

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プレシス西葛西ペイサージュ

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目10-29
  • 売出し中

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葛西住宅

葛西住宅

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
  • 6件 売出し中

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デュアルスイート西葛西

デュアルスイート西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33
  • 2件 売出し中

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コンドミニアム葛西

コンドミニアム葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
  • 売出し中

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クレストフォルム西葛西パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
145万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より26.6% 低い↓
江戸川区の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,270万円 〜 3,620万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 24370位
江戸川区
901棟中 411位
西葛西
86棟中 56位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • クレストフォルム西葛西パークサイドの相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.4万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

クレストフォルム西葛西パークサイドの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月4,180万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約53万円 (約177万円)南東-
2016年11月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南東-
2016年10月4,550万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約58万円 (約192万円)--
2016年9月4,550万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約58万円 (約192万円)南東
2016年8月4,550万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約58万円 (約192万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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クレストフォルム西葛西パークサイドの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,100円

例えば…4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
10.2万円 〜 12.5万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月11.6万円3LDK80.0㎡23.2万円11.6万円1〜5南東
2016年5月11.6万円3LDK80.0㎡23.2万円11.6万円1〜5南東
2016年5月12.4万円3LDK80.0㎡24.8万円12.4万円1〜5南西
2016年4月13.9万円3LDK80.0㎡27.8万円13.9万円1〜5南東
2016年4月12.9万円3LDK80.0㎡25.8万円12.9万円1〜5-
2016年4月12.4万円3LDK80.0㎡24.8万円12.4万円1〜5南東
2016年3月13.9万円3LDK80.0㎡27.8万円13.9万円1〜5南東
2016年3月12.9万円3LDK80.0㎡25.8万円12.9万円1〜5南東
2016年2月15.0万円3LDK80.0㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2016年2月13.9万円3LDK80.0㎡27.8万円13.9万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム西葛西パークサイドの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.7万円〜13.0万円
  • 3K〜3LDK平均11.3万円〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均11.6万円〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万円〜12.8万円
84.62㎡ / 南東
9.6万円〜10.6万円
70.59㎡ / -
10.9万円〜12.0万円
80.0㎡ / -
2階11.8万円〜13.0万円
84.62㎡ / -
11.1万円〜12.3万円
80.0㎡ / -
3階11.3万円〜12.4万円
80.0㎡ / 南西
11.2万円〜12.4万円
80.0㎡ / -
4階11.3万円〜12.5万円
80.0㎡ / 南西
10.8万円〜12.0万円
77.12㎡ / -
5階12.0万円〜13.3万円
84.62㎡ / 南東
10.9万円〜12.1万円
77.12㎡ / -
11.3万円〜12.5万円
80.0㎡ / -
6階14.8万円〜16.4万円
104.0㎡ / -
7階13.2万円〜14.6万円
92.04㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.46(東京都)

クレストフォルム西葛西パークサイドの基本情報

東京都江戸川区西葛西2丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレストフォルム西葛西パークサイド(クレストフォルムニシカサイパークサイド)管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 西葛西2丁目4-18管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年数2000年3月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主ゴールドクレストバイク置き場-
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア北葛西 行船 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • ファミリーマート西葛西小学校前 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出張所 (504 m)
    • 荘内銀行イオン葛西支店 (508 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (600 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (648 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店西葛西出張所 (648 m)
    • ファミリーマート西葛西メトロ 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (686 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (696 m)
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    • ローソン 西葛西店 (379 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (447 m)
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    • ローソン 西葛西三丁目店 (604 m)
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    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (742 m)
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    • アコレ 北葛西4丁目店 (777 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (816 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (848 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立西葛西小学校 (440 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (522 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校 (598 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校 (610 m)
    • 東京フィルムセンター映画・俳優専門学校 (614 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (647 m)
    • 江戸川区立清新第一中学校 (699 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (731 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (768 m)
    • 江戸川区立清新第一小学校 (832 m)
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    • 北葛西コミュニティ会館 (564 m)
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    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (844 m)
    • 葛西育成室 (848 m)
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  • 病院/医療10件
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    • ユウ歯科クリニック (421 m)
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    • 西葛西・井上眼科病院 (508 m)
    • 西葛西ファミリー歯科 (510 m)
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    • 清新めぐみ幼稚園 (720 m)
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    • 白百合保育園 (884 m)
    • 小島保育園 (886 m)
    • 宇喜田幼稚園 (891 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (927 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
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所在地
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