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サンクタス西葛西

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,310万円 〜 4,760万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

住所
東京都江戸川区西葛西5丁目8-24
交通
築年数
2011年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サンクタス西葛西
  • サンクタス西葛西のエントランス
  • サンクタス西葛西の看板
  • サンクタス西葛西の外観

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  • 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11
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  • 東京都江戸川区西葛西6丁目10-3
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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
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コスモ西葛西サザンフォルム

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目5-18
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目4-7
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中銀新葛西マンシオン

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26
  • 2件 売出し中

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シティコープ西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26
  • 3件 売出し中

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バームハイツ西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13
  • 売出し中

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プレシス西葛西ペイサージュ

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目10-29
  • 売出し中

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葛西住宅

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
  • 6件 売出し中

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デュアルスイート西葛西

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33
  • 2件 売出し中

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コンドミニアム葛西

コンドミニアム葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
  • 売出し中

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サンクタス西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
203万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より2.6% 高い↑
江戸川区の平均より40.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,310万円 〜 4,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 14394位
江戸川区
901棟中 43位
西葛西
86棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • サンクタス西葛西の相場

    ㎡単価
    61.5万円
    坪単価
    203.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

サンクタス西葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月4,990万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約217万円)南東-
2017年6月4,990万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約217万円)南東-
2017年6月5,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約68万円 (約225万円)南東-
2017年5月5,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約71万円 (約235万円)--
2017年5月4,900万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約66万円 (約218万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK73.94㎡南東詳細はこちら

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サンクタス西葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,600円 〜 9,300円

例えば…7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
16.9万円 〜 20.7万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.6万円1LDK46.32㎡12.6万円12.6万円1〜5北西
2016年6月19.8万円3LDK75.46㎡39.6万円19.8万円1〜5南東
2016年5月19.8万円3LDK75.46㎡39.6万円19.8万円1〜5南東
2016年4月19.8万円3LDK75.46㎡39.6万円19.8万円1〜5南東
2016年3月19.8万円3LDK75.46㎡39.6万円19.8万円1〜5南東
2015年11月15.8万円3LDK72.0㎡31.6万円15.8万円1〜5南東
2015年4月13.0万円1LDK46.32㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2015年3月13.5万円1LDK46.32㎡27.0万円13.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス西葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均15.1万円〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均18.0万円〜19.9万円
  • 4K〜4LDK平均22.3万円〜24.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万円〜11.2万円
46.32㎡ / 北西
17.0万円〜18.8万円
73.1㎡ / 南東
17.0万円〜18.8万円
72.97㎡ / 南東
21.4万円〜23.7万円
92.11㎡ / 南東
2階10.4万円〜11.5万円
46.32㎡ / 北西
13.6万円〜15.1万円
60.6㎡ / 北西
17.4万円〜19.3万円
72.97㎡ / 南東
21.2万円〜23.4万円
88.57㎡ / 南東
3階10.5万円〜11.6万円
46.32㎡ / 北西
13.7万円〜15.2万円
60.6㎡ / 北西
17.7万円〜19.6万円
73.84㎡ / 南東
21.3万円〜23.5万円
88.57㎡ / 南東
4階10.2万円〜11.3万円
46.32㎡ / 北
13.8万円〜15.2万円
60.6㎡ / 北西
17.8万円〜19.7万円
73.81㎡ / 南西
21.4万円〜23.6万円
88.57㎡ / 南東
5階17.9万円〜19.8万円
73.8㎡ / 南東
22.3万円〜24.7万円
92.11㎡ / 南東
6階17.7万円〜19.6万円
73.1㎡ / -
18.0万円〜19.9万円
73.8㎡ / 南東
22.5万円〜24.8万円
92.11㎡ / 南東
7階18.1万円〜20.0万円
73.84㎡ / 南東
22.6万円〜25.0万円
92.11㎡ / 南東
8階18.2万円〜20.1万円
73.84㎡ / 南東
22.7万円〜25.1万円
92.11㎡ / 南東
9階18.6万円〜20.5万円
75.0㎡ / 南東
22.8万円〜25.2万円
92.11㎡ / 南東
10階18.4万円〜20.3万円
73.94㎡ / 南東
23.7万円〜26.1万円
95.1㎡ / 南東
11階19.1万円〜21.1万円
76.44㎡ / 南東
22.7万円〜25.1万円
90.9㎡ / 南東
12階23.3万円〜25.8万円
92.88㎡ / 南東
13階18.8万円〜20.8万円
74.42㎡ / 南東
23.0万円〜25.4万円
91.08㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

サンクタス西葛西の基本情報

東京都江戸川区西葛西5丁目に位置するマンションで、総戸数164戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称サンクタス西葛西(サンクタスニシカサイ)管理会社大京アステージ
住所東京都 江戸川区 西葛西5丁目8-24管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年数2011年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数164戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利旧法賃借権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主オリックス不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (254 m)
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    • りそな銀行 西葛西支店 (266 m)
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    • ファミリーマート西葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (319 m)
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  • 公園10件
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    • 平成庭園・源心庵 (564 m)
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    • ファミリーマート 西葛西駅東店 (271 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (279 m)
    • サンクス 西葛西店 (307 m)
    • ファミリーマート 西葛西駅前店 (317 m)
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    • ちゃいれっく西葛西駅ビル第二保育園 (490 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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