サンクタス西葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,580万 〜 5,860万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,580万円 〜 5,860万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西5丁目8-24
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス西葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスニシカサイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西5丁目8-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 163戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩14分、船堀駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 第三葛西小前店 (345 m)
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- ファミリーマート サクマ西葛西店 (354 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 服部歯科医院 (183 m)
- キャピタル整骨院 (196 m)
- 扇内整形外科 (205 m)
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- 西葛西歯科医院 (220 m)
- リアンレーヴ西葛西 (229 m)
- むろおか歯科医院 (229 m)
- ふれあいプラザラビット (243 m)
- スミレ小児科・アレルギー科医院 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 小島保育園 (148 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (355 m)
- ばとうばし幼稚園 (419 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (446 m)
- 西葛西きらきら保育園 (473 m)
- 宇喜田第二保育園 (488 m)
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (490 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (498 m)
- ほっぺるランド中葛西 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス西葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス西葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,484万～8,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より41.5% 高い↑ 東京都の平均より0.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,580万 〜 5,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス西葛西の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,590万〜5,870万円対前年同月比↑ | 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス西葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜8,280万円です。専有面積は約46㎡〜約95㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約87万円 (約290万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.7万円となっております。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス西葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 3,034.6万円（65.5万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,043.1万円（66.7万円） |
| 71〜80㎡ | 104件 | 5,070万円（69.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,460万円（74.2万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 8,068.6万円（87.6万円） |
サンクタス西葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,070万円（㎡単価69.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンクタス西葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,501万円 | 65.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,262.8万円 | 70.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,432.6万円 | 70.9万円 |
| 10階〜11階 | 5,695.9万円 | 71.6万円 |
| 12階〜13階 | 7,223万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,087.3万円 | 66.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,244.5万円 | 66.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,038.7万円 | 68.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,819.2万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,358.5万円 | 69.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,473.9万円 | 67.2万円 |
サンクタス西葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス西葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 23.0万円 | 3LDK | 75.46㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 24.0万円 | 3LDK | 75.46㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス西葛西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 46.32㎡ / 北西 | 20.7万〜21.7万円 73.1㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 72.94㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 92.11㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 46.32㎡ / 北西 | 16.6万〜17.4万円 60.6㎡ / 北西 | 21.2万〜22.2万円 72.97㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 88.57㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 46.32㎡ / 北西 | 16.2万〜17万円 60.6㎡ / 北 | 21.3万〜22.4万円 72.97㎡ / 南東 | 25.9万〜27.1万円 88.57㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 46.32㎡ / 北 | 16.8万〜17.6万円 60.6㎡ / 北西 | 21.1万〜22.2万円 72.0㎡ / 南東 | 28.9万〜30.4万円 92.11㎡ / 南東 |
| 5階 | 21.7万〜22.7万円 73.84㎡ / - | 27.2万〜28.5万円 92.11㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 21.5万〜22.6万円 73.1㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 75.0㎡ / 南東 | 27.3万〜28.7万円 92.11㎡ / 南東 | |
| 7階 | 21.8万〜22.9万円 73.14㎡ / 南東 | 27.4万〜28.8万円 92.11㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 22.3万〜23.4万円 74.41㎡ / 南西 | 26.5万〜27.8万円 88.57㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 22.6万〜23.7万円 75.0㎡ / 南東 | 27.7万〜29.1万円 92.11㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 22.3万〜23.5万円 73.94㎡ / 南東 | 28.8万〜30.2万円 95.1㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 23.2万〜24.4万円 76.44㎡ / 南東 | 27.6万〜29万円 90.9㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 28.4万〜29.8万円 92.88㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 22.8万〜24万円 74.42㎡ / 南東 | 27.9万〜29.3万円 91.08㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武多摩湖線
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