ゼファー西葛西ジョージアンコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2017年01月13日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西8丁目11-13
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩13分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ゼファー西葛西ジョージアンコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゼファーニシカサイジョージアンコート | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西葛西8丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩17分、葛西臨海公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (629 m)
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- まいばすけっと 西葛西7丁目店 (282 m)
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- アコレ 西葛西店 (645 m)
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- 東京ベルエポック美容専門学校 (615 m)
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- 病院/医療10件
- しんでん耳鼻咽喉科医院 (74 m)
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- 新田第二保育園 (362 m)
- ふきのとう保育園 (429 m)
- 清新第二おひさま保育園 (531 m)
- 清新第三保育園 (600 m)
- 中葛西おひさま保育園 (603 m)
- 西葛西きらきら保育園 (639 m)
- 江戸川区立 清新第四保育園 (648 m)
- 清新おひさま保育園 (652 m)
- 清新第一保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ゼファー西葛西ジョージアンコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ゼファー西葛西ジョージアンコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,170万～5,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ゼファー西葛西ジョージアンコートの相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ゼファー西葛西ジョージアンコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ゼファー西葛西ジョージアンコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,680万円です。専有面積は約61㎡〜約99㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2016年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.89％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ゼファー西葛西ジョージアンコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 2,979.5万円（45.5万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,488.2万円（48.8万円） |
ゼファー西葛西ジョージアンコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,979.5万円（㎡単価45.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ゼファー西葛西ジョージアンコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,219.6万円 | 47.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,716.2万円 | 51.9万円 |
| 5階 | 3,650.8万円 | 50.7万円 |
| 6階 | 5,743万円 | 58.8万円 |
| 7階 | 3,883万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,347.6万円 | 49.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,880.9万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,204.1万円 | 47.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 44万円 |
ゼファー西葛西ジョージアンコートの売却のご相談
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ゼファー西葛西ジョージアンコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 61.72㎡ | 12.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ゼファー西葛西ジョージアンコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 75.64㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 87.22㎡ / - | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 65.45㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 81.03㎡ / - | |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 71.1㎡ / - | 15万〜15.8万円 81.03㎡ / - | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 71.1㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 81.03㎡ / - | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 71.1㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 81.03㎡ / - | |
| 6階 | 18.8万〜19.8万円 99.85㎡ / - | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 61.72㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 62.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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