サングランデ西小岩壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 18.4万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1716人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西小岩5丁目8-3
- 交通
- 京成本線「京成小岩駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サングランデ西小岩壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングランデニシコイワイチバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西小岩5丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京成電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西小岩5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩7分、アクセス良好です。小岩駅から徒歩10分、江戸川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ小岩 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄京成小岩駅出張所(ATM) (371 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成小岩駅 共同出張所 (371 m)
- 東京東信用金庫北小岩支店 (379 m)
- 青和信用組合 京成小岩支店 (406 m)
- ファミリーマート南小岩七丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- スリーエフ北小岩 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- 東京スター銀行ATM 小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ (475 m)
- 東京スター銀行小岩支店 (476 m)
- ミニストップ西小岩1丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
- 公園2件
- 北小岩六丁目第三児童遊園 (885 m)
- 小岩公園 (894 m)
- コンビニ10件
- ローソン 京成小岩南口店 (254 m)
- セブンイレブン 江戸川西小岩4丁目店 (292 m)
- ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 葛飾鎌倉1丁目店 (389 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成小岩駅店 (390 m)
- ミニストップ 西小岩5丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 中小岩店 (442 m)
- ミニストップ 西小岩1丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 北小岩6丁目店 (464 m)
- セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (506 m)
- スーパー10件
- アコレ 京成小岩駅南店 (289 m)
- アタック 北小岩店 (331 m)
- まいばすけっと 京成小岩駅南店 (342 m)
- LIFE(ライフ)西小岩店 (348 m)
- miniピアゴ 西小岩1丁目店 (407 m)
- グルメシティ 京成小岩店 (415 m)
- ビックファイブ小岩店 (444 m)
- ライフ 葛飾鎌倉店 (496 m)
- サミットストア 西小岩店 (503 m)
- まいばすけっと 北小岩1丁目店 (533 m)
- 学校/教育施設10件
- 愛国学園短期大学 (117 m)
- 私立愛国学園短期大学 (129 m)
- 東京表現高等学院MIICA (137 m)
- 愛国学園保育専門学校 (188 m)
- 私立愛国中学校 (190 m)
- 私立愛国高校 (218 m)
- 江戸川区立北小岩小学校 (344 m)
- 学童保育放課後にっこりハウス (501 m)
- 江戸川区立西小岩小学校 (567 m)
- ソワンサロン&スクール (618 m)
- 公共施設/機関10件
- 愛国学園短期大学図書館 (122 m)
- 小岩育成室 (267 m)
- ベリィソイズ (267 m)
- 小岩警察署 京成小岩駅前交番 (267 m)
- 共育プラザ 小岩 (268 m)
- 西小岩コミュニティ会館 (268 m)
- 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (376 m)
- 北小岩コミュニティ会館 (553 m)
- 小岩警察署 小岩駅前交番 (673 m)
- 小岩警察署 北小岩駐在所 (683 m)
- 病院/医療10件
- 西小岩ファミリークリニック (114 m)
- 田邊歯科医院 (118 m)
- いわぶち接骨医院 (200 m)
- ひまわり歯科クリニック (200 m)
- みながわクリニック (207 m)
- 鹿野歯科医院 (252 m)
- 生生医院 (255 m)
- 野田歯科医院 (256 m)
- 宝田歯科医院 (286 m)
- 成光堂クリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なでしこ保育園 (245 m)
- レジナ幼稚園 (290 m)
- 富士見保育園 (317 m)
- 江戸川双葉幼稚園 (320 m)
- 成光堂ベビーセンター (362 m)
- 認定こども園葛飾みどり葛飾みどり保育園 (443 m)
- ミルキーホーム小岩園 (481 m)
- 西小岩幼稚園 (519 m)
- 北小岩おひさま保育園 (535 m)
- ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングランデ西小岩壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングランデ西小岩壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,890万～5,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より34.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングランデ西小岩壱番館の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サングランデ西小岩壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングランデ西小岩壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,480万円です。専有面積は約58㎡〜約108㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.3％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングランデ西小岩壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,096.5万円（56.6万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 4,128.5万円（44.2万円） |
サングランデ西小岩壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,128.5万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サングランデ西小岩壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,421.7万円 | 44.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,981.1万円 | 50.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,720.7万円 | 50.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,185.7万円 | 51.2万円 |
| 9階 | 6,285.5万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,037.1万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,667.6万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,754.8万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,824.3万円 | 48.7万円 |
| 東 | 4,188万円 | 55.8万円 |
| 西 | 3,310万円 | 44.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,700万円 | 50万円 |
サングランデ西小岩壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サングランデ西小岩壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 18.4万円 | 3LDK | 93.47㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 18.4万円 | 3LDK | 93.47㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 18.4万円 | 3LDK | 93.47㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングランデ西小岩壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 58.24㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 93.47㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 93.47㎡ / 南 |
| 2階 | 11万〜11.5万円 58.24㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 76.65㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 93.47㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 58.24㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 76.65㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 93.47㎡ / 南 |
| 4階 | 13.4万〜14万円 71.54㎡ / 南西 | 13.4万〜14万円 71.54㎡ / 南西 | 17.8万〜18.7万円 93.47㎡ / 南 |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 58.24㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 73.96㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 95.96㎡ / 南 |
| 6階 | 11万〜11.5万円 58.24㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 73.96㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 93.47㎡ / 南 |
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 79.1㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 87.95㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 80.97㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 100.79㎡ / 南 | |
| 9階 | 21.3万〜22.3万円 108.77㎡ / 南 |
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