プレミスト一之江コンドスター
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 195件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1734人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西瑞江4丁目15
- 交通
- 都営新宿線「一之江駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト一之江コンドスターの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストイチノエコンドスター | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西瑞江4丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西瑞江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩6分、アクセス良好です。瑞江駅から徒歩24分、船堀駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 二之江コミュニティ会館 (785 m)
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- 小松川警察署 瑞江駅前交番 (836 m)
- 病院/医療10件
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- 千葉クリニック (207 m)
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- 一之江駅前歯科クリニック (323 m)
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- 今井保育園 (459 m)
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- みづえ保育園 (517 m)
- みなもと幼稚園 (540 m)
- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト一之江コンドスターの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト一之江コンドスターの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,268万～5,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より1.8% 高い↑ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト一之江コンドスターの相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト一之江コンドスターの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト一之江コンドスターの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,190万円です。専有面積は約60㎡〜約92㎡です。全部で195件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で195件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して-12.78％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト一之江コンドスターの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,497.5万円（52.1万円） |
| 71〜80㎡ | 148件 | 4,257.4万円（57.7万円） |
プレミスト一之江コンドスターの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,257.4万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミスト一之江コンドスターの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,838.9万円 | 53.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,075.7万円 | 56.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,683.5万円 | 63.1万円 |
| 7階 | 5,093.8万円 | 69.8万円 |
| 8階 | 4,882.5万円 | 68.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,035.5万円 | 58.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,194.8万円 | 56.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,490万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,362.4万円 | 60.2万円 |
| 東 | 3,870.6万円 | 54.3万円 |
| 西 | 3,975.2万円 | 55.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,505万円 | 48.2万円 |
プレミスト一之江コンドスターの売却のご相談
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プレミスト一之江コンドスターの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.4万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.4万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 16.4万円 | 16.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.4万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 72.78㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.4万円 | 3LDK | 71.85㎡ | 18.4万円 | 18.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト一之江コンドスターの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 66.37㎡ / 西 | 18.6万〜19.6万円 76.09㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.4万〜18.2万円 72.78㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 71.85㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 70.18㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 75.02㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 66.67㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 70.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 72.71㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 78.86㎡ / 西 | |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 68.46㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 75.55㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.1万〜19万円 70.18㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 75.66㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 92.38㎡ / 南 |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 60.88㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 75.55㎡ / 南 |
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