プレイズ船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,980万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,980万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀3丁目9-1
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレイズ船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレイズフナボリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀3丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プレイズ船堀』専有面積に占める使用可能な有効面積を最大限に活かす設計思想が感じ取れます。 特に、引き戸の採用個所は他のマンションには無いところです。 高層階では、天気の良い日に富士山が見れます。全部屋角部屋で、南向きへの配慮はされています。 エコへの配慮はなされております。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (75 m)
- 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (89 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (151 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (244 m)
- きらぼし銀行 船堀支店 (284 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (372 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (381 m)
- 公園3件
- 船堀五丁目第二児童遊園 (380 m)
- 西船堀公園 (621 m)
- 宇喜田公園 (947 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (38 m)
- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (56 m)
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (73 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (149 m)
- 生活彩家 船堀店 (192 m)
- ファミリーマート 船堀三丁目店 (209 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 船堀一丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (440 m)
- スーパー8件
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (169 m)
- ヤマイチ 船堀店 (173 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (174 m)
- ダイエー 船堀店 (385 m)
- アタック 船堀店 (421 m)
- ライフ 船堀店 (743 m)
- まいばすけっと 江戸川三角店 (961 m)
- 株式会社松江中村屋三角店 (984 m)
- 学校/教育施設8件
- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (143 m)
- 江戸川区立船堀小学校 (272 m)
- リックキッズ 船堀校 (292 m)
- 江戸川区立船堀第二小学校 (310 m)
- 江戸川区立葛西第二中学校 (458 m)
- 江戸川区立松江第一中学校 (783 m)
- 東京都立白鷺特別支援学校 (803 m)
- 江戸川区立宇喜田小学校 (847 m)
- 公共施設/機関10件
- 船堀ワークプラザ (60 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (186 m)
- 江戸川区女性センター (235 m)
- 江戸川区立勤労福祉会館 (346 m)
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (380 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (472 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (629 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (685 m)
- 東京湾岸警察署 中川水上派出所 (800 m)
- 新川さくら館 (836 m)
- 病院/医療10件
- いはらデンタルクリニック (42 m)
- 浅岡医院 (61 m)
- 船堀プライム皮膚科 (93 m)
- 船堀南口サザンパーク内科 (93 m)
- 船堀橋クリニック (98 m)
- あいりす眼科クリニック (109 m)
- 船堀内科クリニック (120 m)
- 船堀眼科 (120 m)
- 今井矯正歯科 (121 m)
- 今井治療室 (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (35 m)
- ソラスト船堀 (122 m)
- なつめ保育園 (177 m)
- グローバルキッズ船堀園 (190 m)
- 船堀中央保育園 (244 m)
- ベイビーピース (355 m)
- 月映保育園 (409 m)
- ぽけっとランド船堀 (425 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (437 m)
- マリヤ保育園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレイズ船堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレイズ船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,212万～6,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より49.8% 高い↑ 東京都の平均より5.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレイズ船堀の相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 265万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレイズ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレイズ船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜5,980万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2018年9月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2018年8月 | 4,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2018年7月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレイズ船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 5,221.7万円（72.8万円） |
プレイズ船堀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,221.7万円（㎡単価72.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレイズ船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,010万円 | 57.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,198.9万円 | 60.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,860万円 | 68万円 |
| 10階〜11階 | 4,520万円 | 63.5万円 |
| 12階〜13階 | 4,810万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,725万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,695.4万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,722.4万円 | 65.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,259.1万円 | 62.1万円 |
プレイズ船堀の売却のご相談
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プレイズ船堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 11〜15 | - |
| 2019年1月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレイズ船堀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 72.37㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 16.2万〜17万円 65.63㎡ / 北東 | 18.9万〜19.8万円 72.37㎡ / 南西 |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 65.63㎡ / 北東 | 19万〜19.9万円 72.37㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.3万〜17.2万円 65.63㎡ / 北東 | 19.1万〜20万円 72.37㎡ / 南西 |
| 6階 | 16.4万〜17.3万円 65.63㎡ / 北東 | 19.2万〜20.1万円 72.37㎡ / 南西 |
| 7階 | 18.9万〜19.9万円 71.04㎡ / 南西 | |
| 8階 | 19.4万〜20.3万円 72.37㎡ / 南西 | |
| 9階 | 19.1万〜20.1万円 71.04㎡ / 南西 | |
| 10階 | 19.2万〜20.2万円 71.04㎡ / 南西 | |
| 11階 | 19.3万〜20.3万円 71.04㎡ / 南西 | |
| 12階 | 19.8万〜20.8万円 72.37㎡ / 南西 | |
| 13階 | 19.5万〜20.5万円 71.04㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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