プラウドシティ船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,390万 〜 6,710万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,390万円 〜 6,710万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1981人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀3丁目16-5
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プラウドシティ船堀の販売中の中古物件
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プラウドシティ船堀の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プラウドシティ船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシティフナボリ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀3丁目16-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 245戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウドシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウドシティ船堀』都営新宿線「船堀駅」よりきちんと歩道が確保された道を徒歩4分の住宅街に立地します。開放的な心地よさを目指したランドスケープデザイン。居住棟は全戸南西・南東向きに構成しました。4方角地ならではのさえぎるものがない爽やかな風が流れます。敷地中心部のハートガーデンは2階のコミュニティテラスと連結し、立体的な交流空間を創造します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (91 m)
- 東京東信用金庫船堀支店 (181 m)
- 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (241 m)
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- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (292 m)
- 三菱UFJ銀行船堀支店 (359 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (376 m)
- きらぼし銀行 船堀支店 (433 m)
- ファミリーマート清水屋中葛西 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀店内出張所(ATM) (457 m)
- 公園3件
- 船堀五丁目第二児童遊園 (308 m)
- 西船堀公園 (750 m)
- 宇喜田公園 (898 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (109 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (165 m)
- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (190 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (304 m)
- ファミリーマート 船堀三丁目店 (308 m)
- 生活彩家 船堀店 (342 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 船堀一丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (454 m)
- ファミリーマート 江戸川船堀店 (469 m)
- スーパー9件
- いなげやina21江戸川船堀店 (91 m)
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (255 m)
- ヤマイチ 船堀店 (282 m)
- アタック 船堀店 (284 m)
- ダイエー 船堀店 (540 m)
- ライフ 船堀店 (603 m)
- まいばすけっと 江戸川三角店 (807 m)
- 株式会社松江中村屋三角店 (830 m)
- ヤマイチ 北葛西店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- リックキッズ 船堀校 (140 m)
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- 江戸川区立船堀第二小学校 (308 m)
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- 江戸川区立宇喜田小学校 (737 m)
- 江戸川区立松江第一中学校 (878 m)
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- 江戸川区立二之江第二小学校 (972 m)
- 江戸川区立二之江中学校 (1000 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 岡村歯科医院 (31 m)
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- ファミリア歯科 (134 m)
- アースサポート江戸川 (140 m)
- 浅岡医院 (144 m)
- 船堀整形外科 (164 m)
- 船堀プライム皮膚科 (165 m)
- 船堀南口サザンパーク内科 (165 m)
- いはらデンタルクリニック (190 m)
- 船堀皮フ科医院 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なつめ保育園 (172 m)
- ぽけっとランド船堀 (173 m)
- グローバルキッズ船堀園 (204 m)
- 月映保育園 (254 m)
- ソラスト船堀 (260 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (312 m)
- 船堀中央保育園 (398 m)
- ぽけっとランド船堀 (458 m)
- ベイビーピース (505 m)
- マリヤ保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドシティ船堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドシティ船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,917万～8,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より54.5% 高い↑ 東京都の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6,390万 〜 6,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドシティ船堀の相場
- ㎡単価
- 87万円
- 坪単価
- 287.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドシティ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,400万〜6,720万円対前年同月比↓ | 6,390万〜6,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドシティ船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜7,900万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約301万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、203件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドシティ船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 96件 | 5,349.1万円（73.6万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 7,131.4万円（84.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 7,150万円（79万円） |
プラウドシティ船堀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,349.1万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウドシティ船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,911.2万円 | 66.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,544.6万円 | 73万円 |
| 7階〜9階 | 6,051.6万円 | 75.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,389.1万円 | 71.5万円 |
| 13階〜14階 | 6,295.7万円 | 78.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,970万円 | 69.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,244.7万円 | 70.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,810.4万円 | 77.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,494.6万円 | 71.8万円 |
プラウドシティ船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウドシティ船堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 21.5万円 | 3LDK | 70.45㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 21.5万円 | 3LDK | 70.45㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 21.5万円 | 3LDK | 70.45㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.1㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 73.5㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウドシティ船堀の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.2万円 71.56㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 73.37㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 88.47㎡ / 南西 |
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 71.56㎡ / 南西 | 20.8万〜21.9万円 73.37㎡ / 南東 | 24.9万〜26.2万円 88.23㎡ / - |
| 3階 | 20.4万〜21.4万円 71.56㎡ / 南西 | 20.7万〜21.7万円 72.37㎡ / 南東 | 25.3万〜26.5万円 88.47㎡ / 南西 |
| 4階 | 20.5万〜21.6万円 71.56㎡ / 南西 | 21.1万〜22.1万円 73.5㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 88.47㎡ / 南西 |
| 5階 | 20.6万〜21.7万円 71.56㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 73.19㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 88.69㎡ / 南西 |
| 6階 | 20.6万〜21.7万円 71.56㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 71.1㎡ / 南東 | 26.1万〜27.4万円 90.55㎡ / - |
| 7階 | 20.8万〜21.9万円 71.56㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 75.79㎡ / 南西 | 25.6万〜26.8万円 87.75㎡ / 南東 |
| 8階 | 21.5万〜22.6万円 73.38㎡ / 南西 | 26.6万〜27.9万円 90.75㎡ / 南東 | |
| 9階 | 22.3万〜23.4万円 75.79㎡ / 南西 | 26.1万〜27.4万円 88.69㎡ / 南西 | |
| 10階 | 21.7万〜22.8万円 73.38㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 88.69㎡ / 南西 | |
| 11階 | 21.7万〜22.8万円 73.18㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 88.69㎡ / 南西 | |
| 12階 | 21.9万〜23万円 73.5㎡ / 南西 | 20.9万〜22万円 70.45㎡ / - | 26.9万〜28.3万円 90.11㎡ / 南西 |
| 13階 | 22万〜23.2万円 73.5㎡ / 南西 | 27.3万〜28.6万円 90.91㎡ / 南西 | |
| 14階 | 24.3万〜25.5万円 80.7㎡ / 南西 | 27.7万〜29.1万円 91.81㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドシティ船堀の購入希望者情報
プラウドシティ船堀の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 5,000万以上〜7,000万以内
面積: 70㎡以上〜80㎡以内
間取り:3K/DK/LDK
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プラウドシティ船堀へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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