ステイツ船堀グリーンアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,480万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,480万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
1312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀4丁目11-8
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ステイツ船堀グリーンアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツフナボリグリーンアベニュー | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀4丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩7分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩20分、東大島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (275 m)
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- きらぼし銀行 船堀支店 (367 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (394 m)
- 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (428 m)
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- 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (491 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀一丁目店内出張所(ATM) (544 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (263 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (283 m)
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- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (354 m)
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- 病院/医療10件
- 奥澤医院 (64 m)
- アクアリオ小児歯科医院 (132 m)
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- つくし歯科 (168 m)
- ふくら歯科医院 (197 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (202 m)
- 江戸川区医師会 医療検査センター附属診療所 (222 m)
- 江戸川ホームケアクリニック (247 m)
- 柿崎歯科医院 (254 m)
- あきしげ歯科医院 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (55 m)
- グローバルキッズ船堀園 (253 m)
- なつめ保育園 (286 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (309 m)
- ソラスト船堀 (321 m)
- ぽけっとランド船堀 (434 m)
- 船堀中央保育園 (470 m)
- 船堀第二保育園 (524 m)
- 二ノ江幼稚園 (547 m)
- ベイビーピース (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ船堀グリーンアベニューの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,750万（2014年10月）6〜10階／3LDK
相談内容
ネットからの反響でした。江戸川区在住5人家族、船堀駅徒歩圏内、3LDK.内装が綺麗で眺望、通風とも良好なお部屋をお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とはLINEやメール、電話で連絡取り合っていました。新着物件が出ると現地調査へ行きお客様に報告してました。
最後に
ご契約ありがとうございました。眺望、通風共によく室内も綺麗で良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様かわ良い物件に出会えるよう頑張ります
桑名 正吾（退会済みエージェント）
ステイツ船堀グリーンアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ船堀グリーンアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,818万～4,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より6.0% 低い↓ 東京都の平均より34.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステイツ船堀グリーンアベニューの相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ船堀グリーンアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,310万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ船堀グリーンアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,750万円です。専有面積は約56㎡〜約82㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.59％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ船堀グリーンアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 2,962.9万円（52.7万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,227.8万円（47.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,843.8万円（46.4万円） |
ステイツ船堀グリーンアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,962.9万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ステイツ船堀グリーンアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,422.6万円 | 50.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,295.2万円 | 62.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,878.2万円 | 56.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,793.3万円 | 54.1万円 |
| 11階〜12階 | 3,485.7万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,143.3万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,714.9万円 | 54.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,684.3万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,174.4万円 | 47.7万円 |
ステイツ船堀グリーンアベニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステイツ船堀グリーンアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 66.59㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 66.59㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2013年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 56.26㎡ | 23.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ船堀グリーンアベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 56.26㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 69.05㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 82.78㎡ / 南東 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 56.26㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 69.05㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 82.78㎡ / - |
| 4階 | 12.7万〜13.4万円 66.59㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 69.05㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 82.78㎡ / - |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 66.59㎡ / - | 13.3万〜14万円 69.05㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 82.78㎡ / - |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 56.26㎡ / - | 13.4万〜14万円 69.05㎡ / - | 16万〜16.8万円 82.78㎡ / - |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 56.26㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 69.05㎡ / - | 16.2万〜17万円 82.78㎡ / 南西 |
| 8階 | 11万〜11.5万円 56.26㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 66.59㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 82.78㎡ / - |
| 9階 | 11万〜11.6万円 56.26㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 69.05㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 82.78㎡ / 南 |
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 56.26㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 66.59㎡ / 南西 | 16.3万〜17.2万円 82.78㎡ / - |
| 11階 | 11.1万〜11.7万円 56.26㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 69.05㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 82.78㎡ / - |
| 12階 | 16.5万〜17.3万円 82.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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