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ディナスカーラ船堀

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,410万 〜 4,630万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,410万円 〜 4,630万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴782022年08月30日更新
家賃相場14万 〜 15.5万円
表面利回り3.2% 〜 3.93階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51

1825人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区船堀4丁目8-12
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩6分
築年月
2001年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ディナスカーラ船堀
  • ディナスカーラ船堀
  • ディナスカーラ船堀のエントランス
  • ディナスカーラ船堀のエントランス

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ディナスカーラ船堀の基本情報

ディナスカーラ船堀は、ダイナシティによって2001年10月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。施工は名工建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約91㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,090万~5,283万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディナスカーラフナボリ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 船堀4丁目8-12管理形態委託
郵便番号〒134-0091管理員巡回
築年月2001年10月管理費1㎡あたり201円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり320円
階建5階建間取り1K、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 14,000円〜17,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイナシティバイク置き場あり
施工会社名工建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区船堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩6分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩22分、東大島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (153 m)
    • 東京ベイ信用金庫船堀支店 (222 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (265 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • きらぼし銀行 船堀支店 (355 m)
    • 三菱UFJ銀行船堀支店 (362 m)
    • 東京東信用金庫船堀支店 (367 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (474 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (483 m)
  • 公園4件
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (199 m)
    • 西船堀公園 (798 m)
    • 一之江境川緑地 (854 m)
    • 東小松川南公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 船堀駅南口店 (138 m)
    • ローソン 江戸川船堀三丁目店 (170 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (235 m)
    • 生活彩家 船堀店 (284 m)
    • ファミリーマート 船堀駅前店 (289 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (332 m)
    • ファミリーマート 船堀一丁目店 (346 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (387 m)
    • ファミリーマート 船堀三丁目店 (406 m)
  • スーパー8件
    • マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (117 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (118 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (161 m)
    • アタック 船堀店 (315 m)
    • ダイエー 船堀店 (494 m)
    • ライフ 船堀店 (618 m)
    • まいばすけっと 江戸川三角店 (924 m)
    • 株式会社松江中村屋三角店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (60 m)
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (117 m)
    • リックキッズ 船堀校 (308 m)
    • 江戸川区立船堀小学校 (446 m)
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (628 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (692 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (758 m)
    • 江戸川区立二之江中学校 (920 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (929 m)
    • 江戸川区立二之江第二小学校 (939 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 船堀ワークプラザ (170 m)
    • 江戸川区女性センター (249 m)
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (275 m)
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (324 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (488 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (559 m)
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (567 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (824 m)
    • 新川さくら館 (837 m)
    • 葛西図書館 (870 m)
  • 病院/医療10件
    • 船堀整形外科 (59 m)
    • ファミリア歯科 (86 m)
    • 船堀プライム皮膚科 (108 m)
    • 船堀南口サザンパーク内科 (108 m)
    • あきしげ歯科医院 (155 m)
    • 船堀ゆり医院南口分院 (167 m)
    • アクアリオ小児歯科医院 (170 m)
    • あいりす眼科クリニック (192 m)
    • 船堀橋クリニック (195 m)
    • 江戸川区医師会 医療検査センター附属診療所 (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ船堀園 (17 m)
    • なつめ保育園 (28 m)
    • ソラスト船堀 (197 m)
    • ぽけっとランド船堀 (232 m)
    • ぽけっとランド船堀 (259 m)
    • 船堀中央保育園 (385 m)
    • 月映保育園 (388 m)
    • みのりのわかば保育園船堀分園 (437 m)
    • 江戸川区立船堀幼稚園 (501 m)
    • ベイビーピース (503 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディナスカーラ船堀の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入1,550万(2012年02月)1〜5階/1K

    相談内容

    江戸川区在住のお客様でした。男性おひとりで船堀駅徒歩圏内でお探しでした。平成10年以降新築の物件をご希望でした。続きを読む

    サポート内容

    築浅物件がなかなか無く時間はかかりましたがお客様とは電話やメールで連絡を取り合い新着物件が出るとすぐに二人で物件を見に行きました。

    最後に

    ご購入ありがとうございました。駅地価の物件が見つかり良かったです。これからも日夜勉強してお客様がいい物件に出会えるよう努力していきます。

    桑名 正吾(退会済みエージェント)

ディナスカーラ船堀の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディナスカーラ船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,090万~5,283万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より8.5% 高い↑
東京都の平均より23.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
4,410万 〜 4,630万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24744位
江戸川区
944棟中 287位
船堀
57棟中 31位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディナスカーラ船堀の相場

    ㎡単価
    58万円
    坪単価
    191.9万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ディナスカーラ船堀の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,400万〜4,620万円対前年同月比4,410万〜4,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディナスカーラ船堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜5,990万円です。専有面積は約36㎡〜約91㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月4,990万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約201万円)南東-
2022年7月4,990万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約201万円)南東
2022年7月4,990万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約201万円)--
2022年6月4,990万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約201万円)南東-
2022年6月4,990万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約201万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ディナスカーラ船堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月14.0万円3LDK77.66㎡14.0万円-1〜5南東
2017年3月14.0万円3LDK77.66㎡14.0万円-1〜5南東
2015年2月15.5万円3LDK73.92㎡15.5万円15.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディナスカーラ船堀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.8万〜9.3万円
53.97㎡ / 南東
10.8万〜11.4万円
66.18㎡ / 南東
2階6.2万〜6.5万円
36.77㎡ / 南東
9.8万〜10.3万円
58.4㎡ / 南東
13.1万〜13.7万円
77.66㎡ / 南東
13.7万〜14.4万円
81.67㎡ / 南東
3階6.2万〜6.5万円
36.77㎡ / 南東
9.9万〜10.4万円
58.4㎡ / 南東
13.1万〜13.7万円
77.66㎡ / -
13.8万〜14.5万円
81.67㎡ / 南東
4階6.2万〜6.5万円
36.77㎡ / 南東
13.8万〜14.5万円
81.67㎡ / -
13.9万〜14.6万円
81.67㎡ / 南東
13.9万〜14.6万円
81.67㎡ / 南東
5階14.2万〜14.9万円
83.18㎡ / 南東

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