ヴァルセーナ船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
5階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 15.2万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀4丁目4-7
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァルセーナ船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァルセーナフナボリ | 管理会社 | 中野商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀4丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年4月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中野商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩6分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩21分、東大島駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (356 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (356 m)
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (388 m)
- スーパー6件
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- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (236 m)
- ダイエー 船堀店 (408 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (303 m)
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- 江戸川区立船堀小学校 (499 m)
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- 江戸川区立西一之江小学校 (802 m)
- 江戸川区立東小松川小学校 (831 m)
- 江戸川区立葛西第二中学校 (850 m)
- 江戸川区立松江第六中学校 (912 m)
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- 江戸川区立勤労福祉会館 (126 m)
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- 東京都水道局 江戸川営業所 (252 m)
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- 小松川警察署 東小松川交番 (675 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (729 m)
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (756 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (794 m)
- 松江コミュニティ会館 (848 m)
- 病院/医療10件
- 新小岩クリニック船堀(透析専門) (40 m)
- 江戸川ホームケアクリニック (127 m)
- 奥澤医院 (133 m)
- 柿崎歯科医院 (134 m)
- アクアリオ小児歯科医院 (138 m)
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- 江戸川区医師会 医療検査センター附属診療所 (180 m)
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- さかい歯科医院 (187 m)
- アイシェアー船堀 (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (176 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (189 m)
- ソラスト船堀 (288 m)
- グローバルキッズ船堀園 (294 m)
- なつめ保育園 (328 m)
- 船堀中央保育園 (396 m)
- 船堀第二保育園 (406 m)
- ぽけっとランド船堀 (419 m)
- ベイビーピース (485 m)
- 船堀第三保育園 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァルセーナ船堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァルセーナ船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,663万～4,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァルセーナ船堀の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァルセーナ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァルセーナ船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,400万円です。専有面積は約46㎡〜約73㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約65万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.5万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァルセーナ船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,872.2万円（62.2万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 3,351.7万円（58.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,550万円（48.4万円） |
ヴァルセーナ船堀の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,872.2万円（㎡単価62.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴァルセーナ船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,066万円 | 55.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,383.8万円 | 54.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,344.2万円 | 57.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,482.3万円 | 60.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,838万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,817.3万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,764.3万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,465.2万円 | 57.5万円 |
ヴァルセーナ船堀の売却のご相談
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ヴァルセーナ船堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 15.2万円 | 3LDK | 73.28㎡ | 30.4万円 | 15.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 57.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 57.4㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァルセーナ船堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 73.28㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9万〜9.4万円 46.21㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 73.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 46.21㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 73.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 46.21㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 73.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 46.21㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 57.4㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.4万〜9.8万円 46.21㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 73.28㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 46.21㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 73.28㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 46.21㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 57.4㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 46.21㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 73.28㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.5万〜10万円 46.21㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 73.28㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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