クリオ船堀親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,520万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,520万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
1711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀6丁目10-19
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリオ船堀親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオフナボリシンスイコウエン | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀6丁目10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小柳建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩10分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩22分、葛西駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (395 m)
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- セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 江戸川春江町5丁目店 (458 m)
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- ファミリーマート 船堀駅前店 (603 m)
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- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (467 m)
- 江戸川区立葛西第二中学校 (500 m)
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- 江戸川区立船堀小学校 (685 m)
- 江戸川区立二之江第二小学校 (827 m)
- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (876 m)
- 江戸川区立葛西小学校 (915 m)
- 江戸川区立葛西中学校 (916 m)
- 公共施設/機関10件
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- 新川さくら館 (386 m)
- 葛西図書館 (443 m)
- 船堀ワークプラザ (498 m)
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (544 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (639 m)
- 江戸川区女性センター (665 m)
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- 江戸川区立勤労福祉会館 (763 m)
- 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (780 m)
- 病院/医療10件
- 保坂接骨院 (53 m)
- あおぞらデイサービス (101 m)
- まどか船堀 (105 m)
- あおぞら介護サービス (114 m)
- たすけあいワーカーズもも(特定非営利活動法人) (141 m)
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- 船堀皮フ科医院 (229 m)
- 葛西中央病院 (232 m)
- 川上脳神経外科クリニック (240 m)
- 船堀ゆり医院南口分院 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 月映保育園 (71 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (154 m)
- なつめ保育園 (434 m)
- グローバルキッズ船堀園 (467 m)
- ぽけっとランド船堀 (467 m)
- ソラスト船堀 (564 m)
- 二ノ江幼稚園 (586 m)
- ぽけっとランド船堀 (683 m)
- 船堀中央保育園 (692 m)
- マリヤ保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ船堀親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ船堀親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,529万～5,314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より15.7% 高い↑ 東京都の平均より18.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオ船堀親水公園の相場
- ㎡単価
- 61.9万円
- 坪単価
- 204.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ船堀親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ船堀親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,280万円です。専有面積は約57㎡〜約80㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.3％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ船堀親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,065.2万円（62.9万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 4,228.3万円（58.4万円） |
クリオ船堀親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,228.3万円（㎡単価58.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クリオ船堀親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,837.8万円 | 53.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,329.5万円 | 60万円 |
| 5階〜6階 | 4,141.9万円 | 58.9万円 |
| 7階 | 4,091.1万円 | 62.7万円 |
| 8階 | 3,873.4万円 | 60.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,636.7万円 | 59.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,862万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,152.2万円 | 58万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,591.9万円 | 58.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,146.4万円 | 59万円 |
| 東 | 3,650万円 | 50.3万円 |
クリオ船堀親水公園の売却のご相談
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クリオ船堀親水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.48㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.7万円 | 2LDK | 65.16㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.7万円 | 2LDK | 65.16㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 15.7万円 | 2LDK | 65.16㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 16.0万円 | 2LDK | 65.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ船堀親水公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 65.16㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 72.5㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 80.98㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 61.14㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 72.48㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 76.8㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 65.16㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 72.48㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 80.83㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 61.14㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 70.69㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 76.8㎡ / 南西 | |
| 5階 | 16.2万〜17万円 70.69㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 72.48㎡ / - | ||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 65.16㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 75.11㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 80.28㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15万〜15.8万円 65.16㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 63.96㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 61.14㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 61.14㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 75.11㎡ / 南西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急田園都市線
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- 西武有楽町線
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