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グランパセオ新小岩

★★★☆☆3.3 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,430万 〜 2,690万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都江戸川区中央1丁目21-3
交通
築年月
1996年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランパセオ新小岩の販売中の中古物件

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グランパセオ新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より13.0% 低い↓
東京都の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,690万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 28173位
江戸川区
875棟中 612位
中央
36棟中 13位
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の売買価格相場

  • グランパセオ新小岩の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グランパセオ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,430万〜2,680万円対前年同月比2,430万〜2,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランパセオ新小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で166件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(166件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,899万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)-
2018年4月2,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)西
2018年3月2,899万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)
2018年3月2,999万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-
2018年3月2,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK68.96㎡西詳細はこちら
**階3LDK73.3㎡詳細はこちら
**階3LDK69.21㎡詳細はこちら
**階4LDK87.38㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

グランパセオ新小岩の簡易査定

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グランパセオ新小岩の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,100円

例えば…7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
10.5万 〜 12.9万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月13.2万円3LDK71.85㎡26.4万円-1〜5
2016年6月13.2万円3LDK71.85㎡26.4万円-1〜5
2016年6月12.5万円3LDK69.21㎡18.7万円18.7万円6〜10
2016年5月12.5万円3LDK69.21㎡18.7万円18.7万円6〜10
2016年4月12.5万円3LDK69.21㎡18.7万円18.7万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランパセオ新小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.4万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均11万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均14万〜15.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜11.2万円
68.96㎡ / 西
13.5万〜14.9万円
87.38㎡ / 南
2階10.7万〜11.8万円
68.96㎡ / -
13.4万〜14.8万円
86.51㎡ / -
3階9.1万〜10.1万円
58.81㎡ / -
11.2万〜12.3万円
71.85㎡ / -
13.6万〜15万円
87.38㎡ / -
4階9.6万〜10.6万円
61.28㎡ / -
10.9万〜12万円
69.68㎡ / -
13.6万〜15.1万円
87.38㎡ / -
5階9.6万〜10.6万円
61.28㎡ / -
10.9万〜12万円
69.24㎡ / -
13.7万〜15.2万円
87.38㎡ / -
6階11.1万〜12.3万円
70.34㎡ / -
13.8万〜15.2万円
87.38㎡ / -
7階11万〜12.2万円
69.68㎡ / -
14.2万〜15.7万円
87.38㎡ / 南
8階10.9万〜12.1万円
70.34㎡ / 西
13.8万〜15.2万円
86.51㎡ / -
9階11.5万〜12.7万円
71.85㎡ / -
15.5万〜17.1万円
89.83㎡ / 南
10階10.9万〜12.1万円
67.94㎡ / -
13.9万〜15.4万円
86.51㎡ / -
11階11万〜12.1万円
67.94㎡ / -
14万〜15.5万円
86.51㎡ / -
12階11.4万〜12.6万円
70.34㎡ / -
15.1万〜16.7万円
86.51㎡ / 南
13階10.8万〜12万円
67.94㎡ / 西
14.1万〜15.6万円
86.51㎡ / -
14階11万〜12.2万円
68.96㎡ / 西
14.2万〜15.7万円
86.51㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.3(東京都)

グランパセオ新小岩の基本情報

東京都江戸川区中央1丁目に位置するマンションで、総戸数191戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランパセオシンコイワ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 江戸川区 中央1丁目21-3管理形態委託
郵便番号〒132-0021管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり158円
総戸数191戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社錢高組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫大杉支店 (314 m)
    • ゆうちょ銀行本店江戸川区役所内出張所 (325 m)
    • ファミリーマート江戸川松島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • サンクス江戸川中央店出張所(ATM) (479 m)
    • 東京東信用金庫江戸川支店 (497 m)
    • スリーエフ江戸川中央 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ファミリーマート江戸川松島南 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • 朝日信用金庫新小岩支店 (582 m)
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    • サンクス江戸川大杉店出張所(ATM) (619 m)
  • 公園3件
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    • ローソン 江戸川中央一丁目店 (248 m)
    • ミニストップ 中央1丁目店 (277 m)
    • ローソン 江戸川中央店 (314 m)
    • ミニストップ 江戸川千葉街道店 (331 m)
    • ミニストップ 江戸川中央3丁目店 (401 m)
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    • セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (456 m)
    • サンクス 江戸川中央店 (479 m)
    • スリーエフ 江戸川中央店 (499 m)
  • スーパー10件
    • 西友 江戸川中央店 (150 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (229 m)
    • アタック 中央店 (291 m)
    • ヤマイチ 中央店 (315 m)
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (487 m)
    • コープみらい 江戸川中央店 (616 m)
    • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (622 m)
    • まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (708 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (737 m)
    • アコレ 江戸川松本店 (754 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立松江第三中学校 (66 m)
    • 東京リハビリテーション専門学校 (73 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (239 m)
    • 江戸川区立大杉小学校 (416 m)
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    • 葛飾区立 新小岩保育園 (662 m)
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    • 松江おひさま保育園 (691 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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