中葛西グリーンホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 86件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 14.5万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1752人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西2丁目21-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中葛西グリーンホームズの基本情報
建物・設備
名称 | ナカカサイグリーンホームズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 中葛西2丁目21-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トヨダ工業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
ブランド | グリーンホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩23分、一之江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 星田小児クリニック (152 m)
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- プレスクール仲よし保育園 (688 m)
- ほっぺるランド中葛西 (689 m)
- サクラ ナーサリー (698 m)
- 宇喜田第二保育園 (705 m)
- 葛西おひさま保育園 (736 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (779 m)
- キンダーナーサリー葛西園 (828 m)
- Kid’sPatioかさい園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中葛西グリーンホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中葛西グリーンホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,966万~5,200万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より25.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
中葛西グリーンホームズの相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中葛西グリーンホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,300万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中葛西グリーンホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,000万円です。専有面積は約52㎡〜約86㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
2020年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.71%下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して+5.89%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.2万円となっております。以前の期間と比較して+28.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
中葛西グリーンホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 16件 | 3,305万円(52.5万円) |
71〜80㎡ | 48件 | 3,966万円(51.9万円) |
81〜90㎡ | 16件 | 4,288.8万円(51万円) |
中葛西グリーンホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,966万円(㎡単価51.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
中葛西グリーンホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,727.9万円 | 49.7万円 |
4階〜6階 | 3,608.1万円 | 49.8万円 |
7階〜9階 | 4,141万円 | 53.7万円 |
10階〜12階 | 4,018.3万円 | 52万円 |
13階〜15階 | 4,024.1万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,280万円 | 52.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,713.1万円 | 52.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,893.3万円 | 50.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,493.3万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,861.4万円 | 50.6万円 |
東 | 3,725万円 | 54.6万円 |
北/北東/北西 | 4,270万円 | 51.8万円 |
中葛西グリーンホームズの売却のご相談
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中葛西グリーンホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年12月 | 14.5万円 | 2SLDK | 62.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
2015年10月 | 16.0万円 | 2SLDK | 62.9㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中葛西グリーンホームズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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2階 | 17.3万〜18.1万円 78.74㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 80.36㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 86.24㎡ / - | |
3階 | 13.4万〜14.1万円 62.9㎡ / 東 | 17.4万〜18.2万円 78.74㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 78.84㎡ / 東 | 19万〜20万円 86.24㎡ / 南西 |
4階 | 17万〜17.9万円 75.4㎡ / 南 | |||
5階 | 13.6万〜14.2万円 62.9㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 75.68㎡ / - | ||
6階 | 17.6万〜18.5万円 78.74㎡ / 南東 | |||
7階 | 17.7万〜18.6万円 78.74㎡ / 南東 | |||
8階 | 17万〜17.9万円 75.68㎡ / - | |||
9階 | 16.7万〜17.5万円 75.68㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 78.74㎡ / 南東 | ||
10階 | 17.3万〜18.1万円 75.68㎡ / 南東 | |||
11階 | 18.1万〜19万円 78.74㎡ / 南東 | |||
12階 | 18.1万〜19.1万円 78.74㎡ / 南東 | |||
13階 | 17.5万〜18.4万円 75.68㎡ / 南東 | |||
14階 | 18.8万〜19.8万円 75.68㎡ / 南東 | |||
15階 | 17.7万〜18.6万円 75.68㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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- 西武有楽町線
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- 東武大師線
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