アルファグランデ葛西参番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 17.1万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西3丁目29-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ葛西参番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデカサイサンバンカン | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西3丁目29-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターツデベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スターツCAM | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩5分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩17分、浦安駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 (141 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目西店 (170 m)
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- セブンイレブン 江戸川東葛西5丁目西店 (369 m)
- セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 (377 m)
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- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (171 m)
- まいばすけっと 中葛西2丁目店 (238 m)
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- まいばすけっと 葛西駅東店 (336 m)
- フジマート 葛西店 (345 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (418 m)
- まいばすけっと 東葛西2丁目店 (470 m)
- まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 (501 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京医薬専門学校 (448 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (540 m)
- ひまわり学習教室 (579 m)
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- 江戸川区立葛西小学校 (611 m)
- 江戸川区立第二葛西小学校 (702 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (711 m)
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- 公共施設/機関10件
- 江戸川区えがおの家 (182 m)
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- 地域活動・相談支援センターかさい (791 m)
- 葛西警察署 (816 m)
- 病院/医療10件
- もてぎ接骨院 (25 m)
- 原田歯科医院 (38 m)
- 芦澤歯科診療所 (175 m)
- セントラルスポーツ整骨院 (193 m)
- たなか歯科医院 (220 m)
- らいおんデイサービス葛西 (223 m)
- 野崎整骨院 (233 m)
- さとう歯科クリニック (236 m)
- 葛西内科クリニック (239 m)
- 弘邦医院 (251 m)
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- サクラ ナーサリー (254 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (401 m)
- フロンティアキッズ葛西 (419 m)
- みのり保育園 (482 m)
- 宇喜田第二保育園 (531 m)
- 葛西おひさま保育園 (534 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (541 m)
- Kid’sPatioかさい園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ葛西参番街の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ葛西参番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,594万～8,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より6.6% 高い↑ 東京都の平均より25.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ葛西参番街の相場
- ㎡単価
- 57万円
- 坪単価
- 188.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファグランデ葛西参番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ葛西参番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,990万円です。専有面積は約63㎡〜約132㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2018年11月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 4,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 4,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.94％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ葛西参番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,618.8万円（57万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 4,793.1万円（68万円） |
アルファグランデ葛西参番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,793.1万円（㎡単価68万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファグランデ葛西参番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,207.1万円 | 61.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,078万円 | 69.6万円 |
| 5階 | 4,900.8万円 | 68.7万円 |
| 6階 | 7,174.7万円 | 74.5万円 |
| 7階 | 6,988万円 | 78.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,602万円 | 64.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,048.6万円 | 70.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,488万円 | 71.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,797万円 | 68万円 |
| 北/北東/北西 | 5,783.3万円 | 66万円 |
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アルファグランデ葛西参番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 79.48㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 79.48㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 18.0万円 | 2SLDK | 78.52㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 2SLDK | 78.52㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.52㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファグランデ葛西参番街の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 63.47㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 78.52㎡ / 北 | 16.4万〜17.2万円 79.48㎡ / - |
| 3階 | 15万〜15.8万円 78.52㎡ / 北 | 15万〜15.7万円 70.47㎡ / 南 |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 78.52㎡ / 北 | 15.1万〜15.8万円 70.47㎡ / 南 |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 78.52㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 70.47㎡ / 南 |
| 6階 | 17.2万〜18万円 79.48㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 76.51㎡ / 南 |
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 88.92㎡ / 南 |
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