サンクタス葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,040万 〜 6,340万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,040万円 〜 6,340万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西5丁目20-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスカサイ | 管理会社 | ビル環境サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西5丁目20-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックスリアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西葛西駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (88 m)
- 千葉銀行 葛西支店 (198 m)
- 三井住友銀行葛西支店 (202 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (223 m)
- セブン銀行 東京メトロ 東西線 葛西駅 共同出張所 (260 m)
- 三菱UFJ銀行葛西支店 (268 m)
- きらぼし銀行 葛西支店 (281 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (470 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (530 m)
- ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- 公園5件
- 長島一号公園 (296 m)
- 葛西親水四季の道 (551 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川葛西駅南店 (93 m)
- セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 (93 m)
- ファミリーマート サクマ葛西駅店 (202 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目西店 (260 m)
- ローソン メトロス葛西店 (285 m)
- ローソン 中葛西店 (317 m)
- セブンイレブン 葛西駅前店 (327 m)
- セブンイレブン 中葛西5丁目店 (330 m)
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- ファミリーマート 葛西駅北店 (360 m)
- スーパー10件
- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (128 m)
- まいばすけっと 葛西駅西店 (157 m)
- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (263 m)
- 業務スーパー 葛西店 (352 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (382 m)
- マルエツ 葛西店 (397 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (459 m)
- Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (481 m)
- フジマート 葛西店 (502 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (546 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (207 m)
- ひまわり学習教室 (389 m)
- 東京医薬専門学校 (460 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (480 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (487 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 (535 m)
- 東京福祉専門学校 (542 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (559 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (577 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (590 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (235 m)
- 葛西区民館 (293 m)
- 葛西事務所 (300 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (306 m)
- 江戸川区えがおの家 (518 m)
- 葛西警察署 共栄橋交番 (542 m)
- 西葛西図書館 (658 m)
- 東京消防庁葛西消防署 (696 m)
- 長島桑川コミュニティ会館 (792 m)
- 葛西警察署 (897 m)
- 病院/医療10件
- 飯塚接骨院 (75 m)
- 武田歯科医院 (87 m)
- トレス鍼灸接骨院 (117 m)
- あおば眼科 (118 m)
- 葛西皮膚科診療所 (128 m)
- 松寿会診療所 (135 m)
- 葛西内科皮膚科クリニック (143 m)
- 飯塚内科医院 (165 m)
- 田辺の介護訪問介護事業所 (187 m)
- 岡本歯科クリニック (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フロンティアキッズ葛西 (93 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (118 m)
- みのり保育園 (195 m)
- プレスクール仲よし保育園 (248 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (278 m)
- サクラ ナーサリー (335 m)
- 中葛西おひさま保育園 (340 m)
- 葛西駅前さくら保育園 (352 m)
- ばとうばし幼稚園 (414 m)
- ふきのとう保育園 (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス葛西の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンクタス葛西の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,456万～8,755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より29.1% 高い↑ 東京都の平均より9.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 6,040万 〜 6,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス葛西の相場
- ㎡単価
- 69.1万円
- 坪単価
- 228.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↓ | 6,040万〜6,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜8,500万円です。専有面積は約50㎡〜約123㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約86万円 (約286万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.1％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.1万円となっております。以前の期間と比較して＋42.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,341.3万円（63.6万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,970万円（54.9万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 5,073.2万円（60.6万円） |
| 91〜100㎡ | 49件 | 6,750.2万円（69万円） |
サンクタス葛西の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,750.2万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンクタス葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,030.7万円 | 57.6万円 |
| 3階〜4階 | 5,522.4万円 | 65.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,066.1万円 | 59万円 |
| 7階 | 5,968万円 | 64.3万円 |
| 8階 | 5,228.5万円 | 69.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,860万円 | 56.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,404.4万円 | 66.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,155.1万円 | 59.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,441.9万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,365.6万円 | 61.9万円 |
| 東 | 3,923.3万円 | 55.7万円 |
| 西 | 3,982.3万円 | 55.9万円 |
サンクタス葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 60.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 60.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 60.4㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 16.7万円 | 2LDK | 60.4㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年12月 | 16.7万円 | 2LDK | 60.4㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス葛西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22万円 81.18㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 97.79㎡ / 南 | ||
| 2階 | 21.1万〜22.1万円 81.18㎡ / 南西 | 25.4万〜26.7万円 97.79㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 97.79㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 71.31㎡ / 南東 | 26.1万〜27.4万円 97.79㎡ / 南 | 23.2万〜24.3万円 88.76㎡ / 南東 | |
| 4階 | 25.5万〜26.8万円 97.79㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 81.18㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 88.76㎡ / 南東 | |
| 5階 | 18.3万〜19.3万円 69.54㎡ / 南東 | 25.1万〜26.4万円 98.26㎡ / 西 | 29.4万〜30.8万円 109.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 50.54㎡ / 西 | 20.6万〜21.6万円 76.09㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 97.79㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.9万〜24万円 84.21㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 93.14㎡ / 南西 | 33万〜34.6万円 123.7㎡ / 南東 | |
| 8階 | 18.5万〜19.5万円 69.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
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- 西武有楽町線
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