アトラス葛西レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,440万 〜 5,720万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,440万円 〜 5,720万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2019年04月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西5丁目38-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩5分
- 築年月
- 2010年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アトラス葛西レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アトラスカサイレジデンス | 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西5丁目38-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年4月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アトラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩5分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫葛西駅前支店 (158 m)
- 千葉銀行 葛西支店 (209 m)
- 三菱UFJ銀行葛西支店 (252 m)
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- きらぼし銀行 葛西支店 (358 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (625 m)
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- ローソン 葛西環七通り店 (259 m)
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- ファミリーマート 中葛西八丁目店 (304 m)
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- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (311 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (331 m)
- まいばすけっと 葛西駅西店 (357 m)
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- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (659 m)
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- 東京ベルエポック美容専門学校 (723 m)
- 公共施設/機関10件
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- 江戸川区えがおの家 (614 m)
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- 葛西警察署 (791 m)
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- 長島桑川コミュニティ会館 (830 m)
- 病院/医療10件
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- いさやま医院 (47 m)
- あさくら皮膚科 (82 m)
- かさい駅前耳鼻咽喉科 (84 m)
- 香川歯科医院 (110 m)
- あっぷる江戸川店 (148 m)
- かさい環七歯科 (155 m)
- 葛西皮膚科診療所 (167 m)
- 白石整形外科内科クリニック (168 m)
- 葛西ハート歯科クリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みのり保育園 (107 m)
- フロンティアキッズ葛西 (177 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (218 m)
- 中葛西おひさま保育園 (252 m)
- プレスクール仲よし保育園 (372 m)
- サクラ ナーサリー (392 m)
- 仲よし保育園 (404 m)
- 葛西駅前さくら保育園 (408 m)
- ふきのとう保育園 (471 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アトラス葛西レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アトラス葛西レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,786万～6,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より28.6% 高い↑ 東京都の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5,440万 〜 5,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アトラス葛西レジデンスの相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アトラス葛西レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,440万〜5,710万円対前年同月比↑ | 5,440万〜5,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アトラス葛西レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,880万円です。専有面積は約55㎡〜約94㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.11％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アトラス葛西レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 3,941.3万円（71万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 4,893.5万円（63.4万円） |
アトラス葛西レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,893.5万円（㎡単価63.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アトラス葛西レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,531.3万円 | 57.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,658.1万円 | 59.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,695.6万円 | 66.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,244.8万円 | 68.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,972.2万円 | 70.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,645万円 | 62万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,948.6万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,982万円 | 63.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,819.8万円 | 64.3万円 |
| 東 | 4,910万円 | 51.8万円 |
| 西 | 3,820.8万円 | 69.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,844万円 | 69.5万円 |
アトラス葛西レジデンスの売却のご相談
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アトラス葛西レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 23.5万 〜 28.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18.8万円 | 2LDK | 51.92㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 18.8万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 18.8万円 | 2LDK | 51.92㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.8万円 | 2LDK | 51.92㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.8万円 | 2LDK | 51.92㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アトラス葛西レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 26.1万〜27.4万円 77.22㎡ / 南 | ||
| 3階 | 25.7万〜27万円 77.22㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 26.27㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 55.27㎡ / - | 25.7万〜27万円 77.22㎡ / - |
| 5階 | 18.5万〜19.4万円 55.27㎡ / - | 26万〜27.3万円 77.22㎡ / 南西 | |
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 58.75㎡ / 南東 | 21.4万〜22.4万円 65.27㎡ / 東 | 26.6万〜27.9万円 77.22㎡ / 南 |
| 7階 | 18.7万〜19.6万円 55.27㎡ / - | 26.7万〜28.1万円 77.22㎡ / 南 | |
| 8階 | 20万〜21万円 58.75㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 55.27㎡ / 南 | 26.9万〜28.2万円 77.22㎡ / 南 |
| 9階 | 22.6万〜23.7万円 65.79㎡ / 南東 | 27万〜28.4万円 77.22㎡ / 南 | |
| 10階 | 20.2万〜21.3万円 58.75㎡ / 南東 | 19万〜20万円 55.27㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 77.22㎡ / 南 |
| 11階 | 22.8万〜23.9万円 65.79㎡ / 南東 | 27.3万〜28.6万円 77.22㎡ / 南 | |
| 12階 | 20.4万〜21.5万円 58.75㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 55.27㎡ / 西 | 27.4万〜28.8万円 77.22㎡ / 南 |
| 13階 | 23万〜24.2万円 65.79㎡ / 南東 | 27万〜28.4万円 77.22㎡ / 南東 | |
| 14階 | 20.6万〜21.7万円 58.75㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 55.27㎡ / 北西 | 27.2万〜28.5万円 75.79㎡ / 南 |
| 15階 | 23.2万〜24.4万円 65.79㎡ / 南東 | 27.3万〜28.6万円 75.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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