バームステージ葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,090万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,090万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西6丁目21-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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バームステージ葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | バームステージカサイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西6丁目21-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり438円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩7分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 中葛西5丁目店 (324 m)
- セブンイレブン 葛西駅前店 (358 m)
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- ファミリーマート サクマ葛西駅店 (396 m)
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- ローソン メトロス葛西店 (431 m)
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- 業務スーパー 葛西店 (218 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (286 m)
- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (350 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (430 m)
- まいばすけっと 葛西駅西店 (443 m)
- 生鮮食品館HOTODA (446 m)
- まいばすけっと 中葛西3丁目店 (512 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (570 m)
- マルエツ 葛西店 (606 m)
- フジマート 葛西店 (615 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (417 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (437 m)
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- 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (614 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 (650 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (687 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (692 m)
- 東京ベルエポック美容専門学校 (697 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (396 m)
- 葛西区民館 (597 m)
- 葛西事務所 (603 m)
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- 西葛西図書館 (818 m)
- 葛西警察署 共栄橋交番 (831 m)
- 江戸川区あったかハウス (849 m)
- 葛西警察署 (864 m)
- 病院/医療10件
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- いさやま医院 (111 m)
- 加藤歯科医院 (174 m)
- あさくら皮膚科 (182 m)
- かさい駅前耳鼻咽喉科 (185 m)
- ロングライフ葛西 (194 m)
- 香川歯科医院 (214 m)
- かさい環七歯科 (252 m)
- あっぷる江戸川店 (253 m)
- 葛西皮膚科診療所 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- みのり保育園 (212 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (243 m)
- フロンティアキッズ葛西 (267 m)
- ふきのとう保育園 (402 m)
- 仲よし保育園 (403 m)
- プレスクール仲よし保育園 (473 m)
- サクラ ナーサリー (498 m)
- 葛西駅前さくら保育園 (513 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
バームステージ葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
バームステージ葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,894万～4,894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より3.9% 高い↑ 東京都の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
バームステージ葛西の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 183.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
バームステージ葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↓ | 3,900万〜4,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
バームステージ葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,480万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.87％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
バームステージ葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 56件 | 3,682万円（51.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,102.2万円（50.9万円） |
バームステージ葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,682万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
バームステージ葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,388.2万円 | 47.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,716.1万円 | 51.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,920.3万円 | 55.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,848.8万円 | 51.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,563.3万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,355万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,825.2万円 | 52.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,946万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,705.8万円 | 50.3万円 |
バームステージ葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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バームステージ葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 71.19㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 14.5万円 | 2SLDK | 73.8㎡ | - | 14.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
バームステージ葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16万〜16.8万円 70.88㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 72.39㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 70.88㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 71.19㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.9万〜17.8万円 72.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 70.88㎡ / - | ||
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 72.39㎡ / - | ||
| 7階 | 17.8万〜18.7万円 75.14㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.2万〜18万円 73.8㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 72.39㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 85.16㎡ / - |
| 9階 | 16.6万〜17.5万円 71.19㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 85.16㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.7万〜17.6万円 71.19㎡ / - | 20万〜21万円 85.16㎡ / - |
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
