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ザパームス西葛西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,500万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,500万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴128件2024年04月11日更新
家賃相場16万 〜 25万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

1242人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区中葛西6丁目2-14
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
築年月
1998年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザパームス西葛西
  • ザパームス西葛西のエントランス
  • ザパームス西葛西の看板
  • ザパームス西葛西の外観

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ザパームス西葛西の基本情報

ザパームス西葛西は、東誠商事によって1998年07月に竣工された総戸数37戸の8階建マンションです。施工は東急工建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約119㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,520万～6,873万円、参考相場単価は47万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザパームスニシカサイ管理会社菱サビルウェア
住所東京都 江戸川区 中葛西6丁目2-14管理形態委託
郵便番号〒134-0083管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり195円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜23,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東誠商事バイク置き場なし
施工会社東急工建立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分
ブランドザパームス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区中葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (442 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (529 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (600 m)
    • 三菱UFJ銀行西葛西支店 (626 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (649 m)
    • みずほ銀行 西葛西支店 (680 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 東西線 西葛西駅 共同出張所 (689 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (694 m)
    • スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
  • 公園10件
    • 葛西親水四季の道 (387 m)
    • 新田の森公園 (487 m)
    • 虹の広場 (628 m)
    • 総合レクリエーション公園 (632 m)
    • 新長島川親水公園 (715 m)
    • さざなみ公園 (808 m)
    • 長島一号公園 (810 m)
    • 清新町緑地 (829 m)
    • 新左近川親水公園 (862 m)
    • 清新町二丁目緑地 (918 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中葛西六丁目店 (44 m)
    • ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (150 m)
    • セブンイレブン 中葛西5丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート 江戸川球場店 (414 m)
    • ミニストップ 中葛西7丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西店 (461 m)
    • ローソン 中葛西店 (539 m)
    • ファミリーマート 西葛西駅前店 (542 m)
    • ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (559 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 葛西中央通り店 (171 m)
    • アコレ 西葛西6丁目店 (315 m)
    • まいばすけっと 西葛西7丁目店 (347 m)
    • まいばすけっと 西葛西8丁目店 (380 m)
    • まいばすけっと 西葛西駅東店 (434 m)
    • 生鮮食品館HOTODA (464 m)
    • アコレ 西葛西店 (582 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (606 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (683 m)
    • Y's mart(ワイズマート)葛西店 (702 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (83 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (230 m)
    • 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (359 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (372 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (373 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校 (377 m)
    • 江戸川区立第七葛西小学校 (435 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (472 m)
    • 東洋言語学院 (504 m)
    • 東京福祉専門学校 (531 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西葛西図書館 (547 m)
    • 新田コミュニティ会館 (636 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (643 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (771 m)
    • 葛西区民館 (772 m)
    • 葛西事務所 (779 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (791 m)
    • 清新町コミュニティ図書館 (791 m)
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (797 m)
    • 江戸川区あったかハウス (819 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林歯科 (36 m)
    • 星谷接骨院 (114 m)
    • 第二臨海クリニック (232 m)
    • リハビリデイサービス ウェルビィ葛西 (249 m)
    • 池下レディースチャイルドクリニック (270 m)
    • たろう歯科医院 (288 m)
    • 木村歯科医院 (296 m)
    • 大山歯科 (305 m)
    • シンシアケア介護相談室 (323 m)
    • ビレイせいこついん (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふきのとう保育園 (108 m)
    • 中葛西おひさま保育園 (326 m)
    • ポピンズナーサリースクール中葛西 (465 m)
    • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (511 m)
    • 新田保育園 (554 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (566 m)
    • ばとうばし幼稚園 (600 m)
    • フロンティアキッズ葛西 (629 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (646 m)
    • みのり保育園 (652 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザパームス西葛西の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,900万（2016年11月）1〜5階／4LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住、5人家族.4LDK、お子様の学区域限定、5階より上の階でお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメールや電話で連絡取り合っていました。いろいろ見てるうちに西葛西駅徒歩圏内で探すようになりました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。日当たり良好で角部屋、学区域内で見つかり良かったです。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

ザパームス西葛西の間取り例

  • 6階／4LDK／89.05㎡

ザパームス西葛西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザパームス西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,520万～6,873万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 57万円
坪単価
157万円 〜 190万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より11.2% 低い↓
東京都の平均より37.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29673位
江戸川区
944棟中 612位
中葛西
75棟中 50位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ザパームス西葛西の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザパームス西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,330万〜3,490万円対前年同月比↑3,330万〜3,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザパームス西葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,580万円です。専有面積は約53㎡〜約119㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,780万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約65万円 (約217万円)東済
2024年4月5,980万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約67万円 (約224万円)東済
2024年3月5,980万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約67万円 (約224万円)東済
2024年3月6,180万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約70万円 (約232万円)東済
2024年2月5,980万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.01％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザパームス西葛西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡26件3,268.8万円（60.1万円）
61〜70㎡22件3,745.9万円（56.3万円）
71〜80㎡21件4,019万円（56.2万円）
81〜90㎡26件5,340万円（60.2万円）
101㎡〜25件5,453.6万円（46万円）

ザパームス西葛西の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,268.8万円（㎡単価60.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ザパームス西葛西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,822.9万円48.4万円
3階〜4階3,622.1万円59万円
5階〜6階4,253.7万円55万円
7階5,551万円64.3万円
8階5,235万円64.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,331.3万円55.3万円
3LDK/3SLDK等4,456.7万円55.5万円
4LDK/4SLDK等4,562.9万円49.9万円
5LDK/5SLDK等5,000万円41.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,466.8万円50.5万円
東4,247.2万円59.2万円

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ザパームス西葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月25.0万円4LDK119.79㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2016年12月25.0万円4LDK119.79㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2016年9月25.0万円4LDK119.79㎡25.0万円25.0万円1〜5南
2016年7月16.0万円3LDK66.5㎡16.0万円16.0万円1〜5南
2016年6月17.0万円3LDK66.5㎡17.0万円17.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパームス西葛西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.2万〜20.1万円
100.86㎡ / -		22.9万〜24.1万円
119.79㎡ / 南東		23.4万〜24.6万円
119.79㎡ / 南
2階10.6万〜11.1万円
54.37㎡ / -		13.9万〜14.6万円
71.34㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
54.37㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
54.37㎡ / 東
4階13.1万〜13.8万円
66.5㎡ / -		13.4万〜14.1万円
66.5㎡ / 南
5階13.2万〜13.8万円
66.5㎡ / -		14.2万〜14.9万円
71.55㎡ / -
6階14.7万〜15.4万円
73.89㎡ / -		17.3万〜18.1万円
89.05㎡ / 東
7階17.2万〜18.1万円
88.42㎡ / 東
8階16.4万〜17.2万円
81.39㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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