ライオンズ東葛西レジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 75件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 16.5万 〜 18.5万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
1778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東葛西8丁目16-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩16分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ東葛西レジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズヒガシカサイレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
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住所 | 東京都 江戸川区 東葛西8丁目16-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0084 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東葛西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (374 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (451 m)
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- ヤオコー浦安東野 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (932 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (935 m)
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- 富士公園 (790 m)
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- 葛西東公園 (894 m)
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- セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (278 m)
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- ファミリーマート 東葛西七丁目店 (537 m)
- ローソン 南葛西四丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西4丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 (669 m)
- ファミリーマート 中葛西八丁目店 (692 m)
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- スーパー10件
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- OK(オーケー)葛西店 (457 m)
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- 業務スーパー 葛西店 (818 m)
- まいばすけっと 東葛西5丁目店 (848 m)
- まいばすけっと 葛西駅前店 (880 m)
- まいばすけっと 葛西駅東店 (958 m)
- 学校/教育施設8件
- 江戸川区立東葛西小学校 (206 m)
- 江戸川区立東葛西中学校 (553 m)
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- 江戸川区立第二葛西小学校 (706 m)
- ひまわり学習教室 (782 m)
- 東京都立葛西南高校 (814 m)
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- 東葛西図書館 (131 m)
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- 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (226 m)
- 葛西警察署 (618 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (933 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションひまわり (112 m)
- 介護老人保健施設 ひまわり (120 m)
- はなみずき歯科医院 (126 m)
- まどか東葛西 (236 m)
- ユニケア訪問看護リハビリステーション葛西 (290 m)
- さくら介護ステーション葛西 (393 m)
- みやのこどもクリニック (411 m)
- まごころ葛西 (412 m)
- リバーサイド歯科クリニック (452 m)
- あきやま歯科医院 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (86 m)
- 太陽の子東葛西保育園 (200 m)
- 仲町保育園 (322 m)
- 東葛西保育園 (413 m)
- ココスマイルアリオ葛西園 (442 m)
- アスク東葛西保育園 (537 m)
- 仲よし保育園 (563 m)
- すぎのこおおぞらえん (589 m)
- Kid’sPatioかさい園 (790 m)
- 聖いずみ幼稚園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ東葛西レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ東葛西レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,988万~5,248万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より7.3% 高い↑ 東京都の平均より25.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズ東葛西レジデンスの相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ東葛西レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ東葛西レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,180万円です。専有面積は約51㎡〜約83㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.1万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.59%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.83%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズ東葛西レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 10件 | 3,322万円(60.5万円) |
61〜70㎡ | 21件 | 3,885.7万円(59万円) |
71〜80㎡ | 33件 | 4,468.5万円(59.3万円) |
81〜90㎡ | 18件 | 4,860万円(59.8万円) |
ライオンズ東葛西レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,468.5万円(㎡単価59.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズ東葛西レジデンスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
江戸川区東葛西の売買相場 | ライオンズ東葛西レジデンスのある江戸川区東葛西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.65%下落(-76.3万円)、前年比で+2.64%上昇(+116.6万円)しています。 |
---|---|
江戸川区の売買相場 | ライオンズ東葛西レジデンスのある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.76%上昇(+32.8万円)、前年比で+5.03%上昇(+208万円)しています。 |
葛西駅の売買相場 | ライオンズ東葛西レジデンスのある最寄りの葛西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落(-24.7万円)、前年比で+6.74%上昇(+284.3万円)しています。 |
ライオンズ東葛西レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,227.8万円 | 59万円 |
3階〜4階 | 4,411万円 | 62.2万円 |
5階 | 4,723.3万円 | 63.8万円 |
6階 | 4,583.3万円 | 64.4万円 |
7階 | 4,591.8万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,762.5万円 | 59.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,439.6万円 | 60.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,992.4万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,347.2万円 | 60.6万円 |
ライオンズ東葛西レジデンスの売却のご相談
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ライオンズ東葛西レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 16.5万円 | 2SLDK | 63.23㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年1月 | 16.5万円 | 2SLDK | 63.23㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年12月 | 16.5万円 | 2SLDK | 63.23㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2015年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 66.75㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 東 |
2013年9月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.06㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ東葛西レジデンスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.4万〜14.1万円 55.25㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 78.06㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 78.06㎡ / 南 |
2階 | 16.3万〜17.1万円 66.64㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 80.85㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 80.85㎡ / 南 |
3階 | 15.5万〜16.3万円 63.23㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 70.06㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 83.06㎡ / 南 |
4階 | 17.6万〜18.5万円 70.06㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 83.06㎡ / 南 | |
5階 | 17.9万〜18.8万円 70.86㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 83.76㎡ / 南東 | |
6階 | 17.8万〜18.7万円 70.06㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 83.06㎡ / 南 | |
7階 | 17.7万〜18.6万円 70.86㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 70.06㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 83.06㎡ / 南 |
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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