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グランシティ葛西3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,100万 〜 3,250万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,100万円 〜 3,250万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴312020年10月20日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.8% 〜 5.94階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2

3104人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東葛西8丁目40-2
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩17分
築年月
2002年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランシティ葛西3
  • グランシティ葛西3
  • グランシティ葛西3
  • グランシティ葛西3のエントランス

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グランシティ葛西3の販売中の中古物件

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グランシティ葛西3の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランシティ葛西3の基本情報

グランシティ葛西3は、日本綜合地所によって2002年04月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は志多組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約100㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,423万~4,963万円、参考相場単価は44万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティカサイスリー管理会社日本綜合地所
住所東京都 江戸川区 東葛西8丁目40-2管理形態委託
郵便番号〒134-0084管理員巡回
築年月2002年4月管理費1㎡あたり270円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり312円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 0円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場あり
施工会社志多組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区東葛西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (422 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (424 m)
    • スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (479 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (690 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (735 m)
    • 朝日信用金庫東葛西支店 (790 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (792 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (848 m)
    • ヤオコー浦安東野 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
  • 公園4件
    • フラワーガーデン (552 m)
    • 富士公園 (645 m)
    • なぎさ公園 (731 m)
    • ファミリースポーツ広場 (772 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (76 m)
    • ローソン 南葛西四丁目店 (368 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西7丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン 南葛西1丁目店 (519 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (555 m)
    • ローソン 東葛西九丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 東葛西七丁目店 (613 m)
    • ファミリーマート 中葛西八丁目店 (684 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (692 m)
    • ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (734 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (325 m)
    • イトーヨーカドー 葛西店 (384 m)
    • 東武ストア南葛西店 (432 m)
    • OK(オーケー)葛西店 (505 m)
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (575 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (677 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (822 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (829 m)
    • 業務スーパー 葛西店 (855 m)
    • 生鮮食品館HOTODA (946 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 江戸川区立東葛西小学校 (167 m)
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (553 m)
    • 東京都立葛西南高校 (654 m)
    • 江戸川区立東葛西中学校 (724 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (800 m)
    • ひまわり学習教室 (837 m)
    • 江戸川区立第二葛西小学校 (869 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (921 m)
    • 東京医薬専門学校 (943 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東葛西コミュニティ会館 (158 m)
    • 東葛西図書館 (161 m)
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (403 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (731 m)
    • 葛西警察署 (793 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (877 m)
    • 南葛西会館 (882 m)
    • 江戸川区あったかハウス (960 m)
  • 病院/医療10件
    • はなみずき歯科医院 (183 m)
    • ユニケア訪問看護リハビリステーション葛西 (241 m)
    • みやのこどもクリニック (289 m)
    • 訪問看護ステーションひまわり (290 m)
    • 介護老人保健施設 ひまわり (306 m)
    • かまかみ医院 (349 m)
    • 葛西みなみ診療所 (391 m)
    • まどか東葛西 (423 m)
    • リバーサイド歯科クリニック (423 m)
    • 丹呉眼科 (501 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育園 (252 m)
    • 太陽の子東葛西保育園 (403 m)
    • ココスマイルアリオ葛西園 (420 m)
    • 仲町保育園 (525 m)
    • 仲よし保育園 (575 m)
    • 東葛西保育園 (614 m)
    • 聖いずみ幼稚園 (636 m)
    • アスク東葛西保育園 (647 m)
    • 子ばと保育園 (755 m)
    • グローバルキッズ南葛西園 (777 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティ葛西3の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティ葛西3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,423万~4,963万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 49万円
坪単価
145万円 〜 164万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江戸川区の平均より21.3% 低い↓
東京都の平均より46.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,100万 〜 3,250万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 31895位
江戸川区
949棟中 761位
東葛西
61棟中 52位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランシティ葛西3の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランシティ葛西3の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,100万〜3,250万円対前年同月比3,100万〜3,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティ葛西3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜4,580万円です。専有面積は約55㎡〜約100㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月4,580万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約45万円 (約151万円)--
2020年9月4,580万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約45万円 (約151万円)--
2020年4月3,980万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約39万円 (約131万円)南東-
2020年3月2,850万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約50万円 (約168万円)-
2020年3月3,980万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約39万円 (約131万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.05%下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.9万円となっております。以前の期間と比較して+2.89%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランシティ葛西3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡4件2,820万円(50.8万円)
71〜80㎡15件3,654.7万円(51.5万円)
101㎡〜12件4,330万円(43.2万円)

グランシティ葛西3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,654.7万円(㎡単価51.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランシティ葛西3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,609.3万円49.3万円
3階〜4階3,872万円48.3万円
5階3,449.3万円51.4万円
6階3,990万円55.8万円
7階4,600万円61.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,125万円51.8万円
3LDK/3SLDK等3,629.2万円52.1万円
4LDK/4SLDK等4,400.6万円44.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,749.7万円50万円
3,180万円44.7万円

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グランシティ葛西3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 18.8万〜19.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月14.0万円3LDK65.2㎡14.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティ葛西3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.3万円
65.2㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
75.05㎡ / 南東
19万〜20万円
100.21㎡ / 南東
2階12.9万〜13.6万円
65.2㎡ / 南
12.7万〜13.3万円
65.22㎡ / 南東
19.5万〜20.5万円
100.21㎡ / 南東
3階13万〜13.7万円
65.2㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
65.22㎡ / 南東
19.6万〜20.6万円
100.21㎡ / 南東
4階14.1万〜14.8万円
70.11㎡ / 南
19.7万〜20.7万円
100.21㎡ / 南東
5階10.9万〜11.5万円
55.55㎡ / -
13.6万〜14.3万円
71.16㎡ / 東
19.8万〜20.8万円
100.21㎡ / 南東
6階14万〜14.7万円
70.25㎡ / 南東
7階15.3万〜16.1万円
75.16㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランシティ葛西3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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グランシティ葛西3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した31件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価44万円 〜 49万円です。

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