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イニシア船堀

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,500万 〜 3,680万円
8階、2SLDK、約69㎡の場合

相場価格49万円/㎡ 〜 55万円/㎡2020年2月更新
参考査定価格3,500万円 〜 3,680万円8階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴192018年04月06日更新
賃料相場15.8万 〜 16.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.38階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51

2691人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区東小松川3丁目36-14
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩13分
築年月
2012年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシア船堀の販売中の中古物件

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イニシア船堀の基本情報

東京都江戸川区東小松川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩23分、東大島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアフナボリ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 江戸川区 東小松川3丁目36-14管理形態委託
郵便番号〒132-0033管理員日勤
築年月2012年6月管理費1㎡あたり208円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 江東信用組合 江戸川支店 (254 m)
    • ファミリーマート松江五丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (403 m)
    • ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (508 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (567 m)
    • みずほ銀行瑞江出張所 (652 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (656 m)
    • 興産信用金庫江戸川支店 (657 m)
    • 三菱UFJ銀行小松川支店 (704 m)
  • 公園2件
    • 東小松川南公園 (189 m)
    • 一之江境川緑地 (822 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川松江南店 (148 m)
    • ローソン 松江三丁目店 (222 m)
    • ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (419 m)
    • ローソン BOATRACE江戸川前店 (464 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江4丁目店 (552 m)
    • ファミリーマート 西一之江店 (566 m)
    • ローソン 東小松川四丁目店 (632 m)
    • ローソン 江戸川松江二丁目店 (634 m)
    • おれんじ (670 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 西一之江4丁目店 (569 m)
    • アタック 西一之江4丁目店 (589 m)
    • マルエツ 松江店 (642 m)
    • Olympic(オリンピック)西一之江店 (949 m)
    • ダイエー 船堀店 (966 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (975 m)
    • マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (993 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立東小松川小学校 (143 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (367 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (390 m)
    • 江戸川区立松江第六中学校 (603 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (611 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (662 m)
    • 江戸川区立松江第五中学校 (978 m)
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 小松川警察署 東小松川交番 (91 m)
    • 松江コミュニティ会館 (508 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (518 m)
    • 小松川警察署 松江交番 (604 m)
    • 松江区民プラザ (611 m)
    • 松江図書館 (612 m)
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (805 m)
    • 江戸川区女性センター (917 m)
    • 葛西警察署 船堀駅前交番 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科医院 (49 m)
    • 中愛外科 (114 m)
    • 中愛クリニック (115 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ船堀 (123 m)
    • ハッピーデイズ船堀・デイサービス (161 m)
    • デイサービスセンターなごやか江戸川 (203 m)
    • シルバーホームかい (219 m)
    • ファミリー歯科クリニック (311 m)
    • はぎのクリニック (335 m)
    • 太田医院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みのりのわかば保育園東小松川本園 (189 m)
    • 源法寺幼稚園 (489 m)
    • 明聖第二幼稚園 (521 m)
    • みのりのわかば保育園船堀分園 (723 m)
    • 西小松川保育園 (758 m)
    • 船堀第二保育園 (817 m)
    • ぽけっとランド船堀 (831 m)
    • 船堀第三保育園 (930 m)
    • 東善寺保育園 (953 m)
    • 一之江保育園 (973 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア船堀の簡易査定

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イニシア船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年2月の価格相場
㎡単価
49万円 〜 55万円
坪単価
164万円 〜 184万円
前月との比較2020年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2017年2月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より8.4% 高い↑
東京都の平均より22.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
35588棟中 23963位
江戸川区
901棟中 280位
東小松川
16棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イニシア船堀の相場

    ㎡単価
    49.6万円
    坪単価
    164万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円

売買価格相場の未来予想

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イニシア船堀の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2020年1月の参考価格2020年2月の参考価格2020年3月の参考価格2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格
3,510万〜3,680万円対前年同月比3,500万〜3,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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イニシア船堀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,680万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)-
2018年2月3,680万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)-
2018年2月4,080万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)-
2018年1月4,080万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)-
2017年12月4,080万円1〜54LDK約72㎡ (約22坪)約56万円 (約187万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシア船堀の賃貸情報

最新賃料相場

2020年2月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,100 〜 7,500円

例えば…8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.6万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月15.8万円4LDK71.77㎡15.8万円15.8万円11〜15
2016年11月15.8万円3LDK71.77㎡15.8万円15.8万円11〜15
2016年10月15.8万円3LDK71.77㎡15.8万円15.8万円11〜15
2016年10月16.5万円3LDK71.77㎡16.5万円16.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア船堀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均15.2万〜16万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.1万〜14.8万円
69.01㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
71.77㎡ / 南
3階14.2万〜14.9万円
69.01㎡ / 南
14.8万〜15.5万円
71.77㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
58.58㎡ / 南
14.9万〜15.6万円
71.77㎡ / 南
5階12.2万〜12.8万円
58.58㎡ / 南
14.9万〜15.7万円
71.77㎡ / 南
6階14.4万〜15.1万円
69.01㎡ / 南
15万〜15.8万円
71.77㎡ / 南
7階12.3万〜12.9万円
58.58㎡ / 南
15.1万〜15.8万円
71.77㎡ / 南
8階14.6万〜15.3万円
69.01㎡ / 南
15.1万〜15.9万円
71.77㎡ / 南
9階14.6万〜15.4万円
69.01㎡ / 南
15.2万〜16万円
71.77㎡ / 南
10階14.7万〜15.4万円
69.01㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
71.77㎡ / 南
11階14.8万〜15.5万円
69.01㎡ / 南
15.4万〜16.1万円
71.77㎡ / 南
15.4万〜16.1万円
71.77㎡ / 南
12階14.8万〜15.6万円
69.01㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
58.58㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
71.77㎡ / 南
13階14.9万〜15.7万円
69.01㎡ / 南
15.5万〜16.3万円
71.77㎡ / 南
14階15万〜15.7万円
69.01㎡ / 南
15.6万〜16.4万円
71.77㎡ / 南
15階15.1万〜15.8万円
69.01㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
58.58㎡ / 南
15.7万〜16.5万円
71.77㎡ / 南

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

イニシア船堀の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2020年02月の価格相場は㎡単価49万円 〜 55万円です。