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イニシア船堀

★★★☆☆3.6 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,790万円 〜 3,080万円
8階、2LDK、約58㎡の場合

住所
東京都江戸川区東小松川3丁目36-14
交通
築年数
2012年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア船堀
  • イニシア船堀のエントランス
  • イニシア船堀の看板
  • イニシア船堀の外観

イニシア船堀の販売中の中古物件

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  • 東京都江戸川区船堀3丁目7-5
  • 売出し中

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  • 都営新宿線「東大島駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目7-7
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  • 東京都江戸川区船堀4丁目8-22
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ルフォン船堀

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  • 都営新宿線「東大島駅」
  • 東京都江戸川区船堀4丁目9-5
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ライオンズガーデンテラス船堀

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目10-12
  • 2件 売出し中

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プラウドシティ船堀

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目16
  • 2件 売出し中

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コスモ船堀テネレッツァ

コスモ船堀テネレッツァ

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目14-19
  • 売出し中

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オーベル船堀

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  • 都営新宿線「東大島駅」
  • 東京都江戸川区松江5丁目19-19
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ハイラーク船堀

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  • 東京都江戸川区船堀1丁目1-26
  • 3件 売出し中

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船堀パークホームズ

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  • 都営新宿線「東大島駅」
  • 東京都江戸川区船堀2丁目4-6
  • 売出し中

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ライフプラザ船堀

ライフプラザ船堀

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区船堀5丁目3-2
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船堀パークファミリア

船堀パークファミリア

  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区船堀6丁目9-7
  • 売出し中

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イニシア船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
165万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より16.3% 低い↓
江戸川区の平均より14.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,790万円 〜 3,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 20719位
江戸川区
901棟中 209位
東小松川
16棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • イニシア船堀の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    165.9万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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イニシア船堀の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,790万円〜3,090万円対前年同月比2,790万円〜3,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア船堀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月3,680万円11〜153LDK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)-
2017年7月3,680万円11〜153LDK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)-
2017年2月3,180万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)-
2017年1月3,190万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約55万円 (約181万円)-
2016年12月3,240万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約55万円 (約184万円)-

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イニシア船堀の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,000円 〜 7,300円

例えば…8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月15.8万円4LDK71.77㎡15.8万円15.8万円11〜15
2016年11月15.8万円3LDK71.77㎡15.8万円15.8万円11〜15
2016年10月15.8万円3LDK71.77㎡15.8万円15.8万円11〜15
2016年10月16.5万円3LDK71.77㎡16.5万円16.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア船堀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.9万円〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均14.1万円〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.2万円〜14.5万円
69.01㎡ / 南
13.7万円〜15.1万円
71.77㎡ / 南
3階13.2万円〜14.6万円
69.01㎡ / 南
13.7万円〜15.2万円
71.77㎡ / 南
4階11.3万円〜12.5万円
58.58㎡ / 南
13.8万円〜15.3万円
71.77㎡ / 南
5階11.3万円〜12.5万円
58.58㎡ / 南
13.9万円〜15.4万円
71.77㎡ / 南
6階13.4万円〜14.8万円
69.01㎡ / 南
14.0万円〜15.4万円
71.77㎡ / 南
7階11.4万円〜12.6万円
58.58㎡ / 南
14.0万円〜15.5万円
71.77㎡ / 南
8階13.6万円〜15.0万円
69.01㎡ / 南
14.1万円〜15.6万円
71.77㎡ / 南
9階13.6万円〜15.1万円
69.01㎡ / 南
14.2万円〜15.7万円
71.77㎡ / 南
10階13.7万円〜15.1万円
69.01㎡ / 南
14.2万円〜15.7万円
71.77㎡ / 南
11階13.8万円〜15.2万円
69.01㎡ / 南
14.3万円〜15.8万円
71.77㎡ / 南
14.3万円〜15.8万円
71.77㎡ / 南
12階13.8万円〜15.3万円
69.01㎡ / 南
11.7万円〜13.0万円
58.58㎡ / 南
14.4万円〜15.9万円
71.77㎡ / 南
13階13.9万円〜15.3万円
69.01㎡ / 南
14.4万円〜16.0万円
71.77㎡ / 南
14階13.9万円〜15.4万円
69.01㎡ / 南
14.5万円〜16.0万円
71.77㎡ / 南
15階14.0万円〜15.5万円
69.01㎡ / 南
11.9万円〜13.1万円
58.58㎡ / 南
14.6万円〜16.1万円
71.77㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.6(東京都)

イニシア船堀の基本情報

東京都江戸川区東小松川3丁目に位置するマンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシア船堀(イニシアフナボリ)管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 江戸川区 東小松川3丁目36-14管理形態委託
郵便番号〒132-0033管理員日勤
築年数2012年6月管理費1㎡あたり198円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 江東信用組合 江戸川支店 (254 m)
    • サンクス江戸川松江三丁目店出張所(ATM) (404 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (508 m)
    • みずほ銀行 小松川支店瑞江出張所 (654 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (654 m)
    • 興産信用金庫江戸川支店 (657 m)
    • 三菱東京UFJ銀行小松川支店 (704 m)
    • サンクス船堀店出張所(ATM) (720 m)
    • サンクス船堀1丁目店出張所(ATM) (868 m)
    • ゆうちょ銀行本店江戸川区総合区民ホール出張所 (913 m)
  • 公園2件
    • 東小松川南公園 (189 m)
    • 一之江境川緑地 (821 m)
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    • ローソンストア100船堀街道店 (318 m)
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    • セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン 東小松川2丁目店 (494 m)
    • ファミリーマート 西一之江店 (566 m)
    • ローソン 江戸川松江二丁目店 (634 m)
    • おれんじ (670 m)
    • サンクス 船堀店 (720 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (733 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社保土田 (275 m)
    • 有限会社大地 (275 m)
    • まいばすけっと 西一之江4丁目店 (569 m)
    • アタック 西一之江4丁目店 (589 m)
    • 株式会社松江中村屋 (601 m)
    • マルエツ 松江店 (642 m)
    • ダイエー 船堀店 (910 m)
    • Olympic(オリンピック)西一之江店 (949 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (975 m)
    • マックスバリュ エクスプレス船堀駅前店 (997 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立東小松川小学校 (144 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (366 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (390 m)
    • 江戸川区立松江第六中学校 (602 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (610 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (663 m)
    • 江戸川区立松江第五中学校 (977 m)
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東小松川交番 (87 m)
    • 小松川警察署 東小松川交番 (91 m)
    • 松江コミュニティ会館 (507 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (518 m)
    • 松江交番 (578 m)
    • 小松川警察署 松江交番 (605 m)
    • 松江区民プラザ (611 m)
    • 江戸川区立松江図書館 (613 m)
    • 江戸川区立勤労福祉会館 (805 m)
    • 江戸川区女性センター (917 m)
  • 病院/医療10件
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    • 中愛クリニック (116 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ船堀 (125 m)
    • ファミリー歯科クリニック (311 m)
    • はぎのクリニック (335 m)
    • 太田医院 (380 m)
    • 塚原歯科医院 (385 m)
    • 矢作歯科 (409 m)
    • 第2鈴木クリニック (418 m)
    • 松江歯科医院 (485 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 源法寺幼稚園 (490 m)
    • 明聖第二幼稚園 (521 m)
    • こどもトレイン保育園 (722 m)
    • 西小松川保育園 (759 m)
    • ぽけっとランド船堀 (830 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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