レノス船堀ブライトタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1768人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区東小松川4丁目57-10
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レノス船堀ブライトタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | レノスフナボリブライトタワー | 管理会社 | ニッケンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 東小松川4丁目57-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アゼル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アゼル | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区東小松川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩21分、東大島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 東小松川四丁目店 (496 m)
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- 江戸川区立松江小学校 (801 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 小松川警察署 松江交番 (743 m)
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- 船堀ワークプラザ (944 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (95 m)
- シルバーホームかい (226 m)
- 中愛外科 (256 m)
- SOMPOケアラヴィーレ船堀 (257 m)
- 中愛クリニック (257 m)
- ハッピーデイズ船堀・デイサービス (297 m)
- デイサービスセンターなごやか江戸川 (345 m)
- ハーティケア江戸川 (421 m)
- ファミリー歯科クリニック (454 m)
- 第2鈴木クリニック (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みのりのわかば保育園東小松川本園 (318 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (587 m)
- 源法寺幼稚園 (624 m)
- 明聖第二幼稚園 (663 m)
- ぽけっとランド船堀 (689 m)
- 船堀第二保育園 (700 m)
- 船堀第三保育園 (817 m)
- ソラスト船堀 (886 m)
- 西小松川保育園 (889 m)
- グローバルキッズ船堀園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レノス船堀ブライトタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レノス船堀ブライトタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,358万～5,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レノス船堀ブライトタワーの相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レノス船堀ブライトタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レノス船堀ブライトタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,790万〜6,190万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して-18.89％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レノス船堀ブライトタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,527.1万円（60.5万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,818万円（54.5万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 4,680.3万円（62.5万円） |
レノス船堀ブライトタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,680.3万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レノス船堀ブライトタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,479.1万円 | 61.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,572.3万円 | 54.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,033.6万円 | 55.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,425.4万円 | 64.9万円 |
| 13階〜15階 | 4,696.7万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,052.1万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,398.5万円 | 59.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,096.3万円 | 61.1万円 |
| 東 | 4,017.1万円 | 53.3万円 |
| 西 | 4,536.8万円 | 60.2万円 |
レノス船堀ブライトタワーの売却のご相談
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レノス船堀ブライトタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レノス船堀ブライトタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 66.12㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 75.31㎡ / - |
| 3階 | 10.5万〜11万円 66.12㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 58.3㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 70.1㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 66.12㎡ / 南西 | 11.3万〜11.8万円 70.0㎡ / 南西 |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 66.12㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 75.31㎡ / 南西 |
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 66.12㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 70.0㎡ / 南西 |
| 8階 | ||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 58.3㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 75.31㎡ / 東 |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 58.3㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 70.1㎡ / 南西 |
| 11階 | 13.3万〜14万円 75.31㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 70.0㎡ / 南西 |
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 58.3㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 75.31㎡ / 南 |
| 13階 | 12.6万〜13.2万円 75.31㎡ / 南西 | |
| 14階 | 11.8万〜12.4万円 70.1㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 70.0㎡ / 南西 |
| 15階 | 12.4万〜13万円 75.31㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 70.0㎡ / 南西 |
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