南葛西グリーンホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
7階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 7階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
1298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西1丁目13-12
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
南葛西グリーンホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミカサイグリーンホームズ | 管理会社 | クリスタルグリーン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西1丁目13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トヨダ工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グリーンホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩24分、西葛西駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (403 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (460 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (500 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (570 m)
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (579 m)
- 朝日信用金庫なぎさ支店 (780 m)
- スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (885 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (933 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (941 m)
- 公園3件
- ファミリースポーツ広場 (360 m)
- フラワーガーデン (402 m)
- 富士公園 (856 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南葛西1丁目店 (56 m)
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (323 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (403 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (408 m)
- ローソン 南葛西四丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 中葛西八丁目店 (558 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (136 m)
- 東武ストア南葛西店 (167 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (410 m)
- 生鮮食品館HOTODA (523 m)
- まいばすけっと 中葛西8丁目店 (554 m)
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (659 m)
- 新鮮市場南葛西店 (666 m)
- フジマート 南葛西店 (739 m)
- 業務スーパー 葛西店 (784 m)
- イトーヨーカドー 葛西店 (822 m)
- 学校/教育施設9件
- 東京都立葛西南高校 (132 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (585 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (679 m)
- ひまわり学習教室 (813 m)
- 江戸川区立南葛西小学校 (817 m)
- 江戸川区立新田小学校 (839 m)
- 江戸川区立南葛西第二小学校 (842 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (903 m)
- 江戸川区立南葛西中学校 (958 m)
- 公共施設/機関9件
- 江戸川区あったかハウス (438 m)
- 新田コミュニティ会館 (521 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (569 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (595 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (680 m)
- 東葛西図書館 (683 m)
- 南葛西会館 (859 m)
- 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (908 m)
- 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (928 m)
- 病院/医療10件
- オカトミ歯科 (69 m)
- かまかみ医院 (174 m)
- 葛西整形外科内科 (198 m)
- 葛西南歯科医院 (217 m)
- 村澤医院 (285 m)
- 葛西みなみ診療所 (285 m)
- みやのこどもクリニック (286 m)
- 岩田接骨院 (360 m)
- 中葛西いけだ接骨院 (383 m)
- デイサービスセンターなごやか葛西 (406 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子ばと保育園 (422 m)
- 聖いずみ幼稚園 (522 m)
- 仲よし保育園 (555 m)
- 堀江保育園 (593 m)
- たんぽぽ保育園 (758 m)
- アスク東葛西保育園 (813 m)
- 中葛西おひさま保育園 (821 m)
- にじのいるか保育園南葛西 (834 m)
- グローバルキッズ南葛西園 (843 m)
- 太陽の子東葛西保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南葛西グリーンホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に南葛西グリーンホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南葛西グリーンホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,595万～5,662万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より11.9% 高い↑ 東京都の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南葛西グリーンホームズの相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南葛西グリーンホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,320万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南葛西グリーンホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,790万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | 北 | 済 |
| 2018年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋13.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南葛西グリーンホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,286万円（50.9万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,534.3万円（49.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,190万円（46.1万円） |
南葛西グリーンホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,534.3万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
南葛西グリーンホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,802.8万円 | 42.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,296.4万円 | 48万円 |
| 7階〜9階 | 3,271.7万円 | 46.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,291.7万円 | 48万円 |
| 12階〜13階 | 3,334万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,074.4万円 | 45.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,516.2万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,480万円 | 38.4万円 |
| 東 | 3,230.8万円 | 47万円 |
| 北/北東/北西 | 4,790万円 | 60.9万円 |
南葛西グリーンホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
南葛西グリーンホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.51㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南葛西グリーンホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 70.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 64.56㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 64.56㎡ / 東 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 64.56㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 64.56㎡ / 東 |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 70.5㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 78.62㎡ / 北 |
| 6階 | 15万〜15.7万円 70.5㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 70.51㎡ / 東 |
| 7階 | 15万〜15.8万円 70.5㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 70.5㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 90.94㎡ / 東 |
| 9階 | 15.2万〜16万円 70.5㎡ / 東 | |
| 10階 | 14.5万〜15.3万円 64.56㎡ / 東 | |
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 70.5㎡ / 東 | |
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 70.5㎡ / 東 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
