コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西5丁目4-15
- 交通
- ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩20分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカサイリンカイコウエンロイヤルコート | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西5丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 朝日信用金庫なぎさ支店 (411 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (592 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (660 m)
- 公園5件
- 南葛西五丁目公園 (333 m)
- フラワーガーデン (637 m)
- ファミリースポーツ広場 (679 m)
- 富士公園 (737 m)
- なぎさ公園 (910 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 葛西ターミナル前店 (252 m)
- セブンイレブン 南葛西小学校前店 (281 m)
- デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (578 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (591 m)
- ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (609 m)
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (659 m)
- ポプラ 東京団地倉庫店 (727 m)
- ミニストップ 葛西トラックターミナル店 (752 m)
- スーパー7件
- 西友 南葛西店 (119 m)
- フジマート 南葛西店 (255 m)
- 新鮮市場南葛西店 (337 m)
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (345 m)
- コープみらい ミニコープなぎさ店 (635 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (835 m)
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (852 m)
- 学校/教育施設6件
- 江戸川区立南葛西第二中学校 (154 m)
- 江戸川区立南葛西中学校 (199 m)
- 江戸川区立南葛西第三小学校 (239 m)
- 江戸川区立南葛西小学校 (246 m)
- 江戸川区立南葛西第二小学校 (861 m)
- 東京都立葛西南高校 (983 m)
- 公共施設/機関5件
- 南葛西会館 (349 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (405 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (442 m)
- 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (768 m)
- 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (967 m)
- 病院/医療10件
- 葛西ベイサイド歯科医院 (100 m)
- 茶話本舗デイサービス清風亭 (167 m)
- 上田歯科医院 (236 m)
- 南葛西クリニック (278 m)
- ドルフィンファミリー歯科 (282 m)
- ちあき歯科 (463 m)
- まなべファミリークリニック (463 m)
- 真鍋小児科 (471 m)
- 南葛西整形外科・リウマチ科 (483 m)
- さくら歯科医院 (522 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのいるか保育園南葛西 (160 m)
- 江戸川区立 南葛西保育園 (244 m)
- 南葛西おひさま保育園 (279 m)
- 臨海第二保育園 (403 m)
- グローバルキッズ南葛西園 (505 m)
- 堀江保育園 (516 m)
- 聖いずみ幼稚園 (527 m)
- 子ばと保育園 (575 m)
- 堀江第二保育園 (709 m)
- なぎさ幼稚園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,676万～6,683万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より4.0% 高い↑ 東京都の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,390万円です。専有面積は約66㎡〜約120㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.8％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 3,400.5万円（50.6万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,494.3万円（46.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,846万円（57.4万円） |
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,400.5万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,979.1万円 | 51.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,713.4万円 | 50.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,973.5万円 | 52.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,813.8万円 | 53.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,181.4万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,508.3万円 | 52万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,524.8万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,508.4万円 | 54.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,785万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,982.5万円 | 47.8万円 |
| 西 | 3,364.6万円 | 48万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 37.7万円 |
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で120件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.4万円 | 3LDK | 67.54㎡ | 14.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.54㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 75.27㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.1万円 | 3LDK | 66.18㎡ | 14.1万円 | 14.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.9万円 | 3SLDK | 75.27㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.7万〜14.4万円 75.27㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 85.0㎡ / - | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 67.25㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 75.27㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 76.19㎡ / 西 |
| 3階 | 12.4万〜13万円 67.63㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 67.63㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 85.0㎡ / - |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 67.63㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 75.27㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 85.0㎡ / - |
| 5階 | 14.3万〜15万円 75.27㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 85.0㎡ / - | |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 67.25㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 67.63㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 85.27㎡ / - |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 75.27㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 94.97㎡ / - | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 66.18㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 85.27㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.4万〜13.1万円 67.54㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 80.66㎡ / - | |
| 10階 | 14万〜14.7万円 73.7㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 83.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
