オーベル葛西臨海公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
1749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西6丁目18-1
- 交通
- ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩21分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
オーベル葛西臨海公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルカサイリンカイコウエン | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西6丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 朝日信用金庫なぎさ支店 (69 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (560 m)
- スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (753 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (756 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (771 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (912 m)
- 公園6件
- 富士公園 (313 m)
- フラワーガーデン (442 m)
- 南葛西五丁目公園 (463 m)
- なぎさ公園 (493 m)
- ファミリースポーツ広場 (677 m)
- 舞浜公園 (876 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (102 m)
- ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (231 m)
- セブンイレブン 南葛西小学校前店 (331 m)
- デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (351 m)
- ローソン 南葛西四丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (559 m)
- ファミリーマート 葛西ターミナル前店 (617 m)
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 (641 m)
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (755 m)
- スーパー10件
- 新鮮市場南葛西店 (290 m)
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (293 m)
- コープみらい ミニコープなぎさ店 (316 m)
- フジマート 南葛西店 (418 m)
- 西友 南葛西店 (424 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (538 m)
- イトーヨーカドー 葛西店 (688 m)
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (737 m)
- OK(オーケー)葛西店 (927 m)
- 東武ストア南葛西店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立南葛西小学校 (203 m)
- 江戸川区立南葛西中学校 (244 m)
- 江戸川区立南葛西第二小学校 (439 m)
- 江戸川区立南葛西第二中学校 (563 m)
- 江戸川区立南葛西第三小学校 (664 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (822 m)
- 東京都立葛西南高校 (897 m)
- Babybreath (923 m)
- 浦安市立 舞浜小学校地区児童育成クラブ (939 m)
- 浦安市立舞浜小学校 (995 m)
- 公共施設/機関6件
- 南葛西会館 (76 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (323 m)
- 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (450 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (476 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (883 m)
- 東葛西図書館 (893 m)
- 病院/医療10件
- 真鍋小児科 (110 m)
- 南葛西整形外科・リウマチ科 (110 m)
- ちあき歯科 (117 m)
- まなべファミリークリニック (117 m)
- さくら歯科医院 (135 m)
- 敷井耳鼻咽喉科クリニック (229 m)
- 茶話本舗デイサービス清風亭 (258 m)
- 上田歯科医院 (269 m)
- なぎさニュータウン歯科 (298 m)
- なぎさキャピタル整骨院 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ南葛西園 (81 m)
- 聖いずみ幼稚園 (326 m)
- なぎさ幼稚園 (338 m)
- 堀江第二保育園 (399 m)
- 堀江第三保育園 (406 m)
- にじのいるか保育園南葛西 (412 m)
- 子ばと保育園 (558 m)
- 江戸川区立 南葛西保育園 (634 m)
- 堀江保育園 (655 m)
- 南葛西おひさま保育園 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル葛西臨海公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベル葛西臨海公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル葛西臨海公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,262万～3,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベル葛西臨海公園の相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル葛西臨海公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル葛西臨海公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,998万円です。専有面積は約50㎡〜約84㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.37％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル葛西臨海公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,765.3万円（41.1万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 3,568万円（49.5万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 3,971.2万円（48.3万円） |
オーベル葛西臨海公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,568万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーベル葛西臨海公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,386.1万円 | 48.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,552.8万円 | 49.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,419.7万円 | 47万円 |
| 7階〜8階 | 3,684.2万円 | 49.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,223.5万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,357.7万円 | 47万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,890万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,400.8万円 | 48万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,055.3万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,666.5万円 | 48万円 |
| 西 | 3,284.9万円 | 46.7万円 |
オーベル葛西臨海公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
オーベル葛西臨海公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 15.5万円 | 4LDK | 79.7㎡ | 31.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 15.5万円 | 4LDK | 79.7㎡ | 31.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2016年7月 | 15.5万円 | 4LDK | 80.24㎡ | 31.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 80.24㎡ | 31.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 10.5万円 | 1SLDK | 50.17㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル葛西臨海公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 71.44㎡ / 西 | |||
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 50.17㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 69.26㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 50.17㎡ / - | 13万〜13.7万円 71.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 64.96㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 82.31㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 69.26㎡ / - | |||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 50.17㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 71.7㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 82.31㎡ / - | |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 50.17㎡ / - | 13万〜13.6万円 71.8㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 80.24㎡ / - | |
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 71.7㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 84.16㎡ / - | ||
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 71.16㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 72.01㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 79.76㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 71.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
