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オーベル葛西臨海公園

★★★☆☆3.39 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,790万 〜 3,080万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
東京都江戸川区南葛西6丁目18-1
交通
築年月
1995年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

オーベル葛西臨海公園の販売中の中古物件

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葛西臨海公園駅」徒歩23分

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東京都江戸川区南葛西5丁目3-30

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東京都江戸川区南葛西5丁目4-6

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ラポール南葛西

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JR京葉線
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東京都江戸川区南葛西4丁目1-18

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葛西臨海公園駅」徒歩19分

東京都江戸川区南葛西5丁目3-41

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南葛西ローヤルパレス

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葛西駅」徒歩19分

東京都江戸川区南葛西3丁目20-4

売出し中

オーベル葛西臨海公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より30.9% 低い↓
江戸川区の平均より5.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 3,080万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 25993位
江戸川区
869棟中 487位
南葛西
53棟中 35位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • オーベル葛西臨海公園の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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オーベル葛西臨海公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,570万〜2,840万円対前年同月比2,790万〜3,080万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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オーベル葛西臨海公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月3,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2016年12月3,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2016年11月3,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2016年10月3,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)--
2016年9月3,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)--

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オーベル葛西臨海公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,400 〜 6,600円

例えば…5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
11.6万 〜 14.1万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月15.5万円4LDK79.7㎡31.0万円-6〜10南西
2016年7月15.5万円4LDK79.7㎡31.0万円-6〜10南西
2016年7月15.5万円4LDK80.24㎡31.0万円-6〜10
2016年6月15.5万円4LDK80.24㎡31.0万円-6〜10-
2016年3月10.5万円1SLDK50.17㎡10.5万円10.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル葛西臨海公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.6万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均12万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均12万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均14.1万〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.8万円
71.16㎡ / -
2階8.4万〜9.2万円
50.17㎡ / -
11.3万〜12.5万円
69.26㎡ / 西
3階8.4万〜9.3万円
50.17㎡ / -
11.7万〜13万円
71.7㎡ / 西
4階12.1万〜13.3万円
71.44㎡ / -
13.5万〜14.9万円
79.76㎡ / -
5階11.7万〜13万円
69.26㎡ / -
6階8.8万〜9.7万円
50.17㎡ / 南
12.2万〜13.5万円
71.7㎡ / -
14.4万〜15.9万円
82.31㎡ / 南
7階8.6万〜9.5万円
50.17㎡ / -
12.3万〜13.6万円
71.8㎡ / -
14.1万〜15.6万円
80.24㎡ / 南
8階12万〜13.3万円
71.7㎡ / 西
14.5万〜16万円
84.16㎡ / -
9階12万〜13.3万円
71.16㎡ / 西
12.5万〜13.8万円
72.01㎡ / 南東
14.2万〜15.6万円
79.76㎡ / 南
10階12.8万〜14.2万円
71.8㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.39(東京都)

オーベル葛西臨海公園の基本情報

東京都江戸川区南葛西6丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オーベルカサイリンカイコウエン管理会社大成サービス
住所東京都 江戸川区 南葛西6丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員巡回
築年月1995年11月管理費-
総戸数84戸修繕積立金-
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (69 m)
    • ファミリーマート南葛西なぎさ 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • ファミリーマート南葛西四丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • サンクス南葛西レク公園前店出張所(ATM) (561 m)
    • ファミリーマート葛西ターミナル前 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • サンクス南葛西3丁目店出張所(ATM) (755 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂葛西店内出張所 (755 m)
  • 公園9件
    • 富士公園 (312 m)
    • 江戸川区立総合レクリエーション公園 (436 m)
    • フラワーガーデン (443 m)
    • 南葛西五丁目公園 (463 m)
    • なぎさ公園 (492 m)
    • なぎさ公園 (492 m)
    • ファミリースポーツ広場 (678 m)
    • ファミリースポーツ広場 (678 m)
    • 舞浜公園 (875 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (101 m)
    • ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (227 m)
    • セブンイレブン 南葛西小学校前店 (331 m)
    • デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (350 m)
    • ローソン 南葛西四丁目店 (496 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (507 m)
    • サンクス 南葛西レク公園前店 (561 m)
    • ファミリーマート 葛西ターミナル前店 (617 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (641 m)
    • サンクス 南葛西3丁目店 (755 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮市場南葛西店 (291 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (293 m)
    • コープみらい ミニコープなぎさ店 (315 m)
    • ワイズマート 精米工場 (321 m)
    • コープみらい なぎさ店 (334 m)
    • 西友 南葛西店 (418 m)
    • フジマート 南葛西店 (419 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (538 m)
    • イトーヨーカドー 葛西店 (688 m)
    • アコレ 南葛西1丁目店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立南葛西小学校 (204 m)
    • 江戸川区立南葛西中学校 (244 m)
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (439 m)
    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (564 m)
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (665 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (822 m)
    • 東京都立葛西南高校 (898 m)
    • Babybreath (922 m)
    • 浦安市立 舞浜小学校地区児童育成クラブ (938 m)
    • 浦安市立舞浜小学校 (994 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南葛西会館 (76 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (324 m)
    • 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (449 m)
    • 南葛西交番 (474 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (477 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (883 m)
    • 江戸川区立東葛西図書館 (885 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 敷井耳鼻咽喉科クリニック (229 m)
    • 上田歯科医院 (270 m)
    • なぎさニュータウン歯科 (297 m)
    • なぎさ診療所 (343 m)
    • 南葛西クリニック (349 m)
    • ドルフィンファミリー歯科 (405 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖いずみ幼稚園 (327 m)
    • なぎさ幼稚園 (337 m)
    • 堀江第二保育園 (398 m)
    • 堀江第三保育園 (405 m)
    • 子ばと保育園 (559 m)
    • 江戸川区立 南葛西保育園 (630 m)
    • 堀江保育園 (655 m)
    • 南葛西おひさま保育園 (675 m)
    • 臨海第二保育園 (826 m)
    • 浦安市立 舞浜幼稚園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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