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オーベル葛西臨海公園

★★★☆☆3.36 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,670万円 〜 2,950万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

住所
東京都江戸川区南葛西6丁目18-1
交通
築年数
1995年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都江戸川区南葛西3丁目1-2
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アリーナコースト(1〜3番街)

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  • 東京都江戸川区臨海町5丁目3
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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西5丁目2-28
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ラポール南葛西

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西4丁目1-18
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アーベントハイム葛西臨海公園

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西5丁目3-41
  • 2件 売出し中

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ライオンズガーデン西葛西マリーナ壱番館

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区清新町2丁目4-11
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ライオンズマンション南葛西パークサイド

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西6丁目19-2
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南葛西グリーンホームズ

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  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西1丁目13-12
  • 売出し中

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グランシティ南葛西ファインコースト

グランシティ南葛西ファインコースト

  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西6丁目12-1
  • 3件 売出し中

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モアクレスト南葛西

モアクレスト南葛西

  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区南葛西2丁目12-4
  • 売出し中

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ゼファー西葛西ピュアコート

ゼファー西葛西ピュアコート

  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区西葛西8丁目11-15
  • 3件 売出し中

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ダイアパレス葛西2

ダイアパレス葛西2

  • JR京葉線「葛西臨海公園駅」
  • 東京都江戸川区中葛西7丁目7-8
  • 1件 売出し中

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オーベル葛西臨海公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
131万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より33.5% 低い↓
江戸川区の平均より9.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,670万円 〜 2,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 26607位
江戸川区
901棟中 541位
南葛西
56棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • オーベル葛西臨海公園の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.7万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

オーベル葛西臨海公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月3,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2016年12月3,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2016年11月3,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2016年10月3,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)--
2016年9月3,580万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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オーベル葛西臨海公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.8万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月15.5万円4LDK79.7㎡31.0万円-6〜10南西
2016年7月15.5万円4LDK79.7㎡31.0万円-6〜10南西
2016年7月15.5万円4LDK80.24㎡31.0万円-6〜10
2016年6月15.5万円4LDK80.24㎡31.0万円-6〜10-
2016年3月10.5万円1SLDK50.17㎡10.5万円10.5万円6〜10
2016年2月10.5万円1SLDK50.17㎡10.5万円10.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル葛西臨海公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均14.1万円〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万円〜12.8万円
71.16㎡ / -
2階8.4万円〜9.3万円
50.17㎡ / -
11.3万円〜12.5万円
69.26㎡ / 西
3階8.4万円〜9.3万円
50.17㎡ / -
11.7万円〜13.0万円
71.7㎡ / 西
4階12.1万円〜13.4万円
71.44㎡ / -
13.5万円〜14.9万円
79.76㎡ / -
5階11.8万円〜13.0万円
69.26㎡ / -
6階8.8万円〜9.7万円
50.17㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
71.7㎡ / -
14.4万円〜15.9万円
82.31㎡ / 南
7階8.6万円〜9.5万円
50.17㎡ / -
12.3万円〜13.6万円
71.8㎡ / -
14.1万円〜15.6万円
80.24㎡ / 南
8階12.1万円〜13.3万円
71.7㎡ / 西
14.5万円〜16.1万円
84.16㎡ / -
9階12.0万円〜13.3万円
71.16㎡ / 西
12.5万円〜13.9万円
72.01㎡ / 南東
14.2万円〜15.7万円
79.76㎡ / 南
10階12.8万円〜14.2万円
71.8㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.36(東京都)

オーベル葛西臨海公園の基本情報

東京都江戸川区南葛西6丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オーベル葛西臨海公園(オーベルカサイリンカイコウエン)管理会社大成サービス
住所東京都 江戸川区 南葛西6丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員巡回
築年数1995年11月管理費-
総戸数84戸修繕積立金-
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主有楽土地バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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  • 銀行7件
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (69 m)
    • ファミリーマート南葛西なぎさ 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
    • ファミリーマート南葛西四丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • サンクス南葛西レク公園前店出張所(ATM) (561 m)
    • ファミリーマート葛西ターミナル前 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • サンクス南葛西3丁目店出張所(ATM) (755 m)
    • ゆうちょ銀行本店イトーヨーカ堂葛西店内出張所 (755 m)
  • 公園9件
    • 富士公園 (312 m)
    • 江戸川区立総合レクリエーション公園 (436 m)
    • フラワーガーデン (443 m)
    • 南葛西五丁目公園 (463 m)
    • なぎさ公園 (492 m)
    • なぎさ公園 (492 m)
    • ファミリースポーツ広場 (678 m)
    • ファミリースポーツ広場 (678 m)
    • 舞浜公園 (875 m)
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    • ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (227 m)
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    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (507 m)
    • サンクス 南葛西レク公園前店 (561 m)
    • ファミリーマート 葛西ターミナル前店 (617 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (641 m)
    • サンクス 南葛西3丁目店 (755 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮市場南葛西店 (291 m)
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    • ワイズマート 精米工場 (321 m)
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    • フジマート 南葛西店 (419 m)
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    • イトーヨーカドー 葛西店 (688 m)
    • アコレ 南葛西1丁目店 (923 m)
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    • 江戸川区立南葛西第二中学校 (564 m)
    • 江戸川区立南葛西第三小学校 (665 m)
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    • 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (449 m)
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    • 葛西警察署 南葛西交番 (477 m)
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    • なぎさ診療所 (343 m)
    • 南葛西クリニック (349 m)
    • ドルフィンファミリー歯科 (405 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • なぎさ幼稚園 (337 m)
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    • 堀江第三保育園 (405 m)
    • 子ばと保育園 (559 m)
    • 江戸川区立 南葛西保育園 (630 m)
    • 堀江保育園 (655 m)
    • 南葛西おひさま保育園 (675 m)
    • 臨海第二保育園 (826 m)
    • 浦安市立 舞浜幼稚園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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