ライオンズマンション南葛西パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
1231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西6丁目19-2
- 交通
- ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩22分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション南葛西パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナミカサイパークサイド | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西6丁目19-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 朝日信用金庫なぎさ支店 (59 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (522 m)
- スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (701 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (723 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (730 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (858 m)
- 公園6件
- 富士公園 (277 m)
- フラワーガーデン (386 m)
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- ファミリースポーツ広場 (639 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (252 m)
- セブンイレブン 南葛西小学校前店 (331 m)
- デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (417 m)
- ローソン 南葛西四丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (521 m)
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 葛西ターミナル前店 (639 m)
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (728 m)
- スーパー10件
- 新鮮市場南葛西店 (278 m)
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (279 m)
- コープみらい ミニコープなぎさ店 (352 m)
- フジマート 南葛西店 (424 m)
- 西友 南葛西店 (450 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (471 m)
- イトーヨーカドー 葛西店 (634 m)
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (684 m)
- 東武ストア南葛西店 (873 m)
- OK(オーケー)葛西店 (877 m)
- 学校/教育施設9件
- 江戸川区立南葛西小学校 (229 m)
- 江戸川区立南葛西中学校 (298 m)
- 江戸川区立南葛西第二小学校 (395 m)
- 江戸川区立南葛西第二中学校 (597 m)
- 江戸川区立南葛西第三小学校 (705 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (759 m)
- 東京都立葛西南高校 (845 m)
- Babybreath (926 m)
- 浦安市立 舞浜小学校地区児童育成クラブ (980 m)
- 公共施設/機関6件
- 南葛西会館 (129 m)
- 葛西消防署南葛西出張所 (289 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (460 m)
- 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (479 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (819 m)
- 東葛西図書館 (829 m)
- 病院/医療10件
- 南葛西整形外科・リウマチ科 (154 m)
- 真鍋小児科 (159 m)
- さくら歯科医院 (165 m)
- ちあき歯科 (170 m)
- まなべファミリークリニック (170 m)
- 敷井耳鼻咽喉科クリニック (233 m)
- 上田歯科医院 (282 m)
- 茶話本舗デイサービス清風亭 (301 m)
- nagomi葛西店 (328 m)
- なぎさニュータウン歯科 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ南葛西園 (73 m)
- 聖いずみ幼稚園 (276 m)
- なぎさ幼稚園 (349 m)
- 堀江第三保育園 (426 m)
- 堀江第二保育園 (433 m)
- にじのいるか保育園南葛西 (433 m)
- 子ばと保育園 (522 m)
- 堀江保育園 (638 m)
- 江戸川区立 南葛西保育園 (686 m)
- ココスマイルアリオ葛西園 (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南葛西パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南葛西パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,168万～4,617万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より40.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション南葛西パークサイドの相場
- ㎡単価
- 45.2万円
- 坪単価
- 149.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション南葛西パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南葛西パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,990万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.95％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して＋14.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション南葛西パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 60件 | 3,459.4万円（47.1万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 4,275.9万円（52.1万円） |
ライオンズマンション南葛西パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,459.4万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション南葛西パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,701.5万円 | 48.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,895.2万円 | 49.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,672.8万円 | 47万円 |
| 9階〜10階 | 3,950.6万円 | 52.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,764.5万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,551.6万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,880万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,229.8万円 | 51.3万円 |
| 西 | 3,489.1万円 | 47.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,626万円 | 48.1万円 |
ライオンズマンション南葛西パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション南葛西パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13万 〜 16万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.48㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション南葛西パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 70.27㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 80.4㎡ / 南 |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 80.16㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 76.57㎡ / 西 |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 70.27㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 85.53㎡ / 南 |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 70.27㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 76.57㎡ / 西 |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 80.16㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 80.16㎡ / 南 |
| 7階 | 13万〜13.7万円 70.27㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 76.57㎡ / 西 |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 70.27㎡ / 西 | 16.7万〜17.6万円 85.53㎡ / 南 |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 70.27㎡ / 西 | 16.1万〜17万円 82.1㎡ / 南 |
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 70.27㎡ / - | 16.2万〜17万円 82.1㎡ / 南 |
| 11階 | 13.3万〜13.9万円 70.27㎡ / 西 | 17万〜17.8万円 85.53㎡ / 南 |
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 71.25㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 81.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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