エヴァーグリーン瑞江3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 16.2万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
1937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南篠崎町1丁目17-3
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エヴァーグリーン瑞江3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エヴァーグリーンミズエ | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南篠崎町1丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京成不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南篠崎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 瑞江駅前店 (665 m)
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- 江戸川区立瑞江第三中学校 (648 m)
- 江戸川区立篠崎第三小学校 (774 m)
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- 江戸川区東部区民館 (802 m)
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- 病院/医療10件
- あしすと介護予防・リハビリ型デイサービス (34 m)
- いきいき整形外科 (156 m)
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- 三原内科循環器科クリニック (179 m)
- ケアレジデンス東京アネックス (232 m)
- ベアーズこども歯科室 (247 m)
- 杉浦ウィメンズクリニック (249 m)
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- にしたに歯科医院 (272 m)
- かねこ歯科医院 (273 m)
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- 篠崎保育園 (273 m)
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- 南篠崎おひさま保育園 (438 m)
- 南篠崎第二保育園 (452 m)
- 南篠崎保育園 (628 m)
- なの花保育園 (629 m)
- リトル・ワールド (641 m)
- 若葉インターナショナルナーサリー (782 m)
- 江戸川保育園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エヴァーグリーン瑞江3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エヴァーグリーン瑞江3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,291万～5,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より4.1% 高い↑ 東京都の平均より28.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エヴァーグリーン瑞江3の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エヴァーグリーン瑞江3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エヴァーグリーン瑞江3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,998万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.73％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エヴァーグリーン瑞江3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,377.3万円（49.7万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,393.1万円（47.8万円） |
エヴァーグリーン瑞江3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,377.3万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エヴァーグリーン瑞江3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区南篠崎町の売買相場 | エヴァーグリーン瑞江3のある江戸川区南篠崎町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.94%下落（-314万円）、前年比で＋3.13%上昇（＋128万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | エヴァーグリーン瑞江3のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 瑞江駅の売買相場 | エヴァーグリーン瑞江3のある最寄りの瑞江駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.34%下落（-100.8万円）、前年比で＋0.34%上昇（＋14.5万円）しています。 |
エヴァーグリーン瑞江3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,089.5万円 | 45.7万円 |
| 2階 | 3,077.5万円 | 45.5万円 |
| 3階 | 3,475.6万円 | 50.1万円 |
| 4階 | 3,378.8万円 | 50.2万円 |
| 5階 | 5,075万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,490.8万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,357.5万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,260万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,289.3万円 | 46.8万円 |
エヴァーグリーン瑞江3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エヴァーグリーン瑞江3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 16.2万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 16.2万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 16.2万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.2万円 | 3LDK | 80.29㎡ | 32.4万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エヴァーグリーン瑞江3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 57.33㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 67.8㎡ / - | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 57.33㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 68.7㎡ / - | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 57.33㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 70.9㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 57.33㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 71.19㎡ / - | |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 80.29㎡ / - | 17.4万〜18.2万円 86.44㎡ / - |
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