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グランスイート瑞江

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,960万 〜 4,160万円
4階、3LD、約66㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,960万円 〜 4,160万円4階, 3LD, 約66㎡の例
売買履歴1172024年12月09日更新
家賃相場12.8万 〜 17万円
表面利回り4.0% 〜 4.94階, 3LD, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

2253人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南篠崎町4丁目8-2
交通
  • 都営新宿線「瑞江駅」徒歩9分
築年月
2007年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランスイート瑞江
  • グランスイート瑞江のエントランス
  • グランスイート瑞江の看板
  • グランスイート瑞江の外観

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グランスイート瑞江の販売中の中古物件

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グランスイート瑞江の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランスイート瑞江の基本情報

グランスイート瑞江は、丸紅によって2007年10月に竣工された総戸数65戸の8階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約100㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,658万~6,097万円、参考相場単価は60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートミズエ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 江戸川区 南篠崎町4丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒133-0065管理員日勤
築年月2007年10月管理費1㎡あたり158円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社川田工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区南篠崎町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩9分、アクセス良好です。篠崎駅から徒歩16分、一之江駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫南篠崎支店 (363 m)
    • 興産信用金庫みずえ支店 (500 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート瑞江駅北口店内出張所(ATM) (508 m)
    • 千葉銀行 みずえ支店 (558 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 瑞江駅 共同出張所 (570 m)
    • 東日本銀行 瑞江支店 (596 m)
    • 小松川信用金庫篠崎支店 (624 m)
    • 三菱UFJ銀行瑞江支店 (656 m)
    • ファミリーマート瑞江駅南口 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • 朝日信用金庫瑞江支店 (805 m)
  • 公園2件
    • 谷河内テニスコート (327 m)
    • 区立篠崎六丁目第2広場 (471 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川南篠崎4丁目店 (137 m)
    • ファミリーマート 南篠崎町四丁目店 (196 m)
    • ミニストップ 瑞江店 (359 m)
    • ローソン 谷河内町二丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 瑞江駅北口店 (510 m)
    • セブンイレブン 江戸川瑞江2丁目店 (512 m)
    • ファミリーマート 瑞江二丁目店 (546 m)
    • ローソン 瑞江駅前店 (561 m)
    • セブンイレブン 江戸川南篠崎2丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 谷河内店 (587 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南篠崎町4丁目店 (68 m)
    • ワイズマート 瑞江店 (320 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ)瑞江店 (322 m)
    • 生鮮市場アタック 南篠崎店 (365 m)
    • アタック 瑞江店 (396 m)
    • まいばすけっと 瑞江駅前店 (534 m)
    • フジマート 瑞江店 (552 m)
    • 業務スーパー 瑞江店 (557 m)
    • ライフ 瑞江店 (560 m)
    • アコレ 瑞江2丁目店 (563 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立南篠崎小学校 (373 m)
    • 江戸川区立春江小学校 (586 m)
    • 江戸川区立瑞江第二中学校 (607 m)
    • めいけいキッズ瑞江教室 (609 m)
    • 江戸川区立瑞江第三中学校 (715 m)
    • 江戸川区立篠崎第四小学校 (769 m)
    • 江戸川区立鎌田小学校 (814 m)
    • 江戸川区立春江中学校 (866 m)
    • 江戸川区立下鎌田西小学校 (874 m)
    • 江戸川区立篠崎中学校 (924 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 共育プラザ 南篠崎 (155 m)
    • 東部フレンドホール (490 m)
    • 江戸川区東部健康サポートセンター (490 m)
    • 江戸川区 子ども家庭支援センター (508 m)
    • 地域活動支援センター はるえ野 (869 m)
    • 篠崎文化プラザ (872 m)
    • 篠崎図書館 (875 m)
    • 小松川警察署 椿町駐在所 (883 m)
    • 江戸川区東部区民館 (900 m)
    • 東部事務所 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • いちかわ歯科医院 (50 m)
    • 安田医院 (263 m)
    • 自立生活センターSTEPえどがわ (280 m)
    • ゆう歯科医院 (298 m)
    • みずえクリニック (300 m)
    • わたなべクリニック (303 m)
    • ケアレジデンス東京アネックス別館 (326 m)
    • 瑞江TBM鍼灸整骨院 (335 m)
    • おいかわ歯科クリニック (343 m)
    • かねこ歯科医院 (368 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南篠崎保育園 (158 m)
    • ココファン・ナーサリー瑞江 (281 m)
    • リトル・ワールド (285 m)
    • 暁幼稚園 (289 m)
    • 若葉インターナショナルナーサリー (473 m)
    • 明聖第三幼稚園 (495 m)
    • 明聖第三幼稚園 (495 m)
    • なの花保育園 (628 m)
    • さくらさくみらい篠崎 (676 m)
    • はな保育園 (693 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート瑞江の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート瑞江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,658万~6,097万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
60万円
坪単価
201万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より8.9% 高い↑
東京都の平均より25.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LD、約66㎡のお部屋の場合
3,960万 〜 4,160万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 24762位
江戸川区
949棟中 301位
南篠崎町
26棟中 8位
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の売買価格相場

  • グランスイート瑞江の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランスイート瑞江の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LD、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,960万〜4,150万円対前年同月比3,960万〜4,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート瑞江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,490万円です。専有面積は約60㎡〜約100㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月4,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)南西-
2024年6月5,970万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約234万円)南東
2024年6月5,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)南東
2024年5月6,290万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約74万円 (約247万円)南東
2024年4月6,290万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約74万円 (約247万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.35%下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。以前の期間と比較して+26.79%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランスイート瑞江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡80件3,501.3万円(53.4万円)
71〜80㎡13件3,761.5万円(50.5万円)
81〜90㎡12件5,668.3万円(67.7万円)

グランスイート瑞江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,501.3万円(㎡単価53.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランスイート瑞江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,496.8万円51.2万円
3階〜4階4,248.3万円58.9万円
5階〜6階3,870.4万円55.9万円
7階4,421.8万円58.8万円
8階4,638.3万円57.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,901.1万円56.9万円
3LDK/3SLDK等3,608.6万円54万円
4LDK/4SLDK等5,135.8万円60万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,939.7万円55.5万円
3,697.5万円56.2万円
西3,175万円48.5万円

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グランスイート瑞江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃4階、3LD、約66㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均 19.2万〜20.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月16.0万円3LDK65.82㎡16.0万円32.0万円6〜10
2020年2月16.0万円3LDK65.82㎡16.0万円32.0万円6〜10
2019年11月15.0万円3LDK65.82㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年12月12.8万円4LDK83.51㎡25.6万円-1〜5-
2016年12月16.5万円2SLDK72.83㎡33.0万円16.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート瑞江の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.8万〜16.5万円
72.83㎡ / 南
13.7万〜14.4万円
64.83㎡ / 南西
17.6万〜18.5万円
83.51㎡ / -
2階16.2万〜17万円
72.83㎡ / 南
14.3万〜15万円
65.82㎡ / 南西
18.8万〜19.7万円
84.6㎡ / 南
3階16.2万〜17.1万円
72.83㎡ / 南
14.3万〜15万円
65.82㎡ / -
18.3万〜19.2万円
83.51㎡ / 南東
4階13.8万〜14.5万円
63.26㎡ / -
14.5万〜15.2万円
65.82㎡ / 南西
18.7万〜19.7万円
83.51㎡ / 南
5階16.4万〜17.2万円
72.83㎡ / 南
14万〜14.7万円
63.26㎡ / 南西
22.7万〜23.9万円
100.75㎡ / 南
6階14.7万〜15.4万円
66.09㎡ / 南西
19.2万〜20.1万円
84.6㎡ / 南
7階14.7万〜15.5万円
66.09㎡ / 南西
19.3万〜20.2万円
84.6㎡ / 南
8階16.7万〜17.6万円
74.64㎡ / 南西
19.3万〜20.3万円
84.6㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランスイート瑞江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランスイート瑞江周辺の中古マンション

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グランスイート瑞江の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した117件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価60万円です。

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