朝日マンション南小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,100万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,100万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 16.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南小岩8丁目16-8
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日マンション南小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒマンションミナミコイワ | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南小岩8丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南小岩8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成小岩駅から徒歩13分、江戸川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 笹川胃腸内科・石川歯科 (161 m)
- 笹川胃腸内科・石川歯科・医科 (161 m)
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- 江戸川区立 西小岩第二保育園 (519 m)
- どんぐり保育園小岩 (520 m)
- 西小岩おひさま保育園 (521 m)
- レジナ幼稚園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日マンション南小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日マンション南小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,535万～4,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より3.2% 高い↑ 東京都の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日マンション南小岩の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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朝日マンション南小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,100万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日マンション南小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,760万〜5,099万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,770万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,770万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,770万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,770万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.78％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日マンション南小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,862.6万円（59.3万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,384.3万円（61.4万円） |
朝日マンション南小岩の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,862.6万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
朝日マンション南小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,126.3万円 | 46.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,770.7万円 | 54万円 |
| 7階〜9階 | 3,880.6万円 | 57.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,760.8万円 | 55万円 |
| 13階〜14階 | 4,391.1万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,280万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,764.3万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,828.1万円 | 56.3万円 |
朝日マンション南小岩の売却のご相談
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朝日マンション南小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年10月 | 14.9万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 14.9万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.17㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日マンション南小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 64.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 17万〜17.8万円 65.94㎡ / 南 | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 71.17㎡ / - | |
| 5階 | 18.1万〜19万円 71.17㎡ / - | |
| 6階 | 18.2万〜19.2万円 71.17㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18.2万〜19.2万円 71.17㎡ / - | |
| 8階 | 18.3万〜19.3万円 71.17㎡ / - | |
| 9階 | 17.2万〜18万円 65.94㎡ / 南東 | |
| 10階 | 18.6万〜19.5万円 71.17㎡ / 南東 | |
| 11階 | 16.8万〜17.6万円 64.09㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 71.17㎡ / - |
| 12階 | 18.7万〜19.6万円 71.17㎡ / - | |
| 13階 | 17.8万〜18.7万円 65.94㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 71.17㎡ / - |
| 14階 | 20.2万〜21.2万円 76.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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