パークスクエア北葛西せせらぎの街
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 76件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 13.9万 〜 16万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37
1924人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北葛西1丁目23-21
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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パークスクエア北葛西せせらぎの街の基本情報
建物・設備
名称 | パークスクエアキタカサイセセラギノマチ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 北葛西1丁目23-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0081 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井不動産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩9分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩23分、葛西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートサカイ北葛西五丁目 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- 東京東信用金庫船堀支店 (437 m)
- 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (581 m)
- 三菱UFJ銀行船堀支店 (589 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店内出張所(ATM) (631 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (633 m)
- ミニストップ西葛西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (700 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (734 m)
- 公園7件
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- 宇喜田中央公園 (945 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川北葛西1丁目店 (65 m)
- ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (267 m)
- ファミリーマート 船堀三丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (549 m)
- 六軒町酒店 (554 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (563 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (623 m)
- ファミリーマート 北葛西ぼうしば通り店 (634 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (637 m)
- スーパー8件
- いなげやina21江戸川船堀店 (704 m)
- ダイエー 船堀店 (723 m)
- ヤマイチ 船堀店 (759 m)
- アコレ 北葛西4丁目店 (761 m)
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (766 m)
- ヤマイチ 北葛西店 (783 m)
- アタック 船堀店 (848 m)
- コモディイイダ北葛西店 (883 m)
- 学校/教育施設9件
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- 江戸川区立船堀小学校 (522 m)
- 江戸川区立第五葛西小学校 (572 m)
- リックキッズ 船堀校 (626 m)
- 江戸川区立宇喜田小学校 (629 m)
- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (740 m)
- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (820 m)
- 江戸川区立第三葛西小学校 (847 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (530 m)
- 葛西育成室 (559 m)
- 共育プラザ 葛西 (567 m)
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- 北葛西コミュニティ会館 (649 m)
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- 葛西警察署 船堀駅前交番 (692 m)
- 江戸川区女性センター (783 m)
- 病院/医療10件
- ケアセンターつどい (150 m)
- 青木クリニック (195 m)
- さかうえ歯科医院 (236 m)
- 田部歯科医院 (255 m)
- たべ内科クリニック (382 m)
- あみはりきゅう整骨院 (393 m)
- 船堀メンタルクリニック (396 m)
- さとう小児クリニック (427 m)
- 訪問看護ステーション都葦 (450 m)
- 船堀皮フ科医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江戸川めぐみ幼稚園 (236 m)
- 葛西めぐみ幼稚園 (323 m)
- マリヤ保育園 (363 m)
- 宇喜田保育園 (524 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (535 m)
- ぽけっとランド船堀 (570 m)
- ベイビーピース (612 m)
- 船堀中央保育園 (620 m)
- 船堀保育園 (627 m)
- 白百合保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア北葛西せせらぎの街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア北葛西せせらぎの街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,165万~4,850万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より4.9% 低い↓ 東京都の平均より34.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークスクエア北葛西せせらぎの街の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエア北葛西せせらぎの街の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア北葛西せせらぎの街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,090万〜4,799万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南西 | - |
2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
2022年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.57%下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.75%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークスクエア北葛西せせらぎの街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 14件 | 3,274.6万円(51.2万円) |
71〜80㎡ | 47件 | 3,977.7万円(53.8万円) |
パークスクエア北葛西せせらぎの街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,977.7万円(㎡単価53.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークスクエア北葛西せせらぎの街の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
江戸川区北葛西の売買相場 | パークスクエア北葛西せせらぎの街のある江戸川区北葛西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.98%上昇(+247.8万円)、前年比で+4.12%上昇(+173.8万円)しています。 |
---|---|
江戸川区の売買相場 | パークスクエア北葛西せせらぎの街のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.76%上昇(+32.8万円)、前年比で+5.03%上昇(+208万円)しています。 |
船堀駅の売買相場 | パークスクエア北葛西せせらぎの街のある最寄りの船堀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+0.15%上昇(+6.6万円)、前年比で+4.56%上昇(+192.3万円)しています。 |
パークスクエア北葛西せせらぎの街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,964.6万円 | 52.9万円 |
4階〜6階 | 4,206.6万円 | 57.9万円 |
7階〜9階 | 3,871.2万円 | 55.7万円 |
10階〜12階 | 3,640万円 | 55.8万円 |
13階〜14階 | 3,828.9万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,615万円 | 43.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,331.5万円 | 54万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,984.6万円 | 55.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,539.5万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,591.9万円 | 50.5万円 |
パークスクエア北葛西せせらぎの街の売却のご相談
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パークスクエア北葛西せせらぎの街の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 14.9万円 | 2LDK | 60.71㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 11〜15 | - |
2023年7月 | 14.9万円 | 2LDK | 60.71㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 11〜15 | - |
2016年11月 | 13.9万円 | 3LDK | 69.81㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年10月 | 13.9万円 | 3LDK | 69.81㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年9月 | 14.4万円 | 3LDK | 69.81㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア北葛西せせらぎの街の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 16.8万〜17.7万円 74.55㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 74.55㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 84.96㎡ / - | |
2階 | 14万〜14.7万円 60.71㎡ / - | 17.2万〜18万円 74.02㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 84.96㎡ / 南西 | |
3階 | 14.1万〜14.8万円 60.71㎡ / - | 17.2万〜18万円 74.05㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 84.96㎡ / - | |
4階 | 14.1万〜14.9万円 60.71㎡ / - | 17万〜17.8万円 72.71㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 86.82㎡ / - | |
5階 | 14.2万〜14.9万円 60.71㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 69.81㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 84.96㎡ / - | |
6階 | 14.3万〜15万円 60.71㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 69.81㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 86.5㎡ / - | |
7階 | 14.4万〜15.1万円 60.71㎡ / - | 16.5万〜17.4万円 69.81㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 86.24㎡ / - | |
8階 | 14.4万〜15.2万円 60.71㎡ / - | 17万〜17.8万円 71.34㎡ / - | ||
9階 | 14.5万〜15.2万円 60.71㎡ / - | 17.1万〜18万円 71.34㎡ / 南東 | ||
10階 | 14.6万〜15.3万円 60.71㎡ / - | 17.1万〜18万円 71.34㎡ / - | ||
11階 | 14.7万〜15.5万円 60.71㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 60.71㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 69.81㎡ / - | |
12階 | 14.8万〜15.5万円 60.71㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 69.81㎡ / - | ||
13階 | 14.8万〜15.5万円 60.71㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 71.05㎡ / - | ||
14階 | 14.9万〜15.7万円 60.71㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 71.05㎡ / - |
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 東武大師線
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