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パークスクエア北葛西せせらぎの街

★★★☆☆3.5 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,140万円 〜 3,470万円
7階、3SLDK、約72㎡の場合

住所
東京都江戸川区北葛西1丁目23-21
交通
築年数
1999年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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  • 東京都江戸川区船堀3丁目10-12
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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区船堀3丁目16
  • 2件 売出し中

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  • 東京都江戸川区船堀3丁目14-19
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  • 都営新宿線「東大島駅」
  • 東京都江戸川区松江5丁目19-19
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  • 東京都江戸川区船堀1丁目1-26
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  • 東京都江戸川区船堀2丁目4-6
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ライフプラザ船堀

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区船堀5丁目3-2
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船堀パークファミリア

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  • 東京メトロ東西線「葛西駅」
  • 東京都江戸川区船堀6丁目9-7
  • 売出し中

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パークスクエア北葛西せせらぎの街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より23.8% 低い↓
江戸川区の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合
3,140万円 〜 3,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 23375位
江戸川区
901棟中 347位
北葛西
23棟中 12位
価格相場の正確さ
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実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • パークスクエア北葛西せせらぎの街の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    151.0万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークスクエア北葛西せせらぎの街の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3SLDK、72㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,140万円〜3,470万円対前年同月比3,140万円〜3,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークスクエア北葛西せせらぎの街の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月3,390万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)南東-
2017年1月3,995万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南西-
2016年12月3,995万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南西-
2016年11月3,995万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南西-
2016年11月3,580万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南東

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パークスクエア北葛西せせらぎの街の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 7,000円

例えば…7階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合
12.5万円 〜 15.3万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月13.9万円3LDK69.81㎡13.9万円13.9万円6〜10南東
2016年10月13.9万円3LDK69.81㎡13.9万円13.9万円6〜10南東
2016年9月14.4万円3LDK69.81㎡14.4万円14.4万円6〜10-
2015年11月15.0万円3LDK72.71㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2015年9月16.0万円3LDK72.71㎡16.0万円16.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークスクエア北葛西せせらぎの街の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均11.1万円〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均15.6万円〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万円〜14.2万円
74.02㎡ / -
14.8万円〜16.4万円
84.96㎡ / -
2階10.9万円〜12.0万円
60.71㎡ / 南東
13.3万円〜14.7万円
74.05㎡ / 南西
16.4万円〜18.1万円
84.96㎡ / 南西
3階10.9万円〜12.0万円
60.71㎡ / -
13.3万円〜14.7万円
74.05㎡ / -
15.3万円〜16.9万円
84.96㎡ / -
4階10.9万円〜12.1万円
60.71㎡ / -
13.1万円〜14.5万円
72.71㎡ / -
15.7万円〜17.3万円
86.82㎡ / -
5階11.0万円〜12.2万円
60.71㎡ / -
12.9万円〜14.3万円
71.34㎡ / -
15.4万円〜17.0万円
84.96㎡ / -
6階11.1万円〜12.2万円
60.71㎡ / -
12.7万円〜14.1万円
69.81㎡ / -
15.8万円〜17.4万円
86.5㎡ / -
7階11.1万円〜12.3万円
60.71㎡ / -
12.8万円〜14.1万円
69.81㎡ / -
15.8万円〜17.5万円
86.24㎡ / -
8階11.2万円〜12.4万円
60.71㎡ / -
13.1万円〜14.5万円
71.34㎡ / -
9階11.2万円〜12.4万円
60.71㎡ / -
13.3万円〜14.7万円
71.34㎡ / 南東
10階11.3万円〜12.5万円
60.71㎡ / -
13.3万円〜14.7万円
71.34㎡ / -
11階11.4万円〜12.6万円
60.71㎡ / 南東
11.3万円〜12.5万円
60.71㎡ / -
13.0万円〜14.4万円
69.81㎡ / -
12階11.4万円〜12.6万円
60.71㎡ / -
13.1万円〜14.5万円
69.81㎡ / -
13階11.5万円〜12.7万円
60.71㎡ / -
13.4万円〜14.8万円
71.05㎡ / -
14階11.6万円〜12.8万円
60.71㎡ / 南東
13.5万円〜14.9万円
71.05㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.5(東京都)

パークスクエア北葛西せせらぎの街の基本情報

東京都江戸川区北葛西1丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークスクエア北葛西せせらぎの街(パークスクエアキタカサイセセラギノマチ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 江戸川区 北葛西1丁目23-21管理形態委託
郵便番号〒134-0081管理員日勤
築年数1999年12月管理費1㎡あたり146円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社三井不動産建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北葛西船堀通り 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • ファミリーマート船堀三丁目 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • 東京東信用金庫船堀支店 (437 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 船堀駅前支店 (580 m)
    • 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (581 m)
    • 三菱東京UFJ銀行船堀支店 (589 m)
    • ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • サンクス北葛西ぼうしば通り店出張所(ATM) (642 m)
    • 生活彩家船堀 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • ファミリーマート船堀一丁目 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
  • 公園6件
    • 西船堀公園 (554 m)
    • 宇喜田公園 (641 m)
    • 行船公園 (805 m)
    • 平成庭園・源心庵 (840 m)
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (924 m)
    • 宇喜田中央公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (266 m)
    • ファミリーマート 船堀三丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (440 m)
    • ローソンストア100北葛西二丁目店 (518 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀2丁目店 (549 m)
    • 六軒町酒店 (555 m)
    • ファミリーマート 船堀駅前店 (623 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン 江戸川船堀西店 (639 m)
    • サンクス 北葛西ぼうしば通り店 (642 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 船堀3丁目店 (570 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (704 m)
    • マックスバリュ エクスプレス船堀駅前店 (732 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (733 m)
    • ヤマイチ 船堀店 (759 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (761 m)
    • ダイエー 船堀店 (779 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (782 m)
    • アタック 船堀店 (847 m)
    • 株式会社石田屋 (941 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (184 m)
    • 江戸川区立船堀小学校 (522 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (572 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (629 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (732 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (819 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (847 m)
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (529 m)
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    • キッズピース (612 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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