コスモ西葛西パークフォルム
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,540万円
4階、1SSLDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,540万円 | 4階, 1SSLDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2023年04月10日更新 |
家賃相場 | 15.9万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 4階, 1SSLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
1884人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北葛西4丁目11-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
コスモ西葛西パークフォルムの基本情報
建物・設備
名称 | コスモニシカサイパークフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 北葛西4丁目11-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0081 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩19分、船堀駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (178 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 北葛西店 (194 m)
- JA東京スマイル新葛西支店 (269 m)
- ミニストップ葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- 朝日信用金庫葛西支店 (357 m)
- ファミリーマート葛西駅南 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 (433 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イオン葛西店内出張所(ATM) (435 m)
- ミニストップ東葛西5丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
- ポプラ葛西中央通り 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- 公園8件
- 宇喜田中央公園 (103 m)
- 行船公園 (384 m)
- 江戸川区立行船公園 (442 m)
- 宇喜田公園 (452 m)
- 平成庭園・源心庵 (453 m)
- 宇喜田東公園 (595 m)
- 葛西親水四季の道 (808 m)
- 長島一号公園 (849 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 第三葛西小前店 (136 m)
- ローソン 北葛西四丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (330 m)
- ローソン 中葛西一丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (436 m)
- コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (553 m)
- ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (599 m)
- ローソン 西葛西五丁目店 (640 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ北葛西店 (162 m)
- アコレ 北葛西4丁目店 (209 m)
- ヤマイチ 北葛西店 (242 m)
- 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (283 m)
- イオン 葛西店 (470 m)
- フジマート 西葛西店 (595 m)
- Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (620 m)
- アコレ 西葛西駅北店 (632 m)
- アタック 中葛西1丁目店 (679 m)
- Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (726 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (105 m)
- 江戸川区立第三葛西小学校 (176 m)
- 江戸川区立第六葛西小学校 (357 m)
- 江戸川区立宇喜田小学校 (464 m)
- 江戸川区立西葛西中学校 (551 m)
- 江戸川区立西葛西小学校 (597 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (630 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (634 m)
- 東京福祉専門学校 (663 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (669 m)
- 公共施設/機関10件
- 共育プラザ 葛西 (340 m)
- 葛西育成室 (350 m)
- 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (353 m)
- 葛西警察署 葛西橋東交番 (509 m)
- 東京消防庁葛西消防署 (570 m)
- 北葛西コミュニティ会館 (599 m)
- 西葛西図書館 (663 m)
- 新川さくら館 (760 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (785 m)
- 葛西事務所 (804 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム暖心苑 (108 m)
- 社会福祉法人 東京清音会 暖心苑 (116 m)
- 北葛西あこ整骨院 (180 m)
- 訪問介護ぴーす (210 m)
- 森山記念病院 (211 m)
- かせ接骨院 (320 m)
- スミレ小児科・アレルギー科医院 (325 m)
- スミレ耳鼻咽喉科医院 (325 m)
- キャップスクリニック北葛西 (327 m)
- スミレ医院 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (69 m)
- 宇喜田幼稚園 (167 m)
- 白百合保育園 (221 m)
- ほっぺるランド中葛西 (401 m)
- 西葛西おひさま保育園 (481 m)
- 宇喜田第二保育園 (482 m)
- 小島保育園 (588 m)
- ばとうばし幼稚園 (663 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (691 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ西葛西パークフォルムの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ西葛西パークフォルムの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ西葛西パークフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,278万~5,823万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より5.6% 高い↑ 東京都の平均より25.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1SSLDK、約78㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,540万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ西葛西パークフォルムの相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ西葛西パークフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,320万〜4,540万円対前年同月比↑ | 4,320万〜4,540万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ西葛西パークフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,488万〜4,480万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
2020年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
2020年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
2020年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
2020年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.58%下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して+4.25%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.2万円となっております。以前の期間と比較して+20.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ西葛西パークフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 26件 | 3,844.9万円(51.5万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 4,480万円(51.6万円) |
コスモ西葛西パークフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,844.9万円(㎡単価51.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ西葛西パークフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,972.3万円 | 50万円 |
3階〜4階 | 4,135.8万円 | 54.2万円 |
5階 | 4,416.8万円 | 56.2万円 |
6階 | 4,260万円 | 54.6万円 |
7階 | 3,856.7万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,997.2万円 | 51.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,897.3万円 | 54.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,046.8万円 | 52.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,806.8万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,862.2万円 | 50.2万円 |
コスモ西葛西パークフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
コスモ西葛西パークフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1SSLDK、約78㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年7月 | 15.9万円 | 3LDK | 78.12㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ西葛西パークフォルムの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 14.5万〜15.3万円 78.12㎡ / 南東 | 14万〜14.7万円 75.9㎡ / - | ||
2階 | 14.9万〜15.7万円 78.12㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 80.5㎡ / - | ||
3階 | 15万〜15.7万円 78.12㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 75.9㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 80.5㎡ / - | |
4階 | 15万〜15.7万円 78.12㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 72.45㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 86.84㎡ / - | |
5階 | 15.1万〜15.8万円 78.12㎡ / - | 14万〜14.7万円 72.45㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 89.67㎡ / - | |
6階 | 14万〜14.7万円 72.45㎡ / - | 17.2万〜18万円 88.57㎡ / - | ||
7階 | 11.8万〜12.4万円 60.56㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 70.2㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 86.94㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- JR東海道本線
- JR総武本線
- JR横須賀線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線