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西葛西ガーデンハウス中央公園

★★★☆☆3.36 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,250万 〜 3,590万円
5階、3SLDK、約84㎡の場合

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住所
東京都江戸川区北葛西4丁目23-12
交通
築年月
1998年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都江戸川区西葛西6丁目16-16
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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11
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  • 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13
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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26
  • 2件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26
  • 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13
  • 売出し中

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  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
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  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-47
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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-33
  • 1件 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目8-38
  • 売出し中

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西葛西ガーデンハウス中央公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
132万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より33.7% 低い↓
江戸川区の平均より9.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,590万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 26896位
江戸川区
869棟中 545位
北葛西
23棟中 19位
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の売買価格相場

  • 西葛西ガーデンハウス中央公園の相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    132.1万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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西葛西ガーデンハウス中央公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3SLDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,190万〜3,530万円対前年同月比3,250万〜3,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西葛西ガーデンハウス中央公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,598万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約141万円)南東-
2017年10月3,398万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)
2017年10月3,498万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南東-
2017年9月1,980万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約136万円)-
2017年9月3,398万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約40万円 (約133万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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所在階間取り専有面積方位
**階3SLDK84.9㎡南東詳細はこちら

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西葛西ガーデンハウス中央公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,000円

例えば…5階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
14.7万 〜 18万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.8万円1LDK47.14㎡19.6万円9.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西葛西ガーデンハウス中央公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均12.9万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均15.7万〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.8万円
71.4㎡ / -
14.4万〜16万円
84.9㎡ / 東
14.9万〜16.5万円
84.9㎡ / 南東
2階12.8万〜14.2万円
71.4㎡ / -
15.2万〜16.8万円
84.9㎡ / -
14.6万〜16.2万円
81.51㎡ / -
3階12.9万〜14.2万円
71.4㎡ / -
13万〜14.4万円
72.22㎡ / -
15.3万〜16.9万円
84.9㎡ / -
4階8.5万〜9.4万円
47.14㎡ / -
12.9万〜14.3万円
71.4㎡ / -
12.9万〜14.3万円
71.4㎡ / -
15.8万〜17.5万円
84.9㎡ / 南
5階13万〜14.4万円
71.4㎡ / -
13万〜14.4万円
71.4㎡ / -
15.5万〜17.1万円
84.9㎡ / -
6階13.1万〜14.5万円
71.4㎡ / -
13.1万〜14.5万円
71.4㎡ / 南東
15.6万〜17.2万円
84.9㎡ / -
7階13.1万〜14.5万円
71.4㎡ / -
13.1万〜14.5万円
71.4㎡ / -
14.6万〜16.2万円
81.51㎡ / 東
8階13.4万〜14.8万円
72.4㎡ / -
15.7万〜17.4万円
84.9㎡ / -
9階14.7万〜16.3万円
79.14㎡ / -
19.1万〜21.2万円
105.47㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.36(東京都)

西葛西ガーデンハウス中央公園の基本情報

東京都江戸川区北葛西4丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ニシカサイガーデンハウスチュウオウコウエン管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 江戸川区 北葛西4丁目23-12管理形態委託
郵便番号〒134-0081管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり127円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社生研建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • ゆうちょ銀行 本店葛西出張所 (150 m)
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    • サンクス第三葛西小前店出張所(ATM) (382 m)
    • サンクス葛西共栄橋店出張所(ATM) (540 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (604 m)
    • ファミリーマートサクマ西葛西 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • 荘内銀行イオン葛西支店 (699 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出張所 (702 m)
  • 公園7件
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    • 葛西親水四季の道 (738 m)
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    • ローソン 北葛西四丁目店 (246 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (254 m)
    • サンクス 第三葛西小前店 (382 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (449 m)
    • ローソンH中葛西三丁目店 (462 m)
    • ローソンストア100江戸川中葛西四丁目店 (520 m)
    • ローソンストア100中葛西店 (530 m)
    • サンクス 葛西共栄橋店 (540 m)
  • スーパー10件
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    • アタック 中葛西1丁目店 (425 m)
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    • アコレ 北葛西4丁目店 (499 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (516 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (692 m)
    • イオン 葛西店 (719 m)
    • フジマート 西葛西店 (740 m)
    • まいばすけっと 江戸川三角店 (766 m)
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    • 江戸川区立第六葛西小学校 (230 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (283 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (460 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (520 m)
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    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (551 m)
    • 東京福祉専門学校 (579 m)
    • 江戸川区立葛西中学校 (629 m)
    • 江戸川区立葛西小学校 (703 m)
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    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (342 m)
    • 宇喜田幼稚園 (434 m)
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    • 西葛西おひさま保育園 (485 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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