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クレストフォルム葛西臨海公園

★★★☆☆3.42 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,920万 〜 3,220万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都江戸川区臨海町2丁目3-14
交通
築年月
2006年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレストフォルム葛西臨海公園の販売中の中古物件

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クレストフォルム葛西臨海公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2018年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より価格の変動はありません
平均との比較江戸川区の平均より1.1% 低い↓
東京都の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,220万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 25530位
江戸川区
878棟中 434位
臨海町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • クレストフォルム葛西臨海公園の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.4万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    146万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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クレストフォルム葛西臨海公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,000万〜3,310万円対前年同月比2,920万〜3,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレストフォルム葛西臨海公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,178万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)-
2018年4月3,178万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南西-
2017年3月3,580万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)--
2015年10月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-
2015年9月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)--

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クレストフォルム葛西臨海公園の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,100円

例えば…4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
12.4万 〜 15.1万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月15.0万円3LDK71.52㎡15.0万円15.0万円6〜10
2017年8月15.0万円3LDK71.52㎡15.0万円15.0万円6〜10
2015年6月16.5万円3LDK75.18㎡33.0万円16.5万円6〜10
2013年6月17.5万円3LDK75.18㎡35.0万円17.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレストフォルム葛西臨海公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.9万円
66.06㎡ / -
12.3万〜13.6万円
70.02㎡ / -
2階11.9万〜13.2万円
66.06㎡ / -
13万〜14.4万円
70.02㎡ / 南
3階12万〜13.3万円
66.06㎡ / -
13.7万〜15.1万円
75.18㎡ / -
4階11万〜12.2万円
60.23㎡ / -
12.9万〜14.2万円
70.02㎡ / 南西
5階11.1万〜12.2万円
60.23㎡ / -
13.1万〜14.5万円
71.52㎡ / -
6階11.1万〜12.3万円
60.23㎡ / -
13.5万〜15万円
71.52㎡ / 南
7階15.6万〜17.2万円
78.01㎡ / 南
14.3万〜15.8万円
75.18㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.42(東京都)

クレストフォルム葛西臨海公園の基本情報

東京都江戸川区臨海町2丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレストフォルムカサイリンカイコウエン管理会社ゴールドクレストコミュニティ
住所東京都 江戸川区 臨海町2丁目3-14管理形態委託
郵便番号〒134-0086管理員日勤
築年月2006年5月管理費1㎡あたり200円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレストバイク置き場-
施工会社佐藤秀立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分
ブランドクレストフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ベルク江戸川臨海 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • サンクス南葛西3丁目店出張所(ATM) (601 m)
    • 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (713 m)
    • サンクス南葛西レク公園前店出張所(ATM) (832 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (874 m)
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
    • ファミリーマート南葛西四丁目 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
    • ファミリーマート葛西ターミナル前 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
    • ファミリーマート中葛西六丁目 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
  • 公園10件
    • 新左近川親水公園 (371 m)
    • 区立総合レクリエーション公園 (411 m)
    • 臨海町緑地 (577 m)
    • 臨海町四丁目緑地 (601 m)
    • 新田の森公園 (677 m)
    • ファミリースポーツ広場 (727 m)
    • ファミリースポーツ広場 (728 m)
    • 新長島川親水公園 (749 m)
    • 東京都立葛西臨海公園 (914 m)
    • 清新町二丁目緑地 (926 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 葛西ターミナル店 (323 m)
    • サンクス 南葛西3丁目店 (601 m)
    • ミニストップ 中葛西7丁目店 (603 m)
    • デイリーヤマザキ 南葛西3丁目店 (615 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (784 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)葛西臨海公園店 (799 m)
    • サンクス 南葛西レク公園前店 (832 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (874 m)
    • ファミリーマート 西葛西七丁目店 (888 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (894 m)
  • スーパー7件
    • ベルク 江戸川臨海店 (183 m)
    • まいばすけっと 西葛西8丁目店 (648 m)
    • アタック 清新町店 (748 m)
    • 生鮮食品館HOTODA (795 m)
    • まいばすけっと 葛西中央通り店 (865 m)
    • アコレ 南葛西1丁目店 (942 m)
    • フジマート 南葛西店 (960 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 江戸川区立臨海小学校 (212 m)
    • 江戸川区立新田小学校 (381 m)
    • 東京都立紅葉川高校 (397 m)
    • 東京都立葛西南高校 (781 m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (226 m)
    • 臨海町コミュニティ会館 (304 m)
    • 江戸川区あったかハウス (485 m)
    • 新田コミュニティ会館 (525 m)
    • 葛西警察署 臨海公園交番 (814 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (869 m)
    • 南葛西交番 (873 m)
    • 江戸川南税務署 (878 m)
    • 葛西水再生センター (928 m)
    • 葛西警察署 清新町交番 (960 m)
  • 病院/医療10件
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    • 博愛ホーム診療所 (524 m)
    • 西葛西マリーナ歯科医院 (607 m)
    • 村沢医院 (678 m)
    • しんでん耳鼻咽喉科医院 (684 m)
    • 大山歯科 (716 m)
    • パラマウントケアサービス株式会社 東東京営業所 (739 m)
    • シンシアケア介護相談室 (754 m)
    • 東京臨海病院 (796 m)
    • 吉利医院 (806 m)
  • 幼稚園/保育園7件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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