クレストフォルム葛西臨海公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区臨海町2丁目3-14
- 交通
- ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩18分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
クレストフォルム葛西臨海公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムカサイリンカイコウエン | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 臨海町2丁目3-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0086 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区臨海町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩22分、葛西駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (599 m)
- 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (713 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (830 m)
- 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (874 m)
- 公園9件
- 新左近川親水公園 (374 m)
- 臨海町緑地 (576 m)
- 臨海町四丁目緑地 (601 m)
- 新田の森公園 (676 m)
- ファミリースポーツ広場 (728 m)
- 新長島川親水公園 (748 m)
- 葛西臨海公園 (921 m)
- 清新町二丁目緑地 (925 m)
- さざなみ公園 (937 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川臨海町2丁目店 (238 m)
- ローソン 葛西ターミナル店 (323 m)
- ポプラ 東京団地倉庫店 (449 m)
- ミニストップ 葛西トラックターミナル店 (512 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (589 m)
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (600 m)
- ミニストップ 中葛西7丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (784 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)葛西臨海公園店 (799 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (832 m)
- スーパー7件
- ベルク 江戸川臨海店 (183 m)
- まいばすけっと 西葛西8丁目店 (648 m)
- アタック 清新町店 (747 m)
- 生鮮食品館HOTODA (795 m)
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (861 m)
- まいばすけっと 葛西中央通り店 (864 m)
- フジマート 南葛西店 (961 m)
- 学校/教育施設7件
- 江戸川区立臨海小学校 (211 m)
- 江戸川区立新田小学校 (381 m)
- 東京都立紅葉川高校 (396 m)
- 私立青森大学東京キャンパス (614 m)
- 東京都立葛西南高校 (782 m)
- 東洋言語学院 (916 m)
- 江戸川区立葛西第三中学校 (987 m)
- 公共施設/機関9件
- 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (226 m)
- 臨海町コミュニティ会館 (303 m)
- 江戸川区あったかハウス (485 m)
- 新田コミュニティ会館 (525 m)
- 葛西警察署 臨海公園交番 (814 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (870 m)
- 江戸川南税務署 (880 m)
- 葛西水再生センター (928 m)
- 葛西警察署 清新町交番 (959 m)
- 病院/医療10件
- 博愛ホーム診療所 (523 m)
- なぎさ和楽苑 (523 m)
- 桜井接骨院 (535 m)
- いきいき介護サービス (561 m)
- 西葛西マリーナ歯科医院 (606 m)
- いわだて接骨院 (611 m)
- 村澤医院 (678 m)
- しんでん耳鼻咽喉科医院 (683 m)
- 大山歯科 (715 m)
- 岩田接骨院 (737 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 臨海第一保育園 (113 m)
- 新田第二保育園 (413 m)
- 堀江保育園 (693 m)
- 新田保育園 (703 m)
- 子ばと保育園 (822 m)
- 清新第三保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム葛西臨海公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレストフォルム葛西臨海公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム葛西臨海公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,139万～4,334万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より2.3% 低い↓ 東京都の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレストフォルム葛西臨海公園の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 172.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム葛西臨海公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム葛西臨海公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,280万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.16％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して＋11.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム葛西臨海公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,103.3万円（47.4万円） |
| 71〜80㎡ | 70件 | 3,493.9万円（47.8万円） |
クレストフォルム葛西臨海公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,493.9万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレストフォルム葛西臨海公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,474.7万円 | 47.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,317.9万円 | 49.1万円 |
| 5階 | 3,742.5万円 | 52.4万円 |
| 6階 | 4,010.5万円 | 56.6万円 |
| 7階 | 3,896.2万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,133.6万円 | 48.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,579.3万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,426.5万円 | 47.7万円 |
クレストフォルム葛西臨海公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレストフォルム葛西臨海公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.25㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.52㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム葛西臨海公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 66.06㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 70.02㎡ / - |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 60.23㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 75.25㎡ / - |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 66.06㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 75.25㎡ / - |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 66.06㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 70.02㎡ / 南 |
| 5階 | 11.3万〜11.8万円 60.23㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 71.75㎡ / - |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 60.23㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 71.52㎡ / 南 |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 78.01㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 75.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
